Objekt

1 / 20

Till salu Fålhagen Uppsala kommun

Vaksalagatan 55

** Säljs till Fast pris! Den som först lägger det begärda priset får köpa bostaden.

** Säljs till Fast pris! Den som först lägger det begärda priset får köpa bostaden och först till kvarn som gäller! **
Kontakta ansvarige mäklare för att boka tid. Anmälan görs till Marcus.nordin@notar.se alt 0725-882121

// Högst upp i huset med hiss // exceptionellt läge

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta högst upp i huset om 46 kvm, belägen i det centrala och populära området Fålhagen!

Denna bostad är perfekt för dig som söker ditt första hem, en studentlägenhet eller en praktisk övernattningslägenhet. Här bor du med närhet till både stadens puls och goda kommunikationer – endast 8 minuters promenad till Uppsala Centralstation.

Vissa i föreningen har valt att bygga om lägenheten till en tvåa genom att flytta köket – en smart lösning som skapar ett extra rum och ökar både funktionalitet och värde. Se den alternativa planritningen för inspiration!

Lägenheten är välplanerad med en rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare som dessutom går att användas som kontor/arbetshörna. Det ljusa köket är inbjudande och har goda arbetsytor, vilket gör matlagning och vardagssysslor både enkla och trivsamma. Allrummet är väl tilltaget och rymmer både säng och soffa, vilket skapar en flexibel och hemtrevlig yta att koppla av i här har du även möjligheten att öppna upp ifrån den franska balkongen. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med badkar – perfekt för avkopplande stunder efter en lång dag.

Föreningen erbjuder gemensamma ytor som både en balkong och en ny, trivsam uteplats där du kan njuta av soliga dagar tillsammans med grannar eller i lugn och ro med en bok.

Till bostaden tillhör även ett källarförråd

// Högst upp i huset med hiss // exceptionellt läge

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta högst upp i huset om 46 kvm, belägen i det centrala och populära området Fålhagen!

Föreningen erbjuder gemensamma ytor som både en balkong och en ny, trivsam uteplats där du kan njuta av soliga dagar tillsammans med grannar eller i lugn och ro med en bok.

Till bostaden tillhör även ett källarförråd.

Fålhagen är ett attraktivt område som kombinerar närheten till stadens utbud med en lugn och trivsam atmosfär. Här bor du nära Kvarnengallerian, som erbjuder både mataffär och flera restauranger, vilket gör vardagen smidig. För kulturintresserade ligger Uppsala konsert och kongress på promenadavstånd och erbjuder ett brett utbud av konserter och evenemang. För den som vill hålla sig aktiv finns träningsmöjligheter på Friskis & Svettis på intilliggande Väderkvarnsgatan. Om du pendlar är läget perfekt, oavsett om du reser med bil, cykel eller kollektivtrafik – allt finns nära till hands.

Detta är en unik chans att förvärva ett litet men mycket välplanerat hem i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden.

Välkommen på visning. Detta kan bli ditt!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 1 495 000 kr 32 500 kr/kvm

Antal rum 1 rum

Boarea 46 kvm

Avgift

4 906 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Marcus Nordin

Ansvarig mäklare

0725-88 21 21

marcus.nordin@notar.se

Språk: Svenska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Fålhagen

Uppsala kommun

Visa på karta Vaksalagatan 55 75331 Uppsala

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.