Råsundavägen 69A

Optimal bostad i hjärtat av råsunda!

Väldisponerad och charmig bostad med tidstypiska detaljer och ett fenomenalt läge intill kommunikationer, restauranger & shopping. Stabil & välskött förening.

Ett hem att förälska sig i!
- Tidstypiska detaljer med still och finess
- Fina trägolv
- Högt till tak
- Sovalkov
- Fullutrustat och nyrenoverat kök
- Fönsterpartier i två väderstreck
- Väldisponerad
- Bra förvaring i lägenheten
- Stambytt
- Källarförråd

Fenomenalt läge!
Lägenheten ligger i ett lugnt och omtyckt område med extrem närhet till bra kommunikationer, restaurangkvarter i Gamla Råsunda, Mall of Scandinavia, samt naturområden runt Råstasjön, Ursviks motionsområde samt vackra Hagaparken.

- Buss 515 (Odenplan-Sundbyberg Station), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar utanför huset.
- 5 min promenad till pendeltåg, tvärbanan (Alvik - Solna station), Arlanda Express och bussar 67, 176,177,513
- 10 min promenad till T-bana och Solna Centrum
- Lätt och snabbt att ta sig ut med bil på E4:an och E18
- Konsum i samma kvarter med generösa öppettider
- 5 min promenad till Mall om Scandinavia med nöje, restauranger och modebutiker, mataffärer, gym, IMAX biograf, spa m.m.
- Råsunda bjuder på ett varierande utbud av restauranger och caféer; däribland Texas Longhorn, Supreme Burger, Café Mezzo samt bageriet "Du Bon Pain" och Regissörsvillan som båda tilldelats en stjärna i White guide.
- Råstasjön ligger intill Mall of Scandinavia och är perfekt för en promenad eller kort joggingrunda. På vintern plogas en skridskoslinga upp på sjön. Här ligger också Friends Arena samt Solna Tennishall

Väldisponerad och charmig bostad med tidstypiska detaljer och ett fenomenalt läge intill kommunikationer, restauranger & shopping. Stabil & välskött förening.

Stabil och välskött förening med god ekonomi!
Föreningen drivs idag av en engagerad styrelse. 2017 byggde föreningen 8 lägenheter på vinden och sålde en hyresrätt vilket förstärkte föreningens redan goda ekonomi samt bidrog till fler antal lägenheter som delar andelstalet.

Föreningen har genomgått många stora renoveringar de senaste åren, som exempelvis fasadrenovering, stambyte i kök och badrum 2015. Den fantastiska innergården på baksidan av huset är utrustad med ett gemensamt träddäck som omges av planteringar och pergola.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 2 795 000 kr 62 111 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 45 kvm

Avgift

3 221 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Teo Rosén

Ansvarig mäklare

0708-94 84 74

teo.rosen@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Filippa Eriksson

Extra kontaktperson

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Råsunda

Solna kommun

Visa på karta Råsundavägen 69A 16957 SOLNA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.