Sköntorpsvägen 18, vån 4

Välplanerad funkistrea i mycket fint originalskick!

- Högt läge med vy åt flera riktningar
- Fina originaldetaljer och bevarat funkiskök
- Runtgående planlösning och rymliga rum
- Gott om inbyggd förvaring
- Härlig balkong med utsikt över Södermalm
- Förening med låg belåning som äger marken
- Gångavstånd till Södermalm och Slakthusområdet!

I populära kvarter på Sköntorpsvägen blir snart en mycket charmig funkispärla till salu. Hemmet är renoverat med hänsyn till byggåret, och präglas av tidstypiska detaljer såsom vackra fönsterbrädor i sten, dörrblad i original och parkettgolv i klassiskt Holländskt mönster. Här bor ni i ett svårslaget läge i en mycket stabil förening med Årstavikens naturreservat och badbryggor runt knuten samtidigt som Södermalm och Slakthusområdet nås på kort gångavstånd.

Brf Ymsen är en mycket stabil förening som äger marken med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad om 1443 kr/kvm. Flera övernattningsrum, möjlighet att förvara barnvagnen och cykeln i huset, flertalet tvättstugor, snickarrum och seniorförening är bara några av de gemensamma fördelarna föreningen erbjuder.

På Ymsenvägen bor du både stads- och naturnära, med enbart 15 minuters gångavstånd till Södermalm/Skanstull och med Årstaskogens naturreservat nedanför knuten och bara 300 meter ner till vattnet. Direkt utanför lägenheten kan du ta på dig löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka utöver de större löp- och cykelpåren.

Vidare finns dessutom vackra Årsta Torg (1500m) ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden. Området är expansivt och den nya ”Söderstaden” börjar ta form, som i längden ska bli en förlängning av Södermalm. Slakthusområdet, en kort promenad bort, omformas och växer till en gastronomisk knutpunkt fullt med restauranger och caféer, som till exempel populära restaurang Solen och bar Montan. Vid Globen och Gullmarsplan finns både Ica Supermarket, Hemköp, systembolag och apotek. Det är nära till både Globen shopping och Liljeholmen med dess galleria. För den evenemangs- och idrottsintresserade ligger Avicii Arena och Tele2 Arena också bara runt hörnet.

För barnfamiljen ligger flera förskolor inom några minuters gångväg. T.ex Trollstugan och föräldrakooperativet CapMini. Och med grundskolan Skanskvarnsskolan någon minut bort blir det ingen lång väg när de lite äldre barnen ska hämtas och lämnas. Även Engelska skolan ligger bara några minuter uppför backen. I närliggande Vättersparken ligger öppna förskolan som håller öppet veckans alla dagar med korvgrillning varje fredag. Där ligger också en nyrenoverad äventyrslekpark med stor plaskdamm för heta sommardagar. På vintern är pulkbacken vid Marviksvägen populär. Årsta i stort är ett populärt område för barnfamiljer och en ny lekplats att upptäcka ligger aldrig långt bort.

Med bil tar du dig enkelt ut på de stora trafiklederna via Södra länken. Kort gångavstånd till Södermalms citypuls och Globen-området med dess galleria. Endast 5 minuters gångväg till Gullmarsplans utmärkta knytpunkt för kollektivtrafik som buss, tvär- och tunnelbana. Bussen stannar precis utanför porten med avgångar ca var fjärde minut.

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 66,5 kvm

Avgift

3 628 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Annika Oveby

Ansvarig mäklare

0709-99 79 06

annika.oveby@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Årsta - Gullmarsplan

Stockholm kommun

Visa på karta Sköntorpsvägen 18, vån 4 12038 ÅRSTA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.