* 12 kvm inglasad balkong med fritt läge
* Underbart solläge
* Social öppen planlösning
* Hörnläge
* Renoverat kök med köksö
* Badrum med golvvärme
* God förvaring med walk-in-closet och extra kallförråd på balkongen
* Hiss i byggnaden
* Trevlig, nyrenoverad bakgård för medlemmarna att nyttja
* Mycket stabil Brf
* Gemensamt gym, bastu, varmgarage, gemensamhetslokal & gästlägenhet
* Föreningen amorterar kontinuerligt och har en låg belåning på 3.808/kvm
* Gästlägenhet och källarförråd i samma hus
* Nära natur med bad & promenadstråk
* Stenkast till skola och förskola
* Närhet till galleria & kommunikation
* Promenadavstånd till Liljeholmen och Hornstull
Nu ges chans att förvärva denna trevliga 4rok med generösa ytor, genomtänkt planlösning och stor inglasad balkong med fritt, soligt läge mot den lummiga innergården. Lägenheten är belägen i hörnläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med gott om plats för både vardagsliv och större middagar.
Köket är väl tilltaget och smakfullt utformat med vita skåpsluckor, bänkskiva i sten och en praktisk köksö som både ger extra arbetsyta och blir en självklar plats för umgänge. Här finns gott om förvaring och plats för större matbord i anslutning till vardagsrummet. Från sällskapsytorna når ni den fantastiska inglasade balkongen om hela 12 kvm, med fritt och underbart solläge mot den nyrenoverade, inhägnade innergården. Balkongen är omgiven av grönska vilket skapar en mysig och privat känsla. Här sitter ni ostört med lummig utsikt som ger en nästan trädgårdslik atmosfär
* 12 kvm inglasad balkong med fritt läge
* Underbart solläge
* Social öppen planlösning
* Hörnläge
* Renoverat kök med köksö
* Badrum med golvvärme
* God förvaring med walk-in-closet och extra kallförråd på balkongen
* Hiss i byggnaden
* Trevlig, nyrenoverad bakgård för medlemmarna att nyttja
* Mycket stabil Brf
* Gemensamt gym, bastu, varmgarage, gemensamhetslokal & gästlägenhet
* Föreningen amorterar kontinuerligt och har en låg belåning på 3.808/kvm
* Gästlägenhet och källarförråd i samma hus
* Nära natur med bad & promenadstråk
* Stenkast till skola och förskola
* Närhet till galleria & kommunikation
* Promenadavstånd till Liljeholmen och Hornstull
Nu ges chans att förvärva denna trevliga 4rok med generösa ytor, genomtänkt planlösning och stor inglasad balkong med fritt, soligt läge mot den lummiga innergården. Lägenheten är belägen i hörnläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med gott om plats för både vardagsliv och större middagar.
Köket är väl tilltaget och smakfullt utformat med vita skåpsluckor, bänkskiva i sten och en praktisk köksö som både ger extra arbetsyta och blir en självklar plats för umgänge. Här finns gott om förvaring och plats för större matbord i anslutning till vardagsrummet. Från sällskapsytorna når ni den fantastiska inglasade balkongen om hela 12 kvm, med fritt och underbart solläge mot den nyrenoverade, inhägnade innergården. Balkongen är omgiven av grönska vilket skapar en mysig och privat känsla. Här sitter ni ostört med lummig utsikt som ger en nästan trädgårdslik atmosfär. För barnfamiljen har detta blivit som en egen trädgård där barnen kan tryggt leka på den inhägnade gården medan ni har full uppsikt från balkongen och enkelt kan ropa in till middag.
Bostaden rymmer tre sovrum med nymålade väggar - perfekta som barnrum, arbetsrum eller master bedroom. Här är det verkligen en lägenhet för hela familjen, med rum som är generösa i storlek och enkla att möblera. Den rymliga hallen, målad i en varm rosa nyans, erbjuder god avhängning och sätter en personlig och välkomnande ton redan vid entrén. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare en stor walk-in-closet, extra kallförråd på balkongen samt källarförråd om ca 2 kvm i samma hus. Det stora, helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme för extra komfort.
I huset finns hiss och tillgång till varmgarage vilket är en ovanlig och uppskattad bekvämlighet i området. Läget är svårslaget med närhet till natur, badplatser och vackra promenadstråk. Här bor ni med stenkast till skola och förskola, goda kommunikationer samt på bekvämt promenadavstånd till både Liljeholmen och Hornstull. Sammanfattningsvis är detta ett komplett familjeboende där planlösningen, de generösa sovrummen och den fantastiska balkongen skapar ett hem att trivas i, kombinerat med en trygg förening och ett läge som erbjuder det bästa av både stad och natur.
Brf Kandelabern 269 är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som erbjudit avgiftsfria månader tidigare år och redan har reglerat avgifterna och därför inte har några planerade ytterligare höjningar. De har ett flertal gemensamma utrymmen med bl.a. bastu, relaxavdelning, gästlägenhet, fest-/gemensamhetslokal, förråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, hobbylokal, motionsrum och varmgarage. Utöver detta finns det även 82 st garageplatser, 6 st MC-parkeringar och 11 st utomhusplatser som hyrs ut till förmånliga priser samt en mysig nyrenoverad innergård med gräsmattor och lekplats. Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning om 3 808 kr/kvm (enl. årsredovisningen 2024) och amorterar kontinuerligt.
Gröndal är som en småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter i såväl Mälaren som Trekanten, med kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. En bit bort ligger Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Ett stenkast från bostaden finns Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Utöver denna finns även ett flertal andra närliggande och välutrustade lekparker. Här finns även mataffärer, restauranger med uteservering, apotek, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. För den idrottsintresserade finns stora Liljeholmshallarna, fotbollsplan med konstgräs samt Vinterviken med sporthall, utegym och gratis tennis- och paddelbanor. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar, Tvärbana till bl.a. Solna och Liljeholmen samt närliggande Årstaberg med pendeltåg. Väl i Liljeholmen finner man kompletterande bussar, t-bana, 4 mataffärer samt galleria med ca 90 butiker & en mängd övrig service. Man svingar sig på cykel till Hornstull på fem minuter.
Varmt välkommen!
