* Se hit - MILSVID utsikt i Tellus skyskrapa
* Imponerande låg avgift & 3 min till t-bana
* Balkong med skön sol em-kväll = poppis
* Boende med helt privat läge utan insyn
* OBS - Kontakta Jonas ASAP vid intresse
* Ett rymligt sovrum med härligt hörnläge
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Knalla i 50 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Ovanligt stor Brf med 167 bostadsrätter
* Ljusflöde genom fönster i två väderstreck
* Är moderna vitvaror med lång hållbarhet
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* Golvbeläggning av mattlackad ekparkett
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Populärt med modern öppen planlösning
* Solvent Brf med låg belåning 5944 kr/kvm
* Ingår värme, