Garvis Carlssons gata 28

Soldränkt balkong i högt läge!

-Stor och solig balkong i lugnt läge
-Endast 9 minuter till City med tunnelbana
-Nära både grönområden och stadspuls
-Kort avstånd till Solna centrum och Mall of Scandinavia
-Lägenheten är högst upp i huset på 7:e våningen med ostört läge
-Rymligt badrum med golvvärme och kombimaskin (tvättmaskin/torktumlare)
-Byggår 2019 med energiklass som uppfyller krav för grönt bolån
-Parkering finns i huset (hyrs separat)
-Närhet till pendeltåg samt kommande tunnelbanelinje med ny station i området
-Lummig innergård med grillplatser och lekytor
-Stabil förening med låg kommunalskatt och utmärkta pendlingsmöjligheter
-Övrigt: hiss, säkerhetsdörr och cykelförråd i huset

Välkommen till denna trivsamma tvåa med ett attraktivt läge i Solna. Här bor du i en ljus och genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck och en genomtänkt planlösning. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum, ett bra sovrum och ett rymligt badrum utrustat med golvvärme samt kombimaskin som kombinerar tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för en bekväm vardag.
Lägenheten är belägen högst upp i huset på 7:e våningen, vilket ger ett ostört och privat läge med fint ljusinsläpp. Huset är byggt 2019 och har en energiklass som uppfyller kraven för grönt bolån – ett attraktivt mervärde för framtida boende.

Den stora balkongen ligger i ett lugnt läge och har generöst med soltimmar, vilket gör den till en idealisk plats för både frukost och middag utomhus.
Området är trevligt och växande, med kort gångavstånd till Solna centrum där du har tillgång till tunnelbana, bussar och tvärbana. Med tunnelbana når du centrala Stockholm på bara cirka 9 minuter. Du har dessutom närhet till pendeltåg, och området fortsätter att utvecklas genom utbyggnaden av en ny tunnelbanelinje med station i närheten. För bilpendlare finns både E4 och E20 inom bekvämt avstånd

Närheten till både grönområden, butiker, restauranger och Mall of Scandinavia gör läget svårslaget.
Föreningen är stabil och erbjuder en trivsam innergård med gott om grönska, två sandlådor och två grillplatser. Här finns flera sociala ytor för umgänge eller en stunds avkoppling – perfekt för barnfamiljer, sommarfester eller lugna dagar i solen. I huset finns även hiss, säkerhetsdörr och praktiskt cykelförråd.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 69 kvm

Avgift

4 671 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Teo Rosén

Ansvarig mäklare

0708-94 84 74

teo.rosen@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Sara Hultman

Extra kontaktperson

08-470 33 50

sara.hultman@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Råsunda

Solna kommun

Visa på karta Garvis Carlssons gata 28 16941 SOLNA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.