Tegelvägen är en adress som bär sitt namn med självklar pondus. Diskret. Tung. Respektingivande. Här byter hus sällan ägare och ännu mer sällan när trädgården möter parkens grönska i väster. Läget på Väster tillhör Lunds mest uppskattade, med Patrik Rosengrens park och den välkända Brandbilslekplatsen precis intill. Stadsparken nås på några minuter till fots och vidare väntar hela stadens utbud av kultur, restauranger och vardagsservice. Ett område där livet flyter enkelt och där trivseln är konstant.
Huset är ett arkitektoniskt välkomponerat rödteglat hem som vilar tryggt på en generös tomt om cirka 850 kvadratmeter. Placeringen ger luft runt hela byggnaden och skapar en självklar kontakt mellan hus och trädgård som till största delen vetter mot väster. Här fångas eftermiddagsljuset och kvällssolen på ett sätt som ger trädgården en nästan meditativ karaktär, där stillheten infinner sig naturligt.
På framsidan möts man av en skyddad uteplats där körsbärsträdet blommar generöst om våren och den vintergröna ligusterhäcken ger struktur och grönska året om. Tidstypiskt smide i grind och trappräcke leder fram till den ursprungliga huvudentrén. Efter tillbyggnaden på 60 talet flyttades entrén till husets södra gavel, ett genomtänkt grepp som skapade bättre flöden och en mer naturlig koppling mellan inne och ute.
Invändigt breder över 180 kvadratmeter ut sig med genomtänkta renoveringar, materialval med integritet och en rymd som känns på riktigt. Köket är modernt och självsäkert med komplett maskinpark och bänkskiva i italiensk marmor. I direkt anslutning ligger matrummet där den välbevarade fiskbensparketten från 40 talet möter en braskamin signerad Keddy. Här uppstår en varm samlingspunkt där vardag och helg får lika mycket plats.
Två trappsteg ner öppnar vardagsrummet upp sig med samma ekparkett, generös takhöjd och en rumsvolym som imponerar utan att bli överväldigande. Nivåskillnaderna skapar karaktär och naturliga zoner för umgänge. Vardagsrummet och det intilliggande finrummet är en del av 60 tals tillbyggnaden och bildar tillsammans en social helhet med stora fönsterpartier mot trädgårdens grönska. I finrummet finns en gedigen murad öppen spis som gör rummet till en självklar samlingspunkt vid högtider, middagar och stillsamma kvällar. Intill ligger ett mindre rum med vinklar som idag används som bibliotek, en lugn plats med egen identitet.
Från de sociala ytorna leder en hall klädd i travertin mot huvudentrén. Här finns gott om plats för ytterkläder, barnvagn och vardagslogistik utan att det känns trångt eller rörigt. En rymlig vind nås från hallen och bidrar med ytterligare förvaringsmöjligheter.
Sovrumsdelen är väl disponerad och genomtänkt. Ett sovrum vetter mot Tegelvägen medan ett tillbyggt annex rymmer ytterligare tre sovrum med utsikt mot trädgården. Platsbyggd förvaring återkommer i rummen och skapar ordning med lågmäld elegans. Från hallen i sovrumsavdelningen leder en altandörr direkt ut i trädgården. Badrummet är generöst med dusch, golvvärme, både el och vattenburen handdukstork, spotlights och påkostade materialval. Keramiska plattor med grön marmorering inspirerade av Kolmårdsmarmor kombineras med detaljer i mässing. Förberett för badkar. Idag finns fyra sovrum på entréplan och ytterligare en till två i källaren.
Trappan ner till källaren är klädd i travertin och utgör ett hantverk i sig. Källaren som uppmäter ca 118 kvadrat är ovanligt levande med torrt och behagligt klimat. Här finns ett hörnrum med fönster i två väderstreck, ytterligare ett stort rum som idag används som musikrum, tvättstuga med goda arbetsytor och moderna maskiner samt en smart tvättsluss från badrummet på övre plan. Ett modernt badrum med dusch och dagsljus, matkällare, ännu ett stort hörnrum som passar lika bra som gillestuga eller hemmakontor samt hall med förvaring.
Trädgården är privat, uppvuxen och generös i förhållande till området. Grönskan är omsorgsfullt placerad för att skapa rumslighet och insynsskydd. Uteplatserna följer solen under dagen och övergår i öppna ytor för lek och rörelse. En stensatt stig leder till ett förråd med indragen el. Intill vardagsrummet finns ett större trädäck som rymmer både loungemöbler och grillkvällar. Uppfarten erbjuder plats för tre bilar och är utrustad med laddbox.
Att bo på Väster i Lund är att välja ett liv som är byggt för barnfamiljen. Här finns tryggheten i de lugna kvarteren, närheten till parker, lekplatser och uppskattade skolor som Palettskolan, känd för sitt engagemang och sin pedagogik. Vardagen blir enkel med gångavstånd till det mesta och Stadsparken som en självklar förlängning av hemmet. Ett område där barn får växa upp med grönska, rörelse och frihet samtidigt som vuxenlivet får kvalitet, estetik och ett socialt sammanhang.
Kontakta gärna mäklaren för mer information och tid för visning!
