Nybohovsgränd 8, vån 5/5

Ljus och genomgående trea högst upp i huset med vidsträckt utsikt över flera av stadens landmärken, såsom kyrktorn, Stadshuset, Hornstull, Reimersholme och Mälaren. Föreningen har precis klassats om från en oäkta till äkta förening, i kombination med en kraftigt stärkt ekonomi.

• Milsvid utsikt mot innerstan
• Högst upp utan insyn
• Sjöutsikt mot Trekanten och Riddarfjärden
• Mysig balkong i sydväst
• Karaktäristika fönster med härligt ljusinsläpp
• Generösa sällskapsytor
• Rymlig walk-in-closet
• Stabil och välskött förening med låga avgifter
• Stambyte, fasad, tak, fönster m.m. är renoverade
• Centralt läge nära galleria och kommunikationer
• Flertalet förskolor och skolor i området
• Nära natur med bad
• Promenadavstånd till Södermalm

På en lugn återvändsgata finner ni denna ljusa och välplanerade bostad med genomgående planlösning och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Tack vare det fria läget utan insyn erbjuds en luftig och trivsam atmosfär genom hela hemmet. Lägenheten disponeras med två rymliga sovrum som rymmer dubbelsäng, generösa sällskapsytor med god möblerbarhet samt ett stambytt badrum utrustat med golvvärme och praktisk tvättdel. Från det ena sovrummet nås den soliga balkongen som vetter mot ett öppet och ostört läge. Bostaden är genomgående välhållen med smakfulla ytskikt och fina originaldetaljer, däribland holländsk parkett i vardagsrummet

BRF Nybohov 1 är en stabil och välskött förening med 168 bostadsrätter. Föreningens ekonomi står inför en betydande förstärkning genom ombildningen av ett tidigare SHiS-boende till bostadsrätter. Totalt omfattar projektet 110 lägenheter som successivt kommer att säljas, vilket väntas ge ett stort kapitaltillskott. Hittills har 37 bostäder avyttrats och en amortering om 20 miljoner kronor kommer att genomföras. Därtill har fyra tidigare lokaler omvandlats till lägenheter, vilket tillfört föreningen cirka 15 miljoner kronor. Under årets första månader klassades föreningen dessutom om från oäkta till äkta bostadsrättsförening.

Under åren har flera större renoveringar genomförts, däribland stambyte och badrumsrenoveringar mellan 2012 och 2014 samt renovering av fasader, balkonger, fönster och tak under 2016. I månadsavgiften ingår bredband och TV. För de boende finns tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsförråd. Parkeringsplatser kan hyras för 500 kr per månad och i området gäller även boendeparkering. Föreningen planerar dessutom att inrätta en övernattningslägenhet på Nybohovsbacken 43.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 76 kvm

Avgift

3 392 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Jessica Alvå

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Liljeholmen

Stockholm kommun

Visa på karta Nybohovsgränd 8, vån 5/5 11763 STOCKHOLM

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.