Åsvägen 5

Härligt ljus 2:a med gavelläge & sydvästbalkong med oslagbar utsikt över Råsundas takåsar!

- Högt och insynsskyddat gavelläge
- Utsikt över Råsundas takåsar
- Tilltagen balkong i bästa sydvästläge
- Genomgående fina ytskikt
- Modernt och stilrent kök med full maskinell utrustning
- Helkaklat badrum med badkar
- Gott om förvaring i välinredd klädkammare och två inbyggda garderober
- Generös takhöjd
- Stabil och populär brf med låg belåningsgrad om 2 135 kr/kvm (årsredovisning 2025)
- Bokningsbar samlingslokal och övernattningslägenhet
- Tvättstuga i huset
- Två förråd
- Lugnt läge på återvändsgata
- Bussar nås på endast någon minuts avstånd, nedanför på Råsundavägen. Buss 515 går mot Sundbyberg åt ena hållet och Odenplan åt det andra. Buss 509 går mellan Solna centrum och Danderyds sjukhus.
- Cirka 10 minuters promenad till pendeltåg och tvärbana samt 10 minuters promenad till tunnelbana
- Ny tunnelbanelinje (förlängning av gröna linjen) kommer att gå mellan Odenplan och Mall of Scandinavia (Arenastaden).

Varmt välkomna till denna mysiga lägenheten som ligger på en lugn återvändsgata i hjärtat av Råsunda. Redan i hallen möts ni av det fantastiska ljusinsläppet som gavelläget bjuder på. Hemmet genomsyras av en varm atmosfär med generöst ljusinsläpp och fina ytskikt som omfamnar samtliga rum. Här känns allt genomtänkt och det är bara att flytta in. Lättmöblerat och generöst vardagsrum med öppning till balkongen. Den rymliga balkongen erbjuder plats för både soffgrupp och bord. Modernt och stilrent kök med gott om utrymme för den matlagningsintresserade och plats med matbord intill fönstret. Rofyllt sovrum som erbjuder plats för både dubbelsäng, förvaring och annan trivselmöbel. En stor klädkammare i anslutning till hallen erbjuder gott om förvaring. I hallen finns utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Det ljusa badrummet är helkaklat och inrett med badkar.

Genomgående fina ytskikt och vacker parkett skapar en härlig helhetskänsla samt en neutral bas att inreda efter - här är det bara att flytta in!

FÖRENINGEN
Föreningen som förvaltas av HSB är välskött med god ekonomi där de flesta renoveringarna, som stambyte och hissrenovering, är genomförda. Tvättstugan har nyligen renoverats och maskinerna är självdoserande. Tvättstugan ligger i samma port, nr 5. Tider kan bokas via en app i telefonen och det finns gott om tider. Föreningen har en övernattningslägenhet och samlingslokal som ligger i port nr 9 med plats för den stora familjen eller kompisgänget.

Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Runt knuten till bostaden ligger en Coop Vasalund som håller öppet till kl. 22 på kvällen. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längsmed Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du bon Pain på Tottvägen eller varför inte besöka Cafe Kärven. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden, där man hittar Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Knappa fem minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. Arenan är även värd för ett flertal evenemang såsom konserter med världsartister, ArenaRun, Monster Jam och Sweden International Horse Show. Önskar ni en lugnare upplevelse är ni välkomna till Solna centrum som inrymmer ett generöst utbud butiker och service, bland annat bibliotek, knappt femton minuters promenad från bostaden.

Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger en kort promenad från bostaden. Därifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna Centrum eller Näckrosen), och nya gula linjen planeras att gå från innerstan till Hagalund och Arenastaden. Dessutom stannar buss 515 längs Råsundavägen, som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 70, 156 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18.

I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia SATS i Haga Norra, Friskis och Svettis i Solna centrum. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk, fina motionsslingor och rackethall. Vid rätt väderförhållanden är det dessutom möjligt att vintertid åka långfärdsskridskor eller skidor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning.

Läs hela beskrivningen

Pris 3 895 000 kr 74 904 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 52 kvm

Avgift

4 106 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välkommen på visning!

söndag 15 november kl. 12:30 - 13:00

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Anmäl dig

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Michaela Holmström

Ansvarig mäklare

0735-40 20 27

michaela.holmstrom@notar.se

Mina försäljningar

Filippa Eriksson

Extra kontaktperson

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Råsunda

Solna kommun

Visa på karta Åsvägen 5 16953 Solna

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.