* Ett centralt läge mitt i Aspudden centrum
* Modern nyproduktion uppförd år 2007
* Bo högt upp i byggnaden - det finns hiss
* Stor & soldränkt balkong mot innergård
* Säljs få "nyligen byggda" 4 rok i Aspudden
* Hela köket är totalrenoverat under 2022
* Det finns ett stort garage med laddboxar
* På innergården kan du grilla, chilla & odla
* På innergården finns utekök & basketkorg
* Knalla 100-500 m till förskola & grundskola
* Ligger fint parkettgolv & ljusa väggkulörer
* Tvättmaskin/tumlare och skön golvvärme
* Kök från Puustelli & vitvaror från Siemens
* Stor & välskött förening med 69 lägenheter
* Mkt enkelt ingrepp att bygga till ett wc-rum
* Bara 300 meter till t-bana & 1 min till buss
* Föreningen äger marken = ingen tomträtt
* Diskmaskin, induktionshäll & varmluftsugn
* Krypavstånd till Ica, bibliotek & kvartersbio
* Här bor du mitt på Aspuddens paradgata
* Höga fönsterpartier med härligt ljusflöde
* Barnvänlig gård med gräsytor och lekplats
* Du får Aspuddens bästa läge nära till ALLT
* Mkt lågt pris på digital-TV & fiber 1000 MB
* Härifrån "kryper" du till alla bra restauranger
* Finns tvättstuga, cykelrum & barnvagnsrum
* En kort promenad till Mälarens vattenlinje
* Walk in closet, garderober & externt förråd
* Bara nio minuter till Slussen med t-bana
Ibland dyker det upp ett tillfälle som man absolut inte får missa! Ditt nya drömhem ligger i anslutning till centrala Aspudden som med start kring 1910-talet är en av de första hyreshusförstäderna som uppfördes i Stockholm. Bebyggelsen var avsedd för stadens arbetarbefolkning och har ett samhällshistoriskt värde. På senare tid har det väldigt sparsamt uppförts "nya" flerbostadshus i Aspudden så med hänsyn till detta är denna bostadsrätt relativt unik för närområdet.
Detta är en av gamla Aspuddens mest populära adresser med endast 300 meters promenadavstånd till matbutik samt tunnelbana lite längre ner på andra sidan gatan. Här får du ett i närmaste perfekt boende i stadsdelens hjärta invid gamla levande kulturkvarter och vackra sekelskiftesbyggnader. Detta hem erbjuder höga fönsterpartier vända mot framsidan och baksidan med föreningens uppskattade innergård om sommaren likt en avkopplande oas med grillplats och varierad flora samt odlingslådor. Utanför fönstren kan du njuta av vackra färgskiftningar från blommande träd, buskar samt gräsytor.
I detta hem erbjuds en underbar balkong om cirka 6-7 kvm med majestätisk position högt upp i byggnaden. Här erbjuds du en rofylld utblick över föreningens grönskande och välskötta innergård som om sommaren slår ut i blom. Balkongen är placerad mot söder och sommartid kan du koppla av i solen stor del av dagen, från morgonen tills den försvinner runt hörnet framåt em. Balkongen fungerar som ett extra rum under sommaren och gör lägenheten mer flexibel för relax, solstund, frukost eller after work.
Rymlig hall med optimal placering centrerat i bostaden, härifrån sker passage till flertalet av bostadens rum. Under 2022 genomfördes en omfattande köksrenovering vilket resulterade i helt ny skåpsinredning från ansedda tillverkaren Puustelli, helt nya detaljer samt nya moderna vitvaror. De dova sandfärgade köksfronterna samspelar i det närmaste perfekt med diskreta grepplister. Det erbjuds generösa arbetsytor på exklusiva bänkskivor i ljus komposit. En gedigen köksö skapar ytterligare arbetsyta samt förvaring till dina köksredskap.
Kökets maskinpark är bland annat från den ansedda giganten Siemens vilket borgar för god kvalitet och maximal livslängd. Här finns integrerad fullhöjd kyl respektive frys, infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt köksfläkt - samtliga monterade av fackmän. Matplatsen placeras med fördel i allrummet och rymmer stort sällskap med många sittande personer.
Det ljusa allrummet ligger i symbios med köket vilket lämpar sig för mingel eller fest med dina vänner. Utanför de höga fönsterpartierna kan du blicka ut mot närområdets sekelskiftesbyggnader som visar upp färgsprakande fasader samt en varierande arkitektur. Samtliga innerväggar är målade i jordnära toner som "gifter sig" lämpligt med det fina parkettgolvet som ligger genomgående i hela hemmet.
Alla tre sovrummen är rymliga, här finns utrymme bland annat för säng, skrivbord, garderob samt övrig inredning om behovet uppstår. Utanför två av sovrummens fönster kan du blicka ner på föreningens innergård som om sommaren slår ut i färgsprakande blom. Den rofyllda innergården är en fantastisk oas och ligger med ett lugnt läge skyddad av huskroppen. Gården är rustad med odlingslådor, trädgårdsmöbler, sandlåda, rutschkana, lekredskap, utekök samt grillar vilken skapar möjligheter till minnesvärda tillställningar för middagsbjudningar med dina nära och kära.
