Ytterst unik industrivåning i hörnläge med takbalkar, stor balkong, takhöjd 3.30 meter & utomhuspool
* Wow, detta hem har nog många väntat på!
* Unik hörnvåning som tilltalar vem som helst
* K-märkt huskropp, byggdes 1938 som fabrik
* OBS - Förboka din ankomsttid till visningen
* Exklusiva renoveringar har skett senare år
* Robust industrikänsla i nyproduktion 2009
* Ansenlig takhöjd som högst hela 3.30 meter
* Här finns flera bevarade takbalkar i betong
* Ljusflöde genom glaspartier två meter höga
* Balkong om 7 kvm i högt & grönskande läge
* Njut av uppvärmd utomhuspool på gården
* Carraramarmor, Superfront & mässing <3
* Ett privat läge med ytterst begränsad insyn
* Stabil förening med 50 lgh och låg belåning
* OBS - För dig som söker ett underbart hem
* Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
* Fina parkettgolv och väggar med karaktär
* På balkongen är det fritt fram för att grilla
* Bara 2-4 minuter till CrossFit, yoga och gym
* Moderna köksmaskiner helt i rostfritt stål
* Bra förvaring i garderober & källarförråd
* Gästlägenhet, bastu, festlokal & tvättstuga
* Säkerhetsdörr, takspotlights & golvvärme
* Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt)
* Bo granne med ALLA bra restauranger
* Endast fem minuter till två tunnelbanor
* 300 meter till vår fina Svandammspark
* Stenugnsbageri 250 meter från porten
* Närhet till flera grundskolor & förskolor
Begreppet "SÄLLAN TILL SALU" har nog aldrig varit mer passande för detta underbara boende beläget i en industriellt designad huskropp. Denna anrika och k-märkta industribyggnad uppfördes ursprungligen 1938 för att följande sekel verka som högborg för AB Radiusbolagets tillverkning av fotogenlampor, spritkök samt rostfria stålprodukter. Under en kortare period tjänstgjorde byggnaden även som industrihotell för att år 2007 ”blåsas ut till skalet” och från år 2009 inredas med några av Hägerstens mest spektakulära och attraktiva lägenheter med enastående karaktär. Vi är många som knallat nere på Midsommargränd och sneglat upp mot den gigantiska byggnaden och med ett leende studerat dess vackra arkitektur som är någonting extra.
LÅT OSS NU MER I DETALJ PRESENTERA EN unik och tilltalande hörnvåning i gammal industribyggnad uppförd av den mytomspunne arkitekten Ernst Hollinder. Den pampiga och kolossalt stora byggnaden restaurerades och var inflyttningsklar med helt nybyggda lägenheter under 2009. Här bor du fem minuter från tunnelbana Midsommarkransen och Telefonplan i gamla Radiusfabriken där äldre anrik design möter modern inredning i ny spännande tappning.
Gigantiska fönsterpartier varav de högsta mäter kring två meter och erbjuder ett enormt ljusflöde på de snygga trägolven som samsas med innerväggar målade i sober kulör. Den ansenliga takhöjden är som högst cirka 3.30 meter vilket skapar en mäktig känsla av rymd och uppe i taket kan du sitta och stirra dig kär på bevarade betongfundament som fått vara kvar från 1938. Här bor du i högt läge med stor balkong om cirka sju kvm som vetter mot öster och rakt mot en grönskande skogsdunge vilket är ovanligt för detta kvarter. Balkongen som är den högsta (dvs. utan "tak" ovanför) erbjuder gott om soltimmar mitt under sommaren. För övrigt så är detta enda balkongen på denna sida av huset.
Från balkongen kan du med en majestätisk överblick, lite på distans njuta av innergården med en uppvärmd utomhuspool som under dygnets mörkare timmar är upplyst med undervattensbelysning vilket för tankarna till medelhavets sommarbölja. Den stora balkongen med utrymme för loungedel lämpar sig utmärkt för middagsbjudning, solstund, grillbuffé, after work och relax. Värt att notera, på balkongen är det tillåtet att grilla.
Detta är ett hem med personlighet, karaktär och en alldeles egen elegans. Här möts modern design och exklusiva material i en genomtänkt helhet där varje rum bidrar till hemmets speciella atmosfär. Redan i hallen får bostaden presentera sin personliga sida. Blicken dras vidare mot allrummets höga fönsterpartier, där dagsljuset letar sig in och skapar en härlig känsla av rymd. Det stilrena klinkergolvet bildar en praktisk entré oavsett årstid. Längs väggen erbjuds generösa förvaringsmöjligheter bakom eleganta garderobsfronter, vilket låter hemmets uttryck förbli välordnat och harmoniskt.
