Årgångsgatan 1, vån 15

Högt upp i huset med milsvid utsikt över takåsar

• Högt upp i huset med milsvid utsikt över takåsar
• Stor inglasad balkong i eftertraktat söderläge
• Panoramautsikt över Liljeholmskajen
• Välplanerade 79 kvm fördelat på 3 rum och kök
• Attraktiv adress på Liljeholmskajen
• Stabil förening som äger marken
• Garage i bergrummet
• Föreningslokal med bastu och övernattningsmöjlighet
• Kajaker och SUP att låna för medlemmar
• Nära vatten, restauranger, kommunikationer och service

Välkommen till en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Högt upp i huset på attraktiva Årgångsgatan 1 erbjuds denna välplanerade trerummare om 79 kvm med sjöutsikt och spektakulär panoramavy över liljeholmakajen ut mot årstaberg, en inglasad balkong i söderläge och ett av Liljeholmskajens mest eftertraktade lägen.

Från den inglasade balkongen kan du njuta av solens från morgon till kväll samtidigt som du får en vy som sträcker sig långt över takåsar och stadskvarter. Det är en plats som passar lika bra för morgonkaffet som för middagar med familj och vänner.

Invändigt erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, två bra sovrum och gott om förvaring. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd samtidigt som utsikten blir en naturlig del av bostaden.

Brf Kajen 5 är en uppskattad och välskött förening som äger marken och erbjuder ett stort utbud av faciliteter för sina medlemmar. Här finns bland annat garage, föreningslokal med bastu och övernattningsmöjlighet, hobbyutrymmen, aktivitetsförråd med kajaker och SUP samt en trevlig innergård med sittplatser och sociala ytor.

Liljeholmskajen har genomgått en omfattande förvandling och är nu en levande stadsdel med ett brett utbud av livsmedelsbutiker, gym, bank, skrädderi, lekplatser, kemtvätt med sko- och nyckelservice, och ett flertal mysiga restauranger och caféer. Här hittar man allt från gourmetpizzor på Primo Ciao Ciao till utsökta indiska rätter från Indian Garden. Andra bekvämligheter inkluderar ett stenugnsbageri, sushi, libanesisk mat och 3sixty bar på våning 25 med panoramavy över hela Stockholm

Liljeholmsbron ansluter området med Hornstull, bara en tio minuters promenad bort, vilket gör det lätt att utforska ännu mer av vad Stockholm har att erbjuda. En kort promenad i motsatt riktning leder till Liljeholmstorget där man finner Liljeholmstorgets galleria, ett shoppingcentrum med omkring 90 butiker inom mode, inredning, apotek, vårdcentral, matbutiker och andra bekvämligheter som skomakerier och kemtvätt. Här finns också tillgång till ytterligare kommunikationer såsom bussar, tvärbana, tunnelbanans röda linje och direktbussar till Arlanda flygplats, samt pendeltåg från Årstaberg

Denna bostad förmedlas av Tammar Abbud med särskilt fokus på Liljeholmskajen

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 79 kvm

Avgift 5 275 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Tammar Abbud

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Liljeholmskajen

Stockholm kommun

Visa på karta Årgångsgatan 1, vån 15 11757 STOCKHOLM

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.