Tessingatan 5A

Smakfullt renoverad 2:a med moderna detaljer och attraktivt cityläge

– Genomgående renoverad med smakfulla materialval
– Öppen planlösning med nya golv i kök och vardagsrum
– Rymligt sovrum med balkong och utsikt mot domkyrkan
– Stabil och uppskattad förening i attraktivt läge

Välkommen till Tessingatan 5A och denna stilfulla tvåa om ca 59 kvm där moderna renoveringar möter tidstypisk charm. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, kvalitativa materialval och en tilltalande kombination av sociala ytor och avskilda rum.

Bostadens hjärta är det nyrenoverade köket som tillsammans med vardagsrummet skapar en öppen och social planlösning. De nya golven i kök och vardagsrum bidrar till en modern och enhetlig känsla samtidigt som de generösa ytorna erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Här skapas en naturlig samlingspunkt för såväl vardagens måltider som sociala tillställningar.

Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär som förstärks av den öppna dispositionen. Dimbara spotlights i både kök och vardagsrum bidrar till en exklusiv känsla och gör det enkelt att anpassa belysningen efter tillfälle och önskemål.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och kompletterande möblering. Det vackra fiskbensgolvet tillför karaktär och elegans samtidigt som det skapar en varm och inbjudande känsla. Från sovrummet nås bostadens balkong där du kan njuta av utsikten mot domkyrkan och föreningens välskötta innergård – en rofylld plats för avkoppling.

Badrummet har uppdaterats i modern stil med microcementerat golv och helkaklade väggar, vilket skapar ett stilrent uttryck och en exklusiv känsla som harmonierar med bostadens övriga standard.

Föreningen är stabil och välskött, vilket ger en trygg boendemiljö och goda förutsättningar för framtiden

Badrummet har uppdaterats i modern stil med microcementerat golv och helkaklade väggar, vilket skapar ett stilrent uttryck och en exklusiv känsla som harmonierar med bostadens övriga standard.

Föreningen är stabil och välskött, vilket ger en trygg boendemiljö och goda förutsättningar för framtiden. Läget är mycket attraktivt med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, shopping, kommunikationer och grönområden.

Ett genomgående renoverat hem med nyrenoverat kök, charmigt fiskbensgolv, balkong och vacker utsikt – varmt välkommen på visning.

För mer information om bostaden eller anmälan till kommande visning är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erik Damberg.
070-746 90 91 | [erik.damberg@notar.se](mailto:erik.damberg@notar.se)

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 58,7 kvm

Avgift 4 046 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Erik Damberg

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrum

Västerås kommun

Visa på karta Tessingatan 5A 72216 VÄSTERÅS

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.