Cedergrensvägen 18

Välplanerad bostad om 35 kvm i otroligt välskött förening

- Välplanerad bostad med genomtänkt och funktionell planlösning
- Fönster i två väderstreck som ger ett fint och jämnt ljusflöde
- Generös kvällssol i köket
- Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och sängplats
- Nytt kök från 2023 med moderna materialval
- Diskmaskin installerad
- Genomgående ljus och trivsam känsla
- Vädringsbalkong endast en halv trappa ner
- Tillhörande källarförråd
- Gruppavtal för bredband och TV ingår i avgiften
- Stabil och mycket välskött förening
- Mycket låg belåning om under 1 800 kr/kvm
- Hela 17 kvarvarande hyresrätter vilket utgör ett betydande dolt kapital
- 40 lokaler som bidrar med starka löpande intäkter
- Föreningen består av över 500 bostäder
- Garage, parkeringsplatser och MC-platser finns i föreningen
- Tre gästlägenheter, bastu och föreningslokal för medlemmarna
- Stor gemensam tvättstuga med nio tvättgrupper
- Endast kort promenad till både Aspudden och Telefonplans tunnelbana på linje 13 samt 14
- Närhet till Vinterviken, Bio Aspen, Söderbergs Bageri och populära 800 Grader

FÖRENINGEN

Brf Tele är en av Söderorts största och mest välskötta bostadsrättsföreningar med över 500 lägenheter och hela 40 lokaler som bidrar till stabila intäkter. Föreningen har en mycket stark ekonomi med en belåning om under 1 800 kr/kvm samt 17 kvarvarande hyresrätter, vilket utgör ett betydande dolt kapital och skapar goda framtida ekonomiska möjligheter.

Fastigheterna är en del av den kulturhistoriskt värdefulla LM-staden och ingår i Sveriges enda kulturmärkta industristadsmiljö. Föreningen erbjuder ett ovanligt brett utbud av gemensamma faciliteter såsom garage, parkeringsplatser, MC-platser, tre gästlägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, miljörum, 24 cykelrum och en stor tvättstuga med nio tvättgrupper. Bredband och TV ingår i månadsavgiften, vilket tillsammans med föreningens långsiktiga förvaltning gör detta till en av områdets mest attraktiva föreningar.

OMRÅDE

Cedergrens väg ligger mitt i den uppskattade LM-staden – ett område känt för sin unika arkitektur, grönskande gårdar och lugna atmosfär. Här bor du med närhet till några av södra Stockholms mest uppskattade mötesplatser såsom Vinterviken, populära restaurangen 800 Grader, Söderbergs Bageri och Bio Aspen. Området erbjuder dessutom fina promenadstråk, parker och ett brett serviceutbud samtidigt som city enkelt nås på kort tid. Kombinationen av grönska, kulturhistoria och närhet till stadens puls gör området mycket eftertraktat.

KOMMUNIKATIONER

Kommunikationerna är utmärkta med cirka åtta minuters promenad till både Aspudden och Telefonplans tunnelbana

FÖRENINGEN

OMRÅDE

KOMMUNIKATIONER

Kommunikationerna är utmärkta med cirka åtta minuters promenad till både Aspudden och Telefonplans tunnelbana. Att ha två tunnelbanelinjer inom bekvämt gångavstånd ger stor flexibilitet i vardagen och gör resan till city både snabb och smidig. Flera busslinjer trafikerar dessutom området och cykelvägarna mot Södermalm, Liljeholmen och innerstan är väl utbyggda. För bilpendlaren finns god tillgång till både garage och parkeringsplatser i föreningen samt smidig anslutning till de större trafiklederna.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 1 rum

Boarea 35 kvm

Avgift 3 527 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Vigren

Ansvarig mäklare

0763-05 80 95

nicklas.vigren@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Hägersten

Stockholm kommun

Visa på karta Cedergrensvägen 18 12636 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.