Köket är en självklar samlingspunkt och en plats där form och funktion förenas med utsökt känsla för detaljer. Den semiöppna planlösningen suddar ut gränsen mot allrummet och skapar en naturlig scen för både matlagning och umgänge. Vita skåpfronter med beslag i mässing möter Carraramarmor i generösa arbetsytor, vars vackra ådring ger köket en exklusiv prägel. De mellanblå väggarna tillför djup och personlighet, medan de höga fönstren med djupa nischer och fönsterbrädor i kalkstensmarmor låter dagsljuset bli en del av inredningen. Här är det lätt att föreställa sig långsamma helgfrukostar, vin på kylning och middagar som dröjer sig kvar långt in på kvällen. Den välutrustade maskinparken gör köket lika praktiskt som estetiskt tilltalande.
Vidare öppnar allrummet upp sig med en rymd som verkligen imponerar. Den generösa takhöjden om cirka 3,30 meter och de synliga takbalkarna ger rummet en nästan salongsliknande karaktär, samtidigt som de höga fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom interiören. Ekparketten tillför värme och elegans, medan den platsbyggda mediamöbeln med Carraramarmor blir en stilfull detalj som knyter samman bostadens designuttryck. Här finns gott om utrymme för en inbjudande soffgrupp och ett socialt liv där vardagens lugn enkelt kan övergå i festligare tillställningar. Genom den helglasade dörren väntar den stora balkongen, en uppskattad förlängning av hemmet där grönskan skapar en rogivande inramning för morgonkaffet, sommarens middagar och sena kvällar under bar himmel.
Det större sovrummet erbjuder en mer ombonad och stillsam atmosfär, en plats att dra sig tillbaka till när dagens tempo får ge vika för lugnet. Fönstret vetter mot framsidan och släpper in ett behagligt dagsljus, medan de vit- och pastellblå väggarna skapar en mjuk och harmonisk färgskala. Längs ena väggen löper en generös garderobslösning som erbjuder gott om plats för kläder och personliga tillhörigheter. Den djupa fönsternischen med kalkstensmarmor och de mörkläggande plisségardinerna fulländar känslan av ett genomtänkt sovrum där både estetik och komfort får ta plats.
Det mindre sovrummet nås från allrummet och blir ett flexibelt tillskott till bostaden. Kanske får det rollen som ett ombonat gästrum, ett lekfullt barnrum, ett inspirerande hemmakontor eller en kreativ plats för egna projekt. Det stora glaspartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp, medan de exklusiva tapeterna från Clark & Clark tillför ett dekorativt uttryck med tydlig personlighet. Blicka ut genom fönstret mot färgsprakande trädkronor.
Badrummet erbjuder en ljus och behaglig miljö där vardagens rutiner får en mer omhändertagande inramning. Ljusgrått klinkergolv möter vitt kakel och en grå fondvägg som ramar in duschutrymmet med dess svängbara glasvägg och takdusch med waterfall. Den behagliga golvvärmen och den infällda takbelysningen bidrar till en trivsam atmosfär, medan kommod, spegelskåp och kompletterande väggförvaring håller ordning på vardagens alla nödvändigheter. Den egna tvättdelen med tvättmaskin och torktumlare gör livet smidigare, och den praktiska arbetsytan underlättar tvätthanteringen. För den som drömmer om lite extra vardagslyx finns dessutom möjlighet att inreda med ett fristående badkar.
Detta är ingen "dussinlägenhet" utan med andra ord en fantastisk våning som verkligen sticker ut ur mängden av alldagliga lägenheter som saluförs i denna stadsdel.
Brf Radiusfabriken en välskött förening som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten med 50 spektakulära lägenheter samt stark och ordnad ekonomi. Föreningen har enligt senaste årsredovisningen låg skuldsättning på 7235 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för likvärdiga nyproduktioner i närområdet är kring 11 000-12 000 kr/kvm. Dessutom utförs löpande amortering på föreningens banklån. Som boende i föreningen har du den lyxiga förmånen att nyttja utomhuspoolen som är anlagd på den skyddade innergården med sol under stor del av dagen.
Den barnvänliga poolen är försedd med trädäckad altan, glasräcke på aluminiumstomme, grind och är uppvärmd till cirka 27 grader från maj till september. Här får du ett behagligt boende med bastu, hissar, tvättstuga, cykelrum samt stort parkeringsgarage för bilar med hyra 1250 kr/månad. Föreningen har byggt en exklusiv föreningslokal/övernattningslägenhet i källaren som är ett generöst tillskott och får nyttjas av medlemmarna. De boende har ett mycket förmånligt avtal med lågt pris genom Tele2 för Tv TiVo cirka 29 tv-kanaler, bredband 1000/1000 Mbit/s samt ip-telefoni.
Midsommarkransen är en levande närförort att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Bredvid huset finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Butsaya Thai eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, A.B. Café, och Holy Kebab – och listan fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I grannhuset hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – alla med långa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har till och med korats till Sveriges bästa klubb. Bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter. Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur. Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till.
Kort promenad till tunnelbana vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Cirka fem minuters promenad till Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service. Cirka fem minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Bara åtta minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg och fjärrtåg.
