Lotta Svärds Gränd 6, 1tr

Stilren 2a i eftertraktade Fruängen – industriell elegans, balkong i soligt läge & pool i föreningen

Välkommen till Lotta Svärds Gränd 6 – en lugn och trivsam gata i hjärtat av Fruängen där stadens bekvämligheter möter en avslappnad småstadskänsla. Här erbjuds en tvåa i mycket fint skick med stilrena materialval och en industriell touch i sann Brooklyn-anda. Lägenheten är i mycket gott skick och upplevs både modern och hemtrevlig – perfekt för det nyblivna paret eller för dig som vill njuta av ett bekvämt boende!

Den rymliga hallen ger ett luftigt första intryck och erbjuder gott om plats för ytterkläder, förvaring och till och med en mindre arbetsplats om man så önskar. Det helkaklade badrummet går i tidlösa kulörer och är utrustat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, WC samt dusch med glasdörrar – en praktisk och elegant helhet. Köket går i mörka färger vilket ger en exklusiv touch kombinerat med snygga beslag och väggtegel som ger en häftig och karaktärsfull detalj. Här finns full maskinell utrustning med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn. Öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet skapar en härlig rymd och gör bostaden perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Det rogivande sovrummet, målat i en mjuk ton, har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning till sovrummet finns en större klädkammare målad i grått med utmärkta förvaringsmöjligheter. Genomgående fint parkettgolv och moderna färgval ger ett enhetligt och elegant intryck. Balkongen bjuder på sol nästan hela dagen, och när du inte vill sola på föreningens grönskande innergård med pool och grillmöjligheter, kan du slå dig ner här och njuta av lugnet.

Gatan är tyst och fridfull, och tack vare byggnadens goda ljudisolering hörs varken trafik eller gårdsliv – en verklig oas. Föreningen är känd för sin goda grannsämja och gemenskap, inte minst under sommarens pool häng. Här finns dessutom ett gym bokstavligen runt hörnet, och för den träningsintresserade ligger Mälarhöjdens IP i slutet av gatan – med flera träningsmöjligheter och dessutom stor besöksparkering. Nuvarande innehavare disponerar även ett generöst källarutrymme i anslutning till garaget, perfekt för förvaring av cykel, däck eller säsongsprylar.

När du vill ta ett dopp utanför poolen är Långsjön nära till hands – med strand, café och naturskön miljö. För en mysig middag eller en drink i solen ligger Långbro Park bara en kort promenad bort. Läget är svårslaget: 7 minuter gångavstånd till Fruängens centrum, där tunnelbanan tar dig till stan på nolltid. Buss komminkation finns runt hörnet , och över gatan hittar du Lidl och en mack för snabba ärenden. Dessutom är det nära till Kungens Kurva med sitt breda shoppingutbud – och tack vare smidiga kommunikationer och gott om parkeringar är det lätt för vänner och familj att hälsa på.

Detta är ett hem som erbjuder både stadens puls och semesterkänsla, med pool, uteplats, solig balkong och ett lugnt, välskött område. En perfekt balans mellan praktiskt och njutbart – mitt i populära Fruängen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 3 200 000 kr 61 538 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 52 kvm

Avgift

4 253 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Signe Caroline Sjövall

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Ellen Johansson

Extra kontaktperson

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Fruängen

Stockholm kommun

Visa på karta Lotta Svärds Gränd 6, 1tr 12957 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.