Katrinebergsbacken 32, vån 2

Stilfull interiör - mini 3:a - balkong

• Disponerad som 3:a
• Härlig möblerbar balkong
• Gott ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier
• Sociala sällskapsytor
• Smakfullt renoverat kök med sobra materialval och full maskinpark
• Genomgående stilfulla golv
• Stilfullt badrum med tvättmaskin som renoverats med en modern touch med industriella inslag
• Väl tilltaget sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng och har mycket god förvaring
• Arbetsrum/klädkammare som idag är inrett som det förstnämnda men även kan disponeras som barnrum
• Mycket välskött brf
• Föreningen har bl.a. pool, 2 gäst lägenheter & bastu
• Även tvättstuga, förråd, cykelrum och barnvagsrum finns
• Mycket trivsamma gårdar med grillmöjligheter och sittgrupper
• Mycket centralt läge nära Liljeholmens centrum med galleria och serivce
• T-bana, Tvärbana, Flygbussarna och flertalet kompletterande bussar ett stenkast bort
• Promenadavstånd till Södermalm

Brf Liljeholmsberget är en stor och välskött bostadsrättsförening som bildades 1994 och omfattar 265 bostadsrätter samt fyra lokaler. Föreningen äger gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannfastigheten och upplåter marken med tomträtt.
Som medlem i Brf Liljeholmsberget får du tillgång till en rad bekvämligheter. Här finns en swimmingpool, bastu, två övernattningslägenheter och en trivsam samlingslokal. På gården finns grillplats, sittgrupper och odlingsmöjligheter, vilket skapar en härlig social samvaro. Tvättstugor och cykel- och barnvagnsrum finns även tillgängligt.
Föreningen erbjuder även gott om parkeringsmöjligheter med totalt 157 garageplatser (varm- och kallgarage) samt cirka 20 MC-platser. Fyrtio platser i kallgaraget är utrustade med laddstolpar för elbil.
Det finns en kulturklubb (LKK – Liljeholmsbergets kulturklubb) som anordnar filmkvällar, bokcirkel, promenader och pubkvällar

Att bo på Liljeholmsberget är att få det bästa av två världar – lugnet från grönskande omgivningar och närheten till stadens puls. Här bor du högt beläget med vidsträckta vyer över Årstaviken, Mälaren och Stockholms takåsar, samtidigt som Liljeholmens centrum med tunnelbana, tvärbana och ett brett shoppingutbud finns på bara några minuters promenad.
Området präglas av charmiga fastigheter från 90-talet. Här råder en trivsam och trygg atmosfär med bilfria gårdar och närhet till både skolor, förskolor och service.
Kommunikationerna är en av områdets största styrkor. Direkt nedanför berget hittar du tunnelbana som tar dig till Södermalm på ett par minuter och till T-Centralen på cirka tio. Här finns även tvärbana, pendeltåg vid Årstaberg en kort resa bort, samt ett stort bussnav med både lokaltrafik och flygbussar – vilket gör resandet smidigt oavsett om du ska in till city, vidare genom Stockholm eller direkt ut till Arlanda. För cykelpendlaren finns fina cykelstråk längs vattnet och den bilburne tar sig snabbt ut på E4/E20.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Årstaskogens löpspår, mysiga picknickplatser och badbryggor längs Årstaviken alldeles intill. I andra riktningen väntar Trekantsparken och Vinterviken med stora grönområden, badplatser och populära caféer

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 4 195 000 kr 61 691 kr/kvm

Antal rum 2.5 rum

Boarea 68 kvm

Avgift

5 166 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 6 september kl. 12:30 - 13:00

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Anmäl dig

måndag 7 september

Ring för tidsbokning!

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Talvitie

Ansvarig mäklare

0708-99 79 93

nicklas.talvitie@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Tammar Abbud

Extra kontaktperson

0708-99 38 60

tammar.abbud@notar.se

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Liljeholmen

Stockholm kommun

Visa på karta Katrinebergsbacken 32, vån 2 11761 STOCKHOLM

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.