BOSTADEN
Välkommen till en ljus, välplanerad och social tvåa i attraktivt hörnläge med balkong i bästa söderläge vid Södra Station, mitt i ett av Södermalms mest bekväma, växande och levande kvarter! Här bor du högt upp på tredje våningen i gavelläge med generösa fönsterpartier i syd och öst, vilket ger ett naturligt och behagligt ljusflöde genom bostaden under hela dagen. En yteffektiv 2:a på 49 kvm, optimalt disponerad med öppna sällskapsytor och plats för hemarbetsplats mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, praktisk hall utan döytor, fräscht stort badrum med badkar (som självkalrt kan bytas ut till duschhörna och plats för tvättmaskins och torktumlarpelare .n stor balkong med högt läge och utsikt över Södermalmsallén. Kombinationen av hörnläge, ljusinsläpp, välplanerade ytor och balkong gör detta till ett hem som upplevs både luftigt, funktionellt och trivsamt på absolut bästa Söder och Södra Stationsadress!
Vardagsrummet är stort och luftigt med vitmålade väggar, parkettgolv och direkt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp, förvaring och sociala ytor. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden med en plats för kaffe i morgonljuset, en lugn stund efter jobbet eller middagar med utsikt över kvarterets stadspuls och grönska. balkongen inglasad 2022. Köket är ljust och praktiskt med vita luckor, vitt kakel, klinkergolv och full maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin
BOSTADEN
Välkommen till en ljus, välplanerad och social tvåa i attraktivt hörnläge med balkong i bästa söderläge vid Södra Station, mitt i ett av Södermalms mest bekväma, växande och levande kvarter! Här bor du högt upp på tredje våningen i gavelläge med generösa fönsterpartier i syd och öst, vilket ger ett naturligt och behagligt ljusflöde genom bostaden under hela dagen. En yteffektiv 2:a på 49 kvm, optimalt disponerad med öppna sällskapsytor och plats för hemarbetsplats mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, praktisk hall utan döytor, fräscht stort badrum med badkar (som självkalrt kan bytas ut till duschhörna och plats för tvättmaskins och torktumlarpelare .n stor balkong med högt läge och utsikt över Södermalmsallén. Kombinationen av hörnläge, ljusinsläpp, välplanerade ytor och balkong gör detta till ett hem som upplevs både luftigt, funktionellt och trivsamt på absolut bästa Söder och Södra Stationsadress!
Vardagsrummet är stort och luftigt med vitmålade väggar, parkettgolv och direkt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp, förvaring och sociala ytor. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden med en plats för kaffe i morgonljuset, en lugn stund efter jobbet eller middagar med utsikt över kvarterets stadspuls och grönska. balkongen inglasad 2022. Köket är ljust och praktiskt med vita luckor, vitt kakel, klinkergolv och full maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den stora matplatsen gör köket till en självklar samlingspunkt i hemmet, perfekt för både vardagsmiddagar och längre kvällar med vänner. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns garderobsförvaring, ljusa väggar och ett behagligt ljusinsläpp som skapar en harmonisk känsla. Hallen är rymlig och välkomnande med plats för skor och ytterkläder, dubbelgarderob och städskåp , praktiskt och genomtänkt redan från entrén. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns toalett, tvättställ, spegel, handdukstork, tvättmaskin samt badkar med dusch — en ovanligt komplett och bekväm lösning för en tvåa.
Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd.
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
Vid attraktiva Södra Station på Södermalm ligger Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 37 en äkta bostadsrättsförening bildad 1991 på adresserna Fatburs Kvarngata 2-14. Föreningen omfattar 128 bostadsrätter, 8 hyreslokaler och har dessutom 15 kvarvarande hyresrätter som latenta tillgångar för framtiden.
Föreningen är stabil, välskött och har under lång tid arbetat aktivt med sin ekonomi. Genom kapitaltillskott och löpande amorteringar har lånen minskat från cirka 101 Mkr år 2013 till 24.5 Mkr 2024. Skuldsättningen är låg, cirka 2 634 kr/kvm upplåten per bostadsrätt (Årsredovisning 2024), vilket bidrar till en trygg och långsiktigt stark förening med starka årliga lokalintäkter
Som medlem har du tillgång till flera uppskattade faciliteter: tvättstuga i samma port, cykel- och barnvagnsrum, bastu, hobbylokal med hyvelbänk samt fritidslokal med pingisbord. Fritidslokalen kan även användas som festlokal och är utrustad med spis, kylskåp, diskmaskin samt bord, stolar och porslin för cirka tjugo personer.
Till lägenheten hör ett källarförråd. I gatuplanet, mellan port 12 och 14, finns grovsoprum samt återvinning för papper, plast, glas och metall. Föreningen har tre innergårdar, varav den mellersta disponeras av förskolan.
OMRÅDET
Ett av Södermalms mest bekväma lägen. Här bor du med direkt närhet till Södra Station, busslinje precis utanför dörren och tunnelbana vid både Mariatorget och Zinkensdamm. Läget är svårslaget för dig som vill ha snabba kommunikationer via kollektivtrafik utan att kompromissa med Södermalms livskvalitet. På kort promenadavstånd finns Tantolunden, Årstaviken och populära badplatser, samtidigt som Mariatorget, Medborgarplatsen och Hornstull nås via trevliga promenadstråk. Här får du det bästa av Södermalm: grönska, vatten, restauranger, caféer, butiker, kommunikationer och ett levande stadsliv runt hörnet. Inom 150 meters gångavstånd från ytterdörren finner har du ICA Supermarket Södra Station, Lidl, Myway, Pizzerior, restauranger, barere, Bröd & Salt och SATS som förenklar det praktiska vardagslivet!
SAMMANFATTNINGSVIS
- Inglasad stor och högt belägen balkong i söderläge med utsikt över Södermalmsallén
- Stilren och välplanerad 2:a.
- Flexibelt tillträde.
- Ekonomiskt välskött bostadsrättsförening med goda stabila lokalintäkter.
- Låg belåningsgrad: 2634 kr/kvm (ÅR 2024) och latenta tillgångar med 15 upplåtna hyresrätter.
- Tillgång till gemensam gård, övernattningslägenhet, bastu, festlokal & hobbyrum!
- Pendeltåg, buss & t-bana direkt utanför porten
- Närhet till Mariatorgets, Zinkensdamms fantastiska utbud av restauranger & barer
- En bostad där det praktiska vardagslivet förenklas med ICA Supermarket Södra Station, Lidl, Myway, Bröd & Salt, restauranger, barer och SATS på 150 meters gångavstånd från ytterdörren.
Här är valmöjligheterna många och trivseln lätt att finna - Välkommen på visning och kanske ditt nästa boende!
