Vintergatan 2A

Exklusiv gaveltvåa med fantastisk balkong i sydvästläge och påkostade materialval!

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! På attraktiva Vintergatan i hjärtat av Sundbyberg erbjuds denna stilfulla och välplanerade gaveltvåa med en unik planlösning, exklusiva materialval och en generös, terrassliknande balkong i eftertraktat sydvästläge. Här möts modern elegans och genomtänkt funktion i ett hem där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt.
Redan vid första steget in möts du av en ljus och luftig atmosfär där den generösa takhöjden, stora panoramafönster och ljusinsläpp från två väderstreck skapar en fantastisk känsla av rymd. Bostaden präglas av exklusiva materialval såsom vacker holländsk parkett och elegant grön marmor, detaljer som tillsammans ger hemmet en sofistikerad och personlig karaktär. Genomgående golvvärme med individuell termostat i varje rum bidrar till en hög komfort året om.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det öppna och sociala vardagsrummet med kök, där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda fritt. Det stilrena köket från Morgana Home erbjuder påkostad inredning, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för både en större matgrupp och en rymlig soffgrupp, perfekt för såväl vardagens lugna stunder som middagar och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås bostadens kanske främsta höjdpunkt – den imponerande, terrassliknande balkongen i sydvästläge. En av föreningens största balkonger med gott om plats för både loungemöbler, växter och umgänge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och skapa din alldeles egna oas mitt i Sundbyberg. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för en större säng, praktisk inbyggd förvaring och en separat klädkammare. Det smakfulla badrummet är fullt utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd.

Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter som verkligen sätter guldkant på boendet. I samma port finns en fantastisk gemensam takterrass med vidsträckt utsikt över Sundbybergs takåsar, en perfekt plats för sommarens middagar och trevliga kvällar med vänner. Här finns dessutom övernattningslägenhet för gäster samt garage med laddmöjligheter för elbil.
Läget är svårslaget! Vintergatan är en lugn återvändsgata, samtidigt som Sundbybergs levande stadskärna väntar precis utanför dörren. Här har du restauranger och caféer i huset och endast några minuters promenad till ett stort utbud av butiker, service och kommunikationer. Pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar tar dig smidigt vidare genom Stockholm. För den som uppskattar grönska och rekreation ligger Tornparken, Golfängarna och Lötsjön inom bekvämt gångavstånd.

Ett unikt boende för dig som söker det lilla extra – exklusiva materialval, en fantastisk balkong, genomtänkt planlösning och ett centralt läge med lugnet precis utanför dörren.

Varmt välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 41 kvm

Avgift

3 523 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Roxana Sabouri

Ansvarig mäklare

0709-99 79 25

roxana.sabouri@notar.se

Språk: Svenska, Persiska, Engelska

Mina försäljningar

Jenny Alingsjö

Extra kontaktperson

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg kommun

Visa på karta Vintergatan 2A 17269 SUNDBYBERG

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.