Ekensbergsvägen 15, 1tr

Dubbla badrum - Stor balkong - Mycket välskött Brf

• Stilfullt renoverad
• Stor ljuvlig balkong mot den lummiga parken
• En av få med dubbla badrum
• Hörnläge med stora fönsterpartier och härlig atmosfär
• Stilrent kök med goda arbetsytor och full maskinpark
• Genomgående stilfulla golv
• Väl tilltagna sällskapsytor med ett rejält vardagsrum
• Mycket goda förvaringsmöjligheter
• Båda badrummet är stilfullt renoverade 2024 med golvvärme
• Ena badrummet har en praktisk tvättdel
• Generösa sovrum
• Stort källarförråd
• Nästan skuldfri Brf (endast 571 kr/kvm i lån) som äger marken och har 26 hyresrätter kvar (en är under ombildning nu)
• Föreningen ombildade även en hyresrätt precis vilket inbringar ca 8.7 Mkr extra till kassan
• Varmgarage med kort kötid
• Gästlägenhet
• Båtklubb nedanför huset
• Belägen längst ut på en udde, i ett mycket familjevänligt område
• Nära skola, kommunikation, närbutik samt gym runt knuten
• Pendlarbåt (med SL-kort) till bl.a. city
• Stenkast från Vinterviken med bad, promenadstråk m.m.

Mycket välskött och solid förening som äger marken med endast 10 Mkr i lån (belåningsgrad på 571 kr/kvm), 27st hyresrätter kvar (detta är en av det vilket stärker ekonomin ytterligare), 5 Mkr i amortering under -21 och flertalet avgiftssänkningar bakom sig. Föreningen har installerat solceller och har utöver detta bl.a. varmgarage med kort väntetid, gästlägenhet (https://dinbrfsida.se/stapelbadden5/boende/gastlagenhet/) och tillgång till den populära gemensamhetslokalen Varvseken.

Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Här bor man ute på en udde, omgiven av Mälarens vatten och utan genomfartstrafik. Runt husknuten går pendlarbåten (SL båtlinje 89) som tar dig till city via Lilla Essingen. Bussen går dygnet runt och tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren (det finns båda en brygga och klippor tvärs över parken) och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken, Vintervikens Trädgårdscafé, Padelbanor och mycket mer. Här på udden finns även en skola och förskola för barn upp till högstadiet och skolor för äldre barn finns i närområdet.

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 5 rum

Boarea 104 kvm

Avgift

4 166 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Ellen Johansson

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Nicklas Talvitie

Extra kontaktperson

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Gröndal

Stockholm kommun

Visa på karta Ekensbergsvägen 15, 1tr 11769 STOCKHOLM

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.