Drottning Kristinas esplanad 63

Lägst belåningsgrad i Ulriksdal! – en av områdets mest stabila och välskötta bostadsrättsföreningar.

Välkommen till denna mycket välplanerade tvårummare högt upp i huset på våning 4 av 5, med halvt inglasad balkong i söderläge och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Här möts du av ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier och en luftig disposition som gör bostaden enkel att möblera efter smak och behov.
Det öppna köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med full maskinell utrustning och generöst med förvaring.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsyta.
Det stora badrum imponerar med sin yta och komfort, komplett med tvättmaskin och torktumlare.
Från balkongen i perfekt söderläge njuter du av solens timmar från förmiddag till sen eftermiddag.
Till bostaden hör även ett förråd i källaren samt tillgång till garage med lediga platser och elbilsladdning.
Läget är dessutom utmärkt – endast några minuters promenad till pendeltåg och bussar, och på bara en station når du Mall of Scandinavia och Solna station.

FÖRENINGEN
Bostaden är en del av Brf Slottsbacken i Ulriksdal – en av områdets mest stabila och välskötta bostadsrättsföreningar.
Sedan starten 2014 har föreningen aldrig behövt höja årsavgiften, utan kunde istället genomföra en sänkning med 8 % under 2022.
Föreningen utmärker sig med den lägsta belåningsgraden i hela Ulriksdal, och prognosen för 2025 visar på ytterligare en minskning av skuldsättningen med omkring 10 %.
Den starka ekonomin är resultatet av flera genomtänkta och långsiktiga beslut – bland annat installation av solpaneler på alla hustak samt försäljning av mark till medlemmar i markplanslägenheter.

OMRÅDET
Ulriksdal är ett område som kombinerar grönska och natur med närhet till stadens puls.
Ulriksdals station tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Dessutom finns flera busslinjer med förbindelser till bland annat Solna C, Brommaplan och direktbuss till Centralen. Härifrån går även tåg till Uppsala och Arlanda.
För den som kör bil når du snabbt E4:an, och på cirka 10 minuters promenad från bostaden finns flygbussen till Arlanda, perfekt för dig som pendlar.
I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer och frisörer samt flera väletablerade gymkedjor.
För den träningsintresserade ligger dessutom ett av Actics största och mest välutrustade gym bara ett stenkast från lägenheten.
Ulriksdals golfbana nås på cirka 5 minuters promenad, vilket gör det enkelt att ta en runda direkt efter jobbet eller under helgen.
För barnfamiljer finns förskolan Pysslingen, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall på nära håll.
För den som vill ha naturupplevelser finns Hagaparken, Ulriksdals slott, golfklubb och värdshus runt hörnet. Dessutom ligger populära Överjärva gård i närheten med hästar, djur och café.
Mall of Scandinavia och Friends Arena nås på promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och evenemang.

Varmt välkomna att höra av er!
Arash Ghaznavi - Notar fastighetsmäklare
tel. 0733 - 99 79 07
arash.ghaznavi@notar.se

Lägst belåningsgrad i Ulriksdal! – en av områdets mest stabila och välskötta bostadsrättsföreningar.

Välkommen till denna mycket välplanerade tvårummare högt upp i huset på våning 4 av 5, med halvt inglasad balkong i söderläge och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Här möts du av ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier och en luftig disposition som gör bostaden enkel att möblera efter smak och behov.
Det öppna köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med full maskinell utrustning och generöst med förvaring.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsyta.
Det stora badrum imponerar med sin yta och komfort, komplett med tvättmaskin och torktumlare.
Från balkongen i perfekt söderläge njuter du av solens timmar från förmiddag till sen eftermiddag.
Till bostaden hör även ett förråd i källaren samt tillgång till garage med lediga platser och elbilsladdning.
Läget är dessutom utmärkt – endast några minuters promenad till pendeltåg och bussar, och på bara en station når du Mall of Scandinavia och Solna station.

FÖRENINGEN
Bostaden är en del av Brf Slottsbacken i Ulriksdal – en av områdets mest stabila och välskötta bostadsrättsföreningar.
Sedan starten 2014 har föreningen aldrig behövt höja årsavgiften, utan kunde istället genomföra en sänkning med 8 % under 2022.
Föreningen utmärker sig med den lägsta belåningsgraden i hela Ulriksdal, och prognosen för 2025 visar på ytterligare en minskning av skuldsättningen med omkring 10 %.
Den starka ekonomin är resultatet av flera genomtänkta och långsiktiga beslut – bland annat installation av solpaneler på alla hustak samt försäljning av mark till medlemmar i markplanslägenheter.

OMRÅDET
Ulriksdal är ett område som kombinerar grönska och natur med närhet till stadens puls.
Ulriksdals station tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Dessutom finns flera busslinjer med förbindelser till bland annat Solna C, Brommaplan och direktbuss till Centralen. Härifrån går även tåg till Uppsala och Arlanda.
För den som kör bil når du snabbt E4:an, och på cirka 10 minuters promenad från bostaden finns flygbussen till Arlanda, perfekt för dig som pendlar.
I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer och frisörer samt flera väletablerade gymkedjor.
För den träningsintresserade ligger dessutom ett av Actics största och mest välutrustade gym bara ett stenkast från lägenheten.
Ulriksdals golfbana nås på cirka 5 minuters promenad, vilket gör det enkelt att ta en runda direkt efter jobbet eller under helgen.
För barnfamiljer finns förskolan Pysslingen, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall på nära håll.
För den som vill ha naturupplevelser finns Hagaparken, Ulriksdals slott, golfklubb och värdshus runt hörnet. Dessutom ligger populära Överjärva gård i närheten med hästar, djur och café.
Mall of Scandinavia och Friends Arena nås på promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och evenemang.

Varmt välkomna att höra av er!
Arash Ghaznavi - Notar fastighetsmäklare
tel. 0733 - 99 79 07
arash.ghaznavi@notar.se