Vädurens gata 231

Välplanerad och rymlig 3:a med stor balkong och tillhörande förråd!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 3:a om 80 kvm, ett hem där funktion, stil och trivsel möts i ett attraktivt och familjevänligt område. Varje detalj är genomtänkt och skapar en bostad som både är praktisk i vardagen och inspirerande att bo i.

Vardagsrummet är generöst och luftigt, med helt nya, moderna fönster som fyller rummet med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Det eleganta parkettgolvet bidrar med värme och karaktär, och här finns gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och matsalsdel. Det höga läget ger dessutom en fin utsikt över området, vilket förstärker känslan av ljus och rymd.

Köket är stilrent och funktionellt, med smakfulla träluckor, generösa arbetsytor och helt ny utrustning: spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Den öppna planlösningen gör det enkelt att laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner, och det finns gott om plats för ett matbord för 6–8 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Två rymliga sovrum med vinklade fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Balkongen vetter mot den lugna innergården och erbjuder en härlig plats att njuta av utomhus från tidig vår till sen höst.
Till bostaden hör ett separat förråd som ligger precis intill lägenheten, vilket ger maximal bekvämlighet för förvaring.

Föreningen har nyligen genomfört en renovering av fastighetens fönster, vilket bidrar till ett förbättrat skick och ökad trivsel i boendet.

Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, idrottsanläggningar och en sommaröppen badplats. Brandbergens centrum, med ICA Kvantum, apotek, postombud, butiker och restauranger, ligger bara några minuter bort.

Två rymliga sovrum med vinklade fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Föreningen har nyligen genomfört en renovering av fastighetens fönster, vilket bidrar till ett förbättrat skick och ökad trivsel i boendet.

Från närmaste busshållplats, två minuters promenad från bostaden, går snabbussar till Gullmarsplan och Stockholm city samt bussar till Handen med pendeltåg.
Bostaden är genomgående ljus, modern och redo att flytta in i direkt.
Läget i populära Brandbergen erbjuder närhet till både service och kommunikationer. Inom kort promenad nås mataffärer, service och busshållplatser med direktförbindelser mot Haninge Centrum, Gullmarsplan och T-centralen (Buss 807, 809 och 809C). För den naturintresserade ligger Tyresta Nationalpark runt hörnet med milsvida promenadstråk och orörd natur.
Kontakta ansvarig mäklare Cherry Tongsan för mer information och bokning av visning: 070-899 48 05.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 1 350 000 kr 16 875 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 80 kvm

Avgift

7 236 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Cherry Tongsan

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Brandbergen

Haninge kommun

Visa på karta Vädurens gata 231 13663 Haninge

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.