Objekt

1 / 32

Till salu Jarlaberg Nacka kommun

Trillans väg 4, 1tr

välplanerade tvåa om 63,5 kvm

• Välplanerad tvåa om 63,5 kvm
• stor inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol
• Social och lättmöblerad planlösning
• Generöst ljusinsläpp
• Rymligt sovrum med god förvaring
• Bredband 1 Gbit/s via Ownit ingår i avgiften
• Kabel-TV ingår i avgiften
• IMD-el för individuell förbrukning
• Stabil HSB-förening som äger marken
• Bastu, festlokal, gästrum och tvättstugor i föreningen
• Närhet till natur, vatten och kommunikationer
• Populärt och lugnt område i Nacka

Välkommen till Trillans väg 4 och denna välplanerade tvåa om 63,5 kvm i populära Jarlaberg i Nacka. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor, bra förvaring och en planlösning som skapar en social och luftig känsla genom hela bostaden.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och lättmöblerade rum som gör det enkelt att skapa ett hem att trivas i. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matplats, medan köket har bra arbetsytor och funktionell förvaring. Den öppna och harmoniska känslan gör bostaden perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor du med en smart planerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på ett bra sätt.

Bostaden tillhör HSB Brf Uttern 284, en stor och välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 195 lägenheter. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 1 Gbit/s via Ownit samt kabel-TV från Tele2. Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamma utrymmen såsom bastu, festlokaler, gästrum, tvättstugor och miljöstuga.

Föreningen har genomfört flera större renoveringar genom åren, bland annat hissrenoveringar, takomläggning, OVK, stamrensning, LED-belysning och kollektivt bredband.

Jarlaberg är ett lugnt och populärt område i Nacka med närhet till både natur och stad

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor du med en smart planerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på ett bra sätt.

Föreningen har genomfört flera större renoveringar genom åren, bland annat hissrenoveringar, takomläggning, OVK, stamrensning, LED-belysning och kollektivt bredband.

Jarlaberg är ett lugnt och populärt område i Nacka med närhet till både natur och stad. Här bor du med promenadavstånd till service, kommunikationer och grönområden samtidigt som du snabbt tar dig in till centrala Stockholm. Området erbjuder även närhet till vatten, promenadstråk och flera uppskattade rekreationsområden.

Ansvarig mäklare är Tammar Abbud på Notar, specialiserad på bostadsförsäljningar i Stockholm

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 2 595 000 kr 40 866 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 63,5 kvm

Avgift

5 770 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Tammar Abbud

Ansvarig mäklare

0708-99 38 60

tammar.abbud@notar.se

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Magnus Jonzon

Extra kontaktperson

0708-67 70 14

magnus.jonzon@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Jarlaberg

Nacka kommun

Visa på karta Trillans väg 4, 1tr 13149 NACKA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.