Styrbjörnsvägen 28, vån 2

Ljus gavellägenhet i skuldfri förening och solig balkong!

- Ljus gavellägenhet
- Sällan till salu!
- Skuldfri förening med stark ekonomi
- Granne med naturen
- Härlig balkong med många soltimmar
- Fint renoverat kök med smarta lösningar
- Två stycken tilltagna sovrum
- God förvaring samt tillhörande förråd
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Stambyte 2005
- Parkeringsplats för endast 525 kr/mån
- Internet via Stockholms stadsnät för 59 kr/mån
- 5 hyresrätter kvar = framtida kapitaltillgång
- Nära Vinterviken, Aspuddsparken och kommunikationer

Med ett lugnt och naturnära läge finner du denna fina gaveltrea på omtyckta Styrbjörnsvägen – en bostad som sällan kommer ut till salu! Här bor du i en mycket välskött förening, med en rogivande känsla och ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en luftig och harmonisk atmosfär genom hela hemmet. Läget är svårslaget, med närhet till vackra promenadstråk, skog och vatten vid Vinterviken, samtidigt som stadens puls nås smidigt.

Via trapphuset välkomnas du upp till bostaden där en inbjudande hall möter dig med goda avhängningsmöjligheter. Förvaringen är väl tillgodosedd genom platsbyggda garderober.

Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda material och färger i en ljus och tidlös stil. Framför rummets fönsterparti finns gott om utrymme för en generös matplats för ca 6–8 personer.

Det rymliga vardagsrummet i attraktivt hörnläge präglas av fönster i tre väderstreck och bjuder in till socialt umgänge med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även den rymliga balkongen som bjuder på många härliga soltimmar – en perfekt plats för avkoppling.

Bostaden rymmer två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för större säng. Badrummet är stambytt och helkaklat i tidlösa materialval, utrustat med ett charmigt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns även en praktisk tvättmaskin

Via trapphuset välkomnas du upp till bostaden där en inbjudande hall möter dig med goda avhängningsmöjligheter. Förvaringen är väl tillgodosedd genom platsbyggda garderober.

Brf Styrgåsen är en välskött förening på Styrbjörnsvägen 22 - 40 som äger marken (ej tomträtt). Föreningen är helt skuldfri och har dessutom ett dolt kapital i form av flera kvarvarande hyresrätter. Medlemmarna erbjuds källarförråd, källsortering, tvättstuga, en trevlig innergård, möjlighet till parkering samt bredband för endast 59kr/mån. De håller för närvarande på att iordningställa en lokal som medlemmar kommer kunna nyttja och har nyligen genomgått en fönsterrenovering för att fräscha upp husens yttre, vilket ytterligare höjer standarden.

Bostaden har ett trevligt läge i populära och natursköna Aspudden som på senare år har vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Bara några minuter från lägenheten når du bland annat Vinterviken och dess mysiga trädgårdskafé, promenadstråk längs vattnet, marinor samt badmöjligheter från både strand, bryggor och klippor. I Aspudden centrum finner du en mängd olika butiker, apotek, mataffärer, restauranger, caféer och bibliotek. Här ligger även röda linjens t-bana som tar dig till city på 14 minuter och till Slussen på ca 10 minuter. Endast en station bort ligger Liljeholmen med gallerian som innehåller 90 butiker, tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar. Utöver detta finns även Aspuddsparken, idrottsplats, skolor, minigolf m.m.

Välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Pris 5 295 000 kr 84 048 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 63 kvm

Avgift

3 975 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 27 september kl. 14:00 - 14:30

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Anmäl dig

måndag 28 september

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Johanna Dahlerus

Ansvarig mäklare

0708-99 79 15

johanna.dahlerus@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Stockholm kommun

Visa på karta Styrbjörnsvägen 28, vån 2 12655 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.