Objekt

1 / 21

Till salu Hemmeslöv Båstad kommun

Krikonslingan 19

Välplanerad gavellägenhet!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet i attraktiva Hemmeslöv – ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas direkt! Läget på gaveln ger ett lugnt och insynsskyddat boende, med fantastisk utsikt över grönområden och närhet till både hav och natur.

Redan i hallen möts du av ett stilrent klinkergolv som övergår i en öppen och inbjudande planlösning. Köket är modernt och integrerat med vardagsrummet, där ett charmigt burspråk vid matplatsen ger ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd. Härifrån når du även den inglasade balkongen i västerläge – perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar året om.

Lägenheten erbjuder tre sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob längs ena väggen, medan de två mindre rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibelt och lätt att anpassa efter dina behov.

Det helkaklade badrummet fungerar även som tvättstuga och är utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme – en extra komfort i vardagen.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Båstads centrum, vackra strandpromenader och bra kommunikationer. En perfekt kombination av natur och bekvämlighet på Bjärehalvön.

Hall
Välkommen in i hallen med klinkergolv och vitmålade väggar. I anslutning finns förvaringsmöjligheter i två garderober.

Sovrum
Bredvid entrén nås två sovrum med en garderob i vardera rum, vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Det helkaklade badrummet fungerar även som tvättstuga och är utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och behaglig golvvärme – en extra komfort i vardagen.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Båstads centrum, vackra strandpromenader och bra kommunikationer. En perfekt kombination av natur och bekvämlighet på Bjärehalvön.

Hall
Välkommen in i hallen med klinkergolv och vitmålade väggar. I anslutning finns förvaringsmöjligheter i två garderober.

Sovrum
Bredvid entrén nås två sovrum med en garderob i vardera rum, vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Kök/matplats
Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och ett vackert burspråk vid matplatsen som ger ett härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys, spisfläkt i överskåp, spishäll och diskmaskin. Köket har vita luckor från Ballingslöv och bänkskivan är av laminat. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

Dusch/wc/tvätt
Kombinerad wc/dusch/tvättstuga med kakel och klinkers. Här ryms handfat med underskåp, dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat samt vita överskåp från Ballingslöv.

Vardagsrum
Rakt fram, sett från entrén, finns vardagsrummet med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stort glasparti mot uteplatsen i sydvästläge ger härligt ljusinsläpp.

Sovrum
Bredvid vardagsrummet nås det sista sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i en skjutgarderob längs den ena väggen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

Välkommen att boka din visning – kontakta ansvarig mäklare Johan Svahn för mer information!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 2 195 000 kr 28 141 kr/kvm

Antal rum 4 rum

Boarea 78 kvm

Avgift

5 876 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Johan Svahn

Ansvarig mäklare

0735-18 14 70

johan.svahn@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Hemmeslöv

Båstad kommun

Visa på karta Krikonslingan 19 26944 BÅSTAD

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.