Sjöviksvägen 124

Exklusiv 2 rok med fiskbensgolv

• Hörnläge med fönster i två väderstreck
• Högt upp i huset på våning 5
• Generös takhöjd på 3 meter
• Stor balkong i soligt västläge
• Exklusivt kök med stilrena materialval
• Genomgående fiskbensgolv som ger en elegant helhet
• Walk in closet med generös förvaring
• Välplanerad 2 rok om 59 kvm
• Förening som äger marken
• 2st Gemensam takterrass med sjöutsikt

Välkommen till denna exklusiva tvårummare med ett av Liljeholmskajens mest attraktiva lägen. Högt upp i huset på våning 5 erbjuds ett ljust hörnläge med fönster i två väderstreck och noggrant utvalda material som tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga.

Redan när du kliver in möts du av ett genomgående fiskbensgolv som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en elegant och luftig känsla. De stora fönsterpartierna mot söder och väster fyller bostaden med naturligt ljus under hela dagen och förstärker den öppna och inbjudande atmosfären.

Det stilrena köket är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder både goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en social planlösning som passar lika bra till vardags som när familj och vänner kommer på besök.

Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i västläge där du kan njuta av soltimmar under årets varmare månader.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av en generös walk in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det moderna badrummet håller hög standard och bidrar tillsammans med bostadens genomtänkta planlösning till ett bekvämt och lättskött boende.

Brf Bergkanten är en modern och välskött förening som äger marken och erbjuder flera uppskattade mervärden såsom 2st gemensamma takterrasser med sjöutsikt, garage, övernattningslägenhet och förråd. Fastigheten stod färdig 2017 och inga större renoveringar är planerade.

Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen i västläge där du kan njuta av soltimmar under årets varmare månader.

Liljeholmsbron ansluter området med Hornstull, bara en tio minuters promenad bort, vilket gör det lätt att utforska ännu mer av vad Stockholm har att erbjuda. En kort promenad i motsatt riktning leder till Liljeholmstorget där man finner Liljeholmstorgets galleria, ett shoppingcentrum med omkring 90 butiker inom mode, inredning, apotek, vårdcentral, matbutiker och andra bekvämligheter som skomakerier och kemtvätt. Här finns också tillgång till ytterligare kommunikationer såsom bussar, tvärbana, tunnelbanans röda linje och direktbussar till Arlanda flygplats, samt pendeltåg från Årstaberg

Denna bostad förmedlas av Tammar Abbud med särskilt fokus på Liljeholmskajen

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 59 kvm

Avgift

4 046 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Tammar Abbud

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Liljeholmskajen

Stockholm kommun

Visa på karta Sjöviksvägen 124 11757 Stockholm

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.