Boktryckarvägen 6

Öppen spis - Ledig parkeringsplats - Förening utan kommande renoveringar - Fransk balkong

** Kontakta ansvarig mäklare Nicklas Vigren för att boka privatvisning **

- Välplanerad bostad om 42 kvm med funktionell planlösning
- Bredband, värme och vatten ingår i avgiften
- Fransk balkong som bidrar med extra ljusinsläpp
- Ledig parkeringsplats i föreningen för 230 kr / månad
- Fönster i två väderstreck som ger ett bra ljusflöde
- Fungerande öppen spis
- Separat kök med goda arbetsytor och förvaring
- Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats
- Bra förvaringsmöjligheter i bostaden
- Innergård med grillmöjligheter
- Tillhörande källarförråd
- Verkstad & hobbyrum i källaren
- Tvättstuga & torkrum
- Stambyte genomfört 2007
- Fönster, fasad och tak nyligen renoverade, vilket betyder att inga större renoveringar kommer behövas framöver
- Föreningen äger marken
- Närhet till grönområden och promenadstråk såsom Vinterviken
- Gångavstånd till Telefonplan, Hägerstensåsen samt Örnsbergs tunnelbanestation
- 147:ans busshållplats utanför porten

FÖRENINGEN

Föreningen är stabil och välskött med ett långsiktigt fokus på förvaltning och underhåll. Stambyte genomfördes 2007 och fastigheten har nyligen genomgått omfattande renoveringar av fönster, fasad och tak, vilket innebär att större underhållsåtgärder redan är utförda. Detta ger en trygg och förutsägbar situation för de boende. I föreningen finns även en trevlig innergård med grillmöjligheter som kan nyttjas av medlemmarna.

OMRÅDE

Boktryckarvägen erbjuder ett lugnt och trivsamt läge på en stillsam tvärgata från Bäckvägen. Området präglas av en harmonisk boendemiljö med närhet till både service och grönområden. I närområdet finns ett bra utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice. Samtidigt finns fina promenadstråk och parker inom bekvämt avstånd, vilket ger goda möjligheter till rekreation.

KOMMUNIKATIONER

Kommunikationerna är goda med närhet till både buss och spårbunden trafik som tar dig smidigt till city och andra delar av Stockholm

** Kontakta ansvarig mäklare Nicklas Vigren för att boka privatvisning **

FÖRENINGEN

OMRÅDE

KOMMUNIKATIONER

Kommunikationerna är goda med närhet till både buss och spårbunden trafik som tar dig smidigt till city och andra delar av Stockholm. Utanför porten finner du 147:ans busshållsplats. Inom 10-12 minuters gångavstånd har du Telefonplan, Örnsberg samt Hägerstensåsens tunnelbannestation. För den som pendlar med bil finns enkel access till större trafikleder, vilket ger smidiga förbindelser både in mot centrala delar och ut från staden. Även cykelvägnätet är välutbyggt, vilket gör det enkelt att ta sig fram på två hjul.

Kontakta ansvarig mäklare Nicklas Vigren för visning.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 42 kvm

Avgift 4 406 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Vigren

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Ellen Johansson

Extra kontaktperson

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Hägersten

Stockholm kommun

Visa på karta Boktryckarvägen 6 12933 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.