Toppboende i fint skick med stor soldränkt balkong & låg avgift - En av områdets bästa föreningar
* Högt upp i huset med avkopplande balkong
* Här bor du med flertalet stora fönsterglas
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* Två rymliga sovrum & optimal planlösning
* På balkongen är det fritt fram för att grilla
* OBS - Förboka din ankomsttid till visning
* Här bor du tryggt i mkt stabil HSB-förening
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Knalla i 100 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Är moderna vitvaror med lång hållbarhet
* Ljusflöde genom fönster i två väderstreck
* Renoverat parkettgolv med trendig lyster
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Populärt med modern öppen planlösning
* Solvent Brf med låg belåning 5928 kr/kvm
* Ingår värme, vatten, källarförråd & el-nät
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Förvaring i garderober & stort källarförråd
* Tryggt att bo i mycket stabil HSB-förening
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
ÄNTLIGEN saluförs denna pärla, högt belägen på fjärde våningen med hiss utmed lugna Oktavgatan. Här bor du i Telefonplans mest attraktiva förening med låga avgifter i nyproduktion 2010 endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som nyligen omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! Föreningen har en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader och stora amorteringar. I avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV och IP-telefoni mini. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 600 kr/månad ur "egen ficka". Med andra ord kan du uppskatta bostadens ”rena” månadsavgift till cirka 4600 kr vilket är lågt för denna karaktär av boende.
FYI - föreningen har utfört flertalet extra amorteringar på banklånen vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5928 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs fortlöpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
Bostadens höjdpunkt är definitivt den härliga balkongen som är högt placerad på denna del i huset vilket ger många soltimmar under årets varmaste månader. Slå dig ner i en loungegrupp och njut av förmånen att bo i en av Stor-Stockholms mest populära närförorter. Balkongen (som tillåter grillning) fungerar som extra utrymme under sommaren och gör bostaden mer flexibel för after work, bjudning, avkoppling, relax och grillmöjligheter. Detta stilfulla boende passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu attraktivaste närförort.
Hela våningen visar upp en stilfull inredning med vita innertak samt innerväggar målade i sober färgsättning. Dessa kombineras av renoverat parkettgolv i ek som slipats och behandlats matt klarlack för att ge en trendig lyster. Modern semi-öppen planlösning i kök och allrum vilket skapar sociala ytor för middagsbjudning eller fest med dina vänner. Sobert kök med fullmatad maskinpark från Electrolux som är uppgraderad till rostfritt stål för en mer lyxig look.
Här finns fullhöjd kylskåp, fullhöjd frysskåp, infälld induktionshäll 4 zoner, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin 60 cm för bästa komfort. Det finns gott om förvaring i den vita skåpinredningen från Vedum samt bra arbetsytor på länga bänkskivor vilket passar en kräsen samt kreativ gourmet. Matplatsen är rymlig och klarar lätt sällskap upp till 8-10 sittande personer.
Flertalet glaspartier i allrummet skänker ett enormt ljusflöde till lägenheten under stor del av dagen. Balkongen nås via allrummet, detta är positivt eftersom flertalet nyproduktion har anslutning till balkongen via sovrummet. Det största sovrummet rymmer dubbelsäng, arbetsyta, förvaring i platsbyggd garderobsektion, arbetshörna eller ytterligare möblering om så önskas. Fint dagsljus sveper in i rummet genom fönsterparti som vetter mot föreningens gård. Det mindre sovrummet nås från allrummet. Även här finns utrymme för arbetsyta, bred säng, förvaring i garderobsektion eller arbetshörna om så önskas.
I badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom tvättmaskin (ny 2021) och torktumlare från Electrolux. Här finns även handdukstork, duschutrymme med möjlighet till svängbara glasväggar, förvaringsskåp, arbetsbänk, grafitgrått klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Förvaringsalternativen är bra med klädkammare, flera garderober samt stort externt källarförråd om 5-6 kvm golvyta och takhöjd om cirka 3,30 meter.
Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, mekanisk ventilation, IT-skåp och den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling upp till 1000 Mbit/s (1 GB). Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Här bor du 2-3 minuter från tunnelbana och matbutiker i en av områdets mest eftertraktade och välskötta föreningar med mycket stark ekonomi.
Som boende i HSB Brf Tvålflingan har du en bra avgift i stor och mycket stabil förening om 167 lägenheter som äger marken med flera bostadshus. Med en tillbakablick har föreningen i etapper tidigare sänkt avgifterna med hela 20 % - dessutom har medlemmarna historiskt fått avgiftsfria månader. Belåningsgraden är imponerande låg för att vara nyproduktion 2010 - endast 5928 kr/kvm.
Dessutom utförs löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen utfört aggressiva amorteringar på flera miljoner kronor. För de boende finns även en mycket fin och stor festlokal/gästlägenhet att hyra (endast 300 kr/dygn) för övernattande gäster och under gården ligger det stora varmluftsgaraget med totalt 117 st hyrbara parkeringsplatser, flertalet med ladd-stolpe.
I övrigt riktigt bra service för medlemmarna med soprum, återvinning, cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga, stora hissar samt en stor innergård. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger en ovanligt låg kostnad för hushållsel, notera att kostnaden för el-nät INGÅR i avgiften vilket innebär att du årligen sparar in många privata tusenlappar. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns även hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar.
Detta är en oerhört levande närförort att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Kransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Butsaya Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, T.A.T. Matcafé, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan och runt knuten finns yoga, klättring samt flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast 2-3 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka nio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Bredvid huset stannar nattbuss. Busshållplats utanför huset med nio minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
