Objekt

1 / 14

Kommande försäljning Brandbergen Haninge kommun

Lejonets gata 382

Välplanerad Gavel 2:a, med möjligt till en 3:a

Eftertraktat gavelläge med inglasad balkong och stambytt badrum – möjlighet till extra sovrum

Välkommen till en ljus och väldisponerad tvåa i attraktivt gavelläge. Tack vare fönster i två väderstreck får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum – perfekt för dig som vill bo som i en trea men med avgiften för en tvåa.

Köket har vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret finns en trevlig och naturlig plats för matbord.

Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och garderober. Det helkaklade och stambytta badrummet är utrustat med kommod och spegelskåp samt förberett för tvättmaskin.

Den inglasade balkongen blir ett härligt extrarum under stora delar av året och erbjuder plats för både sittgrupp och avkoppling. Till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd.

Bostadens främsta fördelar:

Eftertraktat gavelläge
Fönster i två väderstreck
Stambytt och helkaklat badrum
Stor inglasad balkong
Möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum
Tillhörande källarförråd
El, värme och vatten ingår i månadsavgiften
Bredband från Ownit, 100 Mbit/s
TV-basutbud från Tele2 ingår

Eftertraktat gavelläge med inglasad balkong och stambytt badrum – möjlighet till extra sovrum

Välkommen till en ljus och väldisponerad tvåa i attraktivt gavelläge. Tack vare fönster i två väderstreck får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla.

Köket har vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret finns en trevlig och naturlig plats för matbord.

Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och garderober. Det helkaklade och stambytta badrummet är utrustat med kommod och spegelskåp samt förberett för tvättmaskin.

Den inglasade balkongen blir ett härligt extrarum under stora delar av året och erbjuder plats för både sittgrupp och avkoppling. Till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd.

Bostadens främsta fördelar:

Här erbjuds en unik möjlighet att bo nära naturen och samtidigt ha tillgång till alla bekvämligheter du kan tänka dig. Upplev den natursköna idyllen i Tyresta By med bara en kort resa med buss eller bil. Perfekt för avkopplande helgutflykter och friluftsaktiviteter. Smidiga kommunikationer med endast 50 meter till busshållplatsen där buss 809 tar dig till Gullmarsplan på bara 20 minuter. Föredrar du att köra? Då når du Gullmarsplan på 17 minuter med bil.

En kort bilresa bort finner du ett brett utbud av butiker och service vid Haninge Centrum och Port 73. Allt du behöver för dina dagliga inköp finns nära till hands vid Biltema och ICA Maxi. För alla dina hem- och teknikbehov erbjuder Länna Handelsplats bland annat Bauhaus, Power och Elgiganten.
För rekreation och naturupplevelser har du Årsta Havsbad och Schweizerbadet som perfekta utflyktsmål för soliga dagar med familj och vänner. Området erbjuder också många andra vackra och spännande platser att upptäcka.
Familjevänligheten är på topp med förskola bara 100 meter bort och närhet till många skolor, vilket gör det perfekt för familjer med barn i skolåldern.

En bostad med både trivsel och utvecklingsmöjligheter. Kontakta ansvarig mäklare Cherry Tongsan på 070-899 48 05 för mer information eller för att boka visning.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 1 095 000 kr 16 591 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 66 kvm

Avgift 6 339 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Cherry Tongsan

Ansvarig mäklare

0708-99 48 05

cherry.tongsan@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Brandbergen

Haninge kommun

Visa på karta Lejonets gata 382 13660 Haninge

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.