Cedergrensvägen 4, 2tr

Unik bostad i modern design med en stor soldränkt balkong mot mysigt kvarter!

Välkommen till denna moderna och stilfulla bostad med smakfulla materialval och en generös balkong som bjuder på många soliga timmar!

• Modern bostad från 2020 med genomgående exklusiva materialval
• Generös balkong med många soltimmar
• Stora golv-till-tak-fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp
• Vattenburen golvvärme i hela bostaden för hög komfort
• Social och öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord
• Stilrent Vedum-kök med bänkskiva och stänkskydd i kompositsten
• Fullt integrerade vitvaror från Siemens
• Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och fransk balkong mot grönska
• Smarta förvaringslösningar med platsbyggd garderober och tillhörande källarförråd
• Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och exklusiva detaljer som LED-belyst spegel
• Prisbelönt fastighet ritad av Belatchew Arkitekter
• Brf som äger marken och har god ekonomi

Bostaden utmärker sig genom eleganta ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak. På golvet ligger en ljust laserad parkett med vattenburen golvvärme som i kombination med de ljusa väggarna förstärker rummens rymd och ljus. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande atmosfär, där både soffhörna och matplats får gott om utrymme. Köket som är från Vedum, går i en stilren grå nyans med släta luckor och matchas elegant med bänkskiva och stänkskydd i grå kompositsten. Den integrerade maskinparken från Siemens inkluderar kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll med fläkt samt diskmaskin – allt för en smidig vardag.

Välkommen till denna moderna och stilfulla bostad med smakfulla materialval och en generös balkong som bjuder på många soliga timmar!

Det rymliga sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har två ingångar som optimerar användningen av ytan. Här finns även en fransk balkong med utsikt mot grönskande omgivningar samt en platsbyggd garderob för förvaring. Det stora badrummet går i samma stilrena färgskala och material som köket och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Här finns dusch med glasvägg, vägghängd wc, kommod med lådförvaring samt en elegant infälld spegel med LED-belysning och en praktisk avställningshylla som ger ett sobert och lyxigt uttryck. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaring ovan. I den rymliga hallen finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober, och som komplement ingår även ett förråd i källaren.

Brf Flora ligger i en prisbelönt fastighet som stod inflyttningsklar 2020 och ritades av Belatchew arkitekter och byggdes av Svea Fastigheter. Föreningen består av 37 bostäder, ett garage med 10 platser samt populära 800 grader pizza i bottenplan. Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Huset karaktäriseras av sin vackra fasad av Cederträ i kombination med stora fönsterpartier samt sin eleganta hotellkänsla i trapphuset med bl.a. digitala postboxar. Närmast T-bana är Aspudden som endast ligger cirka 3 minuter bort och på Bäckvägen går även bussen till Liljeholmen.

Varmt välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 47 kvm

Avgift

4 025 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Jessica Alvå

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Tiffany Carlen Géewe

Extra kontaktperson

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Aspudden - Midsommarkransen

Stockholm kommun

Visa på karta Cedergrensvägen 4, 2tr 12636 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.