Unik egnahemsvilla med skogen som närmsta granne. En sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med den perfekta balansen mellan stadspuls och naturnära lugn, på ett av Tallkrogens bästa lägen. Här bor ni högt och insynsskyddat med ett privat läge och direkt access till Majroskogens rofyllda lugn. Via grinden kliver du rakt ut på vandringsleder och stigar i en vacker hällmarkstallskog rik på svamp, bär och blommor.
Huset i sig är också det imponerande, med välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan och en karaktär som verkligen sticker ut. Det generösa vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier i gaveln, där utsikten över Majroskogen blir som en levande tavla som skiftar vackert med årstidernas växlingar. Det öppna köket ligger i social anslutning till matplats och vardagsrum, där braskaminen skapar både värme och atmosfär. Från vardagsrummet når ni tomtens baksida med en träbelagd altan, där dubbla markiser skapar känslan av ett privat uterum sommartid. Tomten ligger i perfekt sydvästläge och har en välskött trädgård som samspelar med Majroskogens natur. På tomten står även en friggebod med gott om användningsmöjligheter. På övre plan finns två sovrum samt ett stilrent badrum med dusch.
En vacker spiraltrappa leder ner till det nedre planet där ytterligare ett sovrum och ett trivsamt allrum väntar. Här finns även en separat entré, vilket skapar fina möjligheter för exempelvis tonårsdel, gästavdelning eller verksamhet. Det nedre planet bjuder dessutom på något alldeles extra – delar av den ursprungliga bergsknallen har bevarats och samspelar på ett makalöst sätt med den unika spaavdelningen, vilket ger en exklusiv och naturnära känsla. Här finns även toalett, walk-in closet samt tvättstuga/pannrum.
Den friköpta tomten bjuder på flera vackert disponerade sektioner och nivåer som skapar en levande och trivsam utemiljö. På baksidan väntar ett soligt sydvästläge med trädgård, träbelagd altan, odlingslådor samt en mysig och praktisk friggebod. Framsidan ramas in av en charmig trappsektion som leder upp till huset, där den sluttande tomten är smakfullt planterad och grönskan växer vackert. Fastigheten har idag en parkeringsplats, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare en plats genom mindre justering av staketet.
För säljaren väntar nu ett nytt kapitel i livet, med kursen satt söderut mot ett gammalt skolhus, närmare Danmark än vårt kära Stockholm. Det är just denna resa som nu öppnar möjligheten för nya ägare att ta vid, förvalta och framför allt njuta av livet på Herrhagsvägen 84. Med det sagt låter vi säljaren själv få sätta ord på några av de saker som kanske bäst beskriver hemmet och dess läge:
Framsidan: En blommande sluttning där eleganta pioner, nävor och lavendel möter den vilda skönheten hos prästkragar, blåklockor och vallmo.
Baksidan: En privat sfär med stenpartier fyllda av rhododendron och ytterligare pioner. Här finns även välskötta odlingslådor för dig som vill skörda egna bär, sallad och färska örter.
Ljussättning: När skymningen faller transformeras trädgården. Ett integrerat belysningssystem från in-lite lyser upp träd, buskar och stenpartier, vilket skapar en magisk atmosfär som enkelt styrs via en app.
Uterummet: Den stora terrassen har försetts med två rejäla markiser som skapar ett skyddat, tudelat uterum – perfekt för långa sommarmiddagar.
Naturupplevelsen: Att sitta på friggebodens trappa en solig morgon är som att kliva in i en Disneyfilm; här samsas fågelsång med besök av ekorrar, rådjur och harar.
Herrhagsvägen 84 ligger på ett optimalt läge med närhet till hela tre tunnelbanestationer – Tallkrogen, Gubbängen och Svedmyra – vilket ger en oslagbar flexibilitet i vardagen. Härifrån når ni smidigt Södermalm och city på kort tid, samtidigt som bussförbindelserna i området gör det enkelt att ta sig vidare till aktiviteter, skolor och arbete. Här får ni kombinationen av ett lugnt villaliv, natur och mycket goda kommunikationer.
Tallkrogen är ett av Söderorts mest uppskattade villaområden, särskilt omtyckt av barnfamiljer som söker en lugn, trygg och grönskande miljö med närhet till både natur och city. Här möts ni av charmiga villakvarter, uppvuxna trädgårdar och stillsamma gator där barnen tryggt kan cykla mellan hem, skola och kompisar. I närområdet finns flera uppskattade förskolor och skolor, och Majroskogen ligger alldeles intill – en fantastisk tillgång för familjen med fina promenadstråk, lekvänliga naturmiljöer och vacker grönska året om.
De senaste åren har både Tallkrogen och Gubbängen utvecklats till ännu mer levande och trivsamma närcentrum. Utöver klassiska serviceutbud med matbutiker, bibliotek och lokal handel har området fått ett allt mer personligt kvartersliv med uppskattade caféer, restauranger och små butiker som skapar en varm småstadskänsla. I Gubbängens centrum har nyligen även en ny blomster- och inredningsbutik öppnat, ett uppskattat tillskott som bidrar till den inspirerande och levande atmosfären i området.
Det är just den här balansen mellan rofylld villaidyll, familjevänlig närhet till skolor och natur samt ett växande utbud av caféer, restauranger och personlig service som gör Tallkrogen så eftertraktat – ett område där det är lätt att trivas länge.
Besiktning sker måndag 13/4. Visningar planerade till april/maj.
