Selmedalsringen 22

Topprenoverat badrum - Högst upp i huset - 1 rok men nyttjas som 2 rok - Gångavstånd till vatten

** Kontakta ansvarig mäklare Nicklas Vigren för att boka en visning **

- Välplanerad bostad om 46 kvm, registrerad som 1 rok men nyttjas som 2 rok
- Separerad sovdel som idag används som ett fullt sovrum
- Plats för stor dubbelsäng och kompletterande möblering
- Belägen högst upp i huset
- Gångavstånd till vatten i närområdet
- Topprenoverat badrum med moderna materialval och ny avloppsbrunn
- Stilrena 60x60-plattor i badrum
- Golvvärme i badrum för extra komfort
- Fönster ovanför grönskande trädtoppar som ger ett fritt och rofyllt läge
- Fint ljusinsläpp tack vare bostadens höga läge över mark
- Genomgående träparkett som skapar en enhetlig känsla
- Kök med plats för matbord och sociala middagar
- Diskmaskin i kök
- Välplanerade ytor med naturlig uppdelning mellan social del och sovdel
- Goda förvaringsmöjligheter i bostaden
- Stabil och välskött förening
- Föreningen äger marken
- Parkeringsplatser finns i föreningen
- Gemensam lokal som kan nyttjas för exempelvis barnkalas och studentfiranden
- Övernattningsmöjlighet finns i föreningens lokal
- Axelsberg samt Örnsbergs tunnelbana inom 8-10 minuters gångavstånd

FÖRENINGEN

Brf Hägerstenshamnen 3 är en stabil och välskött förening med fokus på långsiktig förvaltning och en trygg boendemiljö. Föreningen äger marken, vilket skapar en stark och långsiktig ekonomisk grund. För medlemmarna finns parkeringsplatser samt en gemensam lokal som kan nyttjas vid exempelvis barnkalas, studentfiranden och sociala tillställningar. I lokalen finns även möjlighet till övernattning för gäster, vilket är ett uppskattat komplement för de boende. Föreningen arbetar löpande med underhåll och förvaltning för att säkerställa en väl fungerande fastighet över tid.

OMRÅDE

Selmedalsringen erbjuder ett lugnt och attraktivt läge med närhet till både grönområden och service. Området präglas av en trivsam bostadsmiljö med närhet till vatten, promenadstråk och rekreationsmöjligheter. Samtidigt finns restauranger, caféer, butiker och daglig service inom bekvämt avstånd

** Kontakta ansvarig mäklare Nicklas Vigren för att boka en visning **

FÖRENINGEN

OMRÅDE

KOMMUNIKATIONER

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till tunnelbana och flera busslinjer som tar dig smidigt till city och övriga delar av Stockholm. För den som cyklar finns välutbyggda cykelvägar i området, och bilpendlare har enkel access till större trafikleder.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 46 kvm

Avgift

3 256 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Vigren

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Hägersten

Stockholm kommun

Visa på karta Selmedalsringen 22 12936 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.