Nybodaringen 51

Arkitektritat stadsradhus med med två uteplatser, endast 2 km från Hornstull!

• Unikt stadsradhus med egen entré och härlig radhuskänsla
• Genomgående ljus bostad med fint ljusinsläpp
• Två uteplatser i olika väderstreck med sol från morgon till kväll
• Till bostaden hör även en mindre odlingsyta
• Stilrent renoverat kök och badrum
• Rymlig klädkammare med mycket god förvaring
• Möjlighet att överta p-plats utanför bostaden med elbilsladdare
• Rymligt källarförråd om ca. 4 kvm för extra förvaring
• Utmärkta kommunikationer med buss inom någon minuts promenad
• Södermalms breda utbud endast cirka 2 km bort
• Nära grönområden och Mälarens glittrande vatten
• Promenadavstånd till både Liljeholmskajen och Midsommarkransen med populära restauranger, charmiga caféer och badbryggor

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med radhuskänsla och två härliga uteplatser! Här bor du i ett lugnt och ostört läge utan genomfartstrafik samt möjlighet till parkering precis utanför dörren. Bostaden erbjuder ett sovrum med plats för dubbelsäng samt en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det renoverade köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, kyl/frys, diskmaskin samt spishäll med fläkt ovan. Vidare finns ett stilrent helkaklat badrum utrustat med kombimaskin samt mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare som nås från köket. Till lägenheten hör även ett separat förråd. Den generösa trädäckade uteplatsen på baksidan blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder ett högt, lummigt och privat läge med härlig eftermiddags- och kvällssol

Här bor du i en välskött förening som har amorterat mycket på sina lån de senaste åren som erbjuder prisvärda garageplatser, cykelrum och uppvärmda garage. Föreningen är liksom övriga bostadsrättsföreningar och egna hem på Nybodahöjden medlemmar i Nybodahöjdens samfällighet som förvaltar Nybodabergets gemensamhetsanläggningar, markområden och gator. Utanför bostaden finns en stor gräsmatta för hela samfälligheten att nyttja med en uppskattad lekplats för de små. Föreningens hus på Nybodahöjden är ritade av arkitektfirman Johanson Linnman Arkitekter och uppfördes under bomässan Bygga Bo 98 som initierades av Stockholms Byggmästarförening under kulturhuvudstadsåret i Stockholm 1998. Området var det första där Stockholms stads program för ekologist byggande och sunda hus användes.

Kontakta Jessica Alvå för mer information.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 54,9 kvm

Avgift

5 008 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Jessica Alvå

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Liljeholmen

Stockholm kommun

Visa på karta Nybodaringen 51 11762 Stockholm

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.