Sen har vi badrummet... Här erbjuds optimal komfort med både tvättmaskin och kondenstumlare som ingår i köpet. Badrumsgolv med behaglig komfortvärme som regleras av termostat placerad på väggen. Här finns även fristående badkar, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättställ med underskåp samt kakel och klinker i ljusa färger. Förvaringsalternativen är bra med walk in closet, klädkammare, rymliga garderober och ett stort externt vindsförråd om cirka tio kvm - övertas av köparen.
Här bor du tryggt i en stor förening om 69 lägenheter som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten. Föreningens byggnad med fyra trapphus uppfördes som modern nyproduktion under 2007. Med enkel anslutning från trapphuset finns ett stort varmluftsgarage med hela 47 uthyrbara platser för bil och MC - förresten, det är enkel anslutning till E4:an för resa norrut eller söderut i vårt vackra rike. Mycket förmånligt pris för gruppavtal om 250 kr/månad för digital-TV om cirka 20 kanaler och bredband fiber 500-1000 Mbit/s. Bra service för medlemmarna med barnvagnsrum, cykelrum, tvättstugor, hissar samt en otroligt uppskattad innergård.
På baksidan ligger innergården som är en fantastisk oas med ett lugnt läge skyddad mellan huskropparna. Här kan man om sommaren slå sig ner på uteplats i skönt solläge med picknick-korgen och en läsvärd bok och bara njuta av att bo i Stockholms mest populära närförort. För den händige med gröna fingrar finns odlingslådor med möjlighet till avkastning. Gården är även utrustad sittgrupper, utekök med grillar, rutchkana, sandlåda, basketkorg samt partytält för den som önskar låna. Föreningen har ej beslutat om några större reparationer eller ombyggnader av fastigheten. Normalt löpande underhåll utförs enligt föreningens upprättade underhållsplan som sträcker sig fram till år 2072.
Huset byggdes 2007 och större renoveringar bör inte föreligga inom överskådlig framtid. Föreningen har ingen beslutad avgiftsändring. Föreningen har enligt senaste årsredovisningen en skuldsättning på cirka 10 TKR/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktioner i Hägersten är cirka 11 000-12 000 kr/kvm. Det utförs regelbunden amortering på föreningens lån, under år 2024 amorterades cirka 660 000 kr. Dessa lokala kvarter är Aspuddens mest populära och dessutom bor du med innerstaden runt hörnet - endast bara två tunnelbanestationer till Stockholms pulserande nattliv på Södermalm.
Populära och natursköna Aspudden har på senare år har vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter tack vare dess grönskande parker, mysiga caféer, kvartersbutiker och vackra byggnader med varierande färgsättningar. Området bjuder på en härlig småstadskänsla samtidigt som det är väldigt nära till Stockholms citypuls. Aspuddens stadskärna sträcker sig längst paradgatan på Hägerstensvägen och dess vackra sekelskiftesfasader som reser sig utmed trottoaren. Besök gärna höjdpunkterna Fabelbar som skapat en harmonisk bistrokänsla samt Bar Libertin, en intim mat- och vinbar med nytänkande smårätter och spännande glasviner på menyn.
I Aspudden centrum finner du en mängd olika butiker, apotek, mataffären Ica Nära, bokhandel och mysiga caféer som exempelvis det välbesökta stenugnsbageriet Bonne Femme. Restaurangutbudet är brett och bjuder på bl.a. indiska, japanska, thailändska, italienska och vietnamesiska smaker. Är du sugen på att kolla på en klassiskt matiné? Då knallar du rakt över gatan till den lokala biografen Aspen som nyligen restaurerats till perfektion. Bara ett par hus bort ligger Aspuddens bibliotek med bra utbud av böcker, tidskrifter, ljudböcker, talböcker, cd-skivor och filmer.
I närområdet finns det gott om mysiga promenad-, joggingstråk och grönområden som exempelvis den nyligen renoverade Aspuddsparken med uppskattad 4H-gård med mini-skans för de djurintresserade. Här finns även Aspuddens bangolf samt Aspuddens idrottsplats. På bara några minuter når du fridfulla Vinterviken och dess populära trädgårdskafé, kolonilotter, båtklubbar, kajakuthyrning,padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik.
Här kan du njuta av en promenad längs vattnet intill marinan och ta ett dopp från både strand, bryggor och klippor. Kommunikationerna är goda med bl.a. bussen rakt utanför huset samt röda linjens t-bana som tar dig till city på cirka tolv minuter och till slussen på cirka åtta minuter.
I närområdet finns flera alternativ inom skolomsorg och fritid. Närliggande grundskolor är Aspuddens skola, Blommensbergsskolan, Pilgrimsskolan (runt hörnet) och Mälarhöjdens skola. I området finns även ett bra utbud av förskolor och fritidsverksamhet inom ett kort promenadavstånd. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast tio minuter eller promenerar i 25 minuter.
En station från Aspudden finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast cirka 300 meter till Apudden centrum med bra kommunikationer och serviceutbud. Tunnelbanan till Slussen tar bara åtta minuter. Två stationer till Hornstull på Södermalm. En minut bort finns busshållplats för linje 147 med fyra minuters restid till Liljeholmstorget med anslutning till tunnelbana, bussar och tvärbana. Du kan även promenera i cirka fem minuter till tunnelbana i Midsommarkransen. Cirka 15 minuters promenad till Liljeholmen.
