Kungsholms Strand 157

Charmfull 2-rummare med originaldetaljer, högt i tak och lugnt gårdsläge precis intill vattnet

- Yteffektiv 2 rok om 43 kvm med genomtänkt planlösning
- Väl disponerade kvadratmeter med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovrum
- Imponerande takhöjd som skapar rymd och luftighet
- Original fiskbensparkett med fris i hall, sovrum och vardagsrum
- Vackra bevarade originaldetaljer som ger bostaden karaktär
- Fönster mot lugn och trivsam innergård
- Stor innergård med plats för avkoppling och tillställningar
- Rofyllt läge utan att kompromissa med det centrala läget
- Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats
- Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng
- Naturliga och lättmöblerade ytor genom hela bostaden
- Bra förvaringsmöjligheter
- Vatten och strandpromenad endast några steg från porten
- Belägen på ett av Kungsholmens mest attraktiva lägen
- Närhet till både grönområden, vatten och stadsliv
- Nyligen ombildad förening med tydlig framtidsvision
- Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan

FÖRENINGEN

Föreningen är nyligen ombildad och står inför en spännande framtid. Med en tydlig underhållsplan och långsiktig vision finns goda förutsättningar för en välskött fastighet över tid. Föreningen arbetar aktivt med att utveckla och förvalta fastigheten på ett hållbart sätt, med fokus på både boendekvalitet och ekonomi.

OMRÅDE – KUNGSHOLMS STRAND

Kungsholms Strand är ett av Stockholms mest eftertraktade lägen där stadsliv och vatten möts på ett naturligt sätt. Här bor du med strandpromenaden och Mälaren precis utanför porten samtidigt som restauranger, caféer, gym och service finns inom bekvämt gångavstånd. Området präglas av en lugn och trivsam atmosfär samtidigt som du har nära till Kungsholmens breda utbud av nöjen och aktiviteter. De populära promenadstråken längs Norr Mälarstrand och Kungsholms Strand erbjuder fantastiska miljöer för både motion och avkoppling året om.

KOMMUNIKATIONER

FÖRENINGEN

OMRÅDE – KUNGSHOLMS STRAND

KOMMUNIKATIONER

Kommunikationerna är mycket goda med kort gångavstånd till både Fridhemsplan och Stadshagen där tunnelbana, bussar och övriga kommunikationer finns tillgängliga. Härifrån tar du dig snabbt till city, Vasastan och övriga delar av Stockholm. För den som cyklar finns välutbyggda cykelvägar längs vattnet och genom innerstaden, medan bilpendlare har smidig access till Essingeleden och de större trafiklederna.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 3 995 000 kr 92 907 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 43 kvm

Avgift 2 551 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

måndag 29 juni kl. 18:00 - 18:30

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Anmäl dig

tisdag 30 juni

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Vigren

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Kungsholmen

Stockholm kommun

Visa på karta Kungsholms Strand 157 11248 Stockholm

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.