Väldisponerad 4a, möjlig 5a, i stabil HSB förening på första parkett mot Hammarby kanal!
Varmt välkommen till en ljus och mycket välplanerad fyrarummare med högt läge, inglasad balkong i söder och vidsträckt utsikt över Hammarby kanal. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, två fullvärdiga badrum och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar disponera den som en femrummare.
Här bor ni dessutom i en stor och stabil HSB-förening med låg belåning om endast 3 024 kr/kvm, där bredband ingår i månadsavgiften.
Redan i hallen möts ni av en rymlig och välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. På golvet ligger ett praktiskt och stilrent klinker som både är snyggt och lättskött. Här finns även tillgång till en generös klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Bostaden nås dessutom via en stor och rymlig hiss, vilket skapar extra bekvämlighet för såväl barnfamiljen med barnvagn som för den som har cykel eller önskar ett lättillgängligt boende.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stora och sociala vardagsrummet. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblering. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i eftertraktat söderläge
Varmt välkommen till en ljus och mycket välplanerad fyrarummare med högt läge, inglasad balkong i söder och vidsträckt utsikt över Hammarby kanal. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, två fullvärdiga badrum och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar disponera den som en femrummare.
Här bor ni dessutom i en stor och stabil HSB-förening med låg belåning om endast 3 024 kr/kvm, där bredband ingår i månadsavgiften.
Redan i hallen möts ni av en rymlig och välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. På golvet ligger ett praktiskt och stilrent klinker som både är snyggt och lättskött. Här finns även tillgång till en generös klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Bostaden nås dessutom via en stor och rymlig hiss, vilket skapar extra bekvämlighet för såväl barnfamiljen med barnvagn som för den som har cykel eller önskar ett lättillgängligt boende.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stora och sociala vardagsrummet. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och ytterligare möblering. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i eftertraktat söderläge. Här blickar ni ut över Hammarby kanal och båtlivet – en utsikt som verkligen sätter sin prägel på bostaden. Balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och kan möbleras med såväl loungemöbler som matgrupp. Här finns dessutom ett praktiskt förrådsutrymme utöver bostadens förråd i källaren.
Köket från Marbodal är ljust, modernt och välutrustat med stilrena vita, släta luckor och gott om såväl arbetsyta som förvaring. Här finns kyl, frys, induktionshäll, integrerad ugn, kombinerad mikro/ugn, fläkt samt diskmaskin placerad i bekväm arbetshöjd. Vid det fina burspråket finns naturlig plats för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas. Den trevliga köksön skapar ytterligare arbetsyta, förvaring och sittplatser och blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Trots bostadens placering når dessutom kvällssolen in i köket och bidrar med ett vackert och varmt ljus under dagens senare timmar.
Det största sovrummet är rymligt och erbjuder idag plats för både dubbelsäng och en separat arbets- eller kontorsdel. Tillgång till stor klädkammare som också nås från hallen. Rummet kan med relativt enkla medel delas av och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum. För den större familjen finns därmed möjlighet att disponera bostaden som en femrummare med totalt fyra sovrum.
Sovrum två och tre är båda väldisponerade med plats för säng, skrivbord och förvaring och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen är dessutom flexibel genom att båda rummen kan nås direkt från hallen, vilket ger möjlighet att stänga till passagen mot köket för den som önskar en mer avskild disposition.
Bostaden erbjuder två rymliga badrum med moderna materialval och en genomtänkt utformning. Det större badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badkar samt både tvättmaskin och torktumlare. Det andra badrummet erbjuder wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Två fullvärdiga badrum skapar en uppskattad vardagskomfort, inte minst för den större familjen.
Genomgående präglas bostaden av ljusa och moderna ytskikt tillsammans med fina golv som skapar ett enhetligt, stilrent och mycket hemtrevligt intryck.
Området är lugnt och barnvänligt med flera lekparker samt fina promenad- och löpstråk precis utanför dörren. Runt hörnet ligger Katarina Bangata med goda kommunikationer, samtidigt som populära Nytorget med sitt stora utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service nås på bekvämt avstånd.
Samtidigt har området kring Norra Hammarbyhamnen och Vintertull utvecklats till en allt mer levande del av Södermalm med uppskattade lokala inslag som hantverkscaféet Smedjan och Kajsas på Kajen. Precis nedanför bostaden finns dessutom båtförbindelser som på ett smidigt och trevligt sätt tar er vidare mot bland annat Djurgården – ett uppskattat alternativ till de traditionella kommunikationerna.
För den som uppskattar promenader och löpning är läget svårslaget. Från kajen kan ni följa vattnet vidare mot Årstaviken eller åt motsatt håll längs Norra Hammarbyhamnens uppskattade promenad- och löpstråk.
Framöver väntas dessutom kommunikationerna förbättras ytterligare genom den planerade tunnelbaneuppgången vid Vintertullstorget som nu är planerad att tas i bruk år 2030.
För den bilburne finns även goda parkeringsmöjligheter i närområdet med två större garage på kort avstånd från bostaden, bland annat vid Vintertullstorget.
Detta är en bostad som kombinerar generösa ytor, modern känsla, två stilfulla badrum, fantastisk utsikt och ett mycket attraktivt läge på Södermalm.
Varmt välkommen på visning!
