Förrådsgatan 16

- Högt gavellägenhet med fantastiskt ljusinsläpp ifrån två väderstreck
- Balkong med parkvy i lummiga omgivningar
- Högt till tak ger en fin rymd och gör att bostaden upplevs större än sina kvadrat
- Genomgående fina ytskick
- Nyrenoverat stilsäkert badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme
- Rymlig välinredd klädkammare ifrån hallen och skjutdörrsgarderober i sovrummet
- Omgivet av grönska och med utsikt mot Råsundas villaområde
- Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och i källar- och vindsförråd
- Lågt belånad Brf där inga avgiftshöjningar är planerade
- Oslagbart läge med direkt närhet till service & kommunikationer samt Råstasjön

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade bostad med eftertraktat gavelläge, stor balkong och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här bor ni mitt i hjärtat av Gamla Råsunda, där charmiga kvarter, grönskande småparker och genuin småstadskänsla möts.

Planlösningen är social och delvis öppen mellan kök och vardagsrum, där matplatsen får sin naturliga plats intill fönstret i vinkel. Det ljusa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord, medan takhöjden på ca 270 cm och de stora fönsterpartierna ger bostaden en härlig rymd och ett flödande ljus. Härifrån nås balkongen i högt läge tack vare husets placering på kulle. Köket som går i vitt är modernt och välutrustat med full maskinell utrustning. Badrummet är nyligen renoverat, helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och golvvärme.

I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Förutom utomordentlig möjlighet till förvaring i lägenheten finns ett källar- och vindsförråd som hör till lägenheten.

Föreningen är välskött med god ekonomi och låg skuldbörda

I hallen finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Förutom utomordentlig möjlighet till förvaring i lägenheten finns ett källar- och vindsförråd som hör till lägenheten.

Föreningen är välskött med god ekonomi och låg skuldbörda. Flera större renoveringar är gjorda och det finns inga avgiftshöjningar planerade. Det finns tvättstuga, torkrum och cykelrum i källaren till varje hus. Barnvagns- och rullatorrum finns vid entréportarna. Dessutom finns det en snickarverkstad och ett mangelrum i en av fastigheterna.

Från bostaden promenerar ni enkelt ner till Råstasjön som via vackra promenadstråk möter upp Lötsjön – ett grönområde perfekt för joggingturen eller en lugn kvällspromenad. För den som önskar större shoppingmöjligheter än vad Råsundas gator erbjuder ligger såväl Mall of Scandinavia på bekvämt avstånd liksom Solna centrum. Charmiga småbutiker, service och caféer kantar Råsundavägen däribland
Enrico´s café- och vinbar, matbutiken Lilla Mathemmet vars fokus ligger på hållbarhet – vilket ligger helt rätt i tiden, Little Peace yogastudio, Juniper Tree café, Café Mezzo med sin soldränkta uteservering, Esuku Sushi och många fler pärlor finns att upptäcka!

Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsam och välplanerad bostad där, lägg därtill ett eftertraktat läge, härligt ljusinsläpp, många genomtänkta detaljer och ett fantastiskt läge – både lugnt och centralt på samma gång. Välkommen hem!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 46 kvm

Avgift

3 689 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Elin Johansson

Ansvarig mäklare

0708-99 79 75

elin.johansson@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Fredrika Anger

Extra kontaktperson

08-470 33 50

fredrika.anger@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Gamla Råsunda

Solna kommun

Visa på karta Förrådsgatan 16 16939 Solna

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.