Kavallerivägen 2A

- Balkong om ca 8 kvm
- Ljusa fönsterpartier och optimal planlösning
- Stor walk-in closet med god förvaring
- Genomgående hög standard
- Stilrent kök från HTH med full maskinpark
- Garage i direkt anslutning till huset
- Attraktivt och växande område nära både natur och service
- Några minuters promenad till tunnelbanan

Välkommen till en nyproducerad bostad som verkligen sticker ut! Denna stilrena och yteffektiva tvåa om 55 kvm erbjuder en modern helhet med påkostade materialval och en genomgående exklusiv känsla. Den generösa balkongen i öst-läge ger härliga soltimmar och gott om plats för utemöbler i ett skyddat och trivsamt läge.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket tillsammans med den tilltagna takhöjden och stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär. Vacker 1-stavsparkett löper genom hela lägenheten och kompletteras av smakfulla materialval.

Köket från HTH är modernt och fullt utrustat med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor samt bänkskiva i svart granit, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och exempelvis skrivbord, och här finns även en rymlig walk-in closet med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Det helkaklade badrummet är elegant utformat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du i ett expansivt och familjevänligt område med närhet till både stadens puls och grönområden. Här tar du dig till tunnelbanan på bara några få minuters promenad. Garage finns bekvämt beläget i källarplan med kort kö till parkeringsplatser.

Det helkaklade badrummet är elegant utformat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Rissne har på senare år blivit ett alltmer populärt område, inte minst bland barnfamiljer och pendlare som uppskattar kombinationen av lugna omgivningar, god service och smidiga kommunikationer. Området ligger mellan Sundbyberg och Duvbo och från bostaden är det bara några minuters promenad till Rissne tunnelbana. Härifrån tar du dig till Sundbyberg C på cirka 2 minuter och till centrala Stockholm på omkring 14 minuter. Vid Rissne torg finns dessutom ett flertal busslinjer.

Kommunikationerna blir ännu bättre med den planerade utbyggnaden av Tvärbanan, med förbindelser mellan Bromma Blocks, Kista och Helenelund.

I Rissne finns gott om förskolor och skolor, liksom restauranger och annan närservice. För den som uppskattar motion och natur finns dessutom fina motionsspår och promenadstråk runt vackra Lötsjön – perfekt för såväl vardagsmotion som avkopplande promenader.

Varmt välkommen på visning! För mer information, kontakta ansvarig mäklare: Pontus Åsbrink, 0760-10 76 21

Läs hela beskrivningen

Pris 2 495 000 kr 45 364 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 55 kvm

Avgift

3 632 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 20 september kl. 11:40 - 12:10

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Pontus Åsbrink

Ansvarig mäklare

0760-10 76 21

pontus.asbrink@notar.se

Mina försäljningar

Jenny Alingsjö

Extra kontaktperson

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Sundbyberg - Rissne

Sundbyberg kommun

Visa på karta Kavallerivägen 2A 17458 Sundbyberg

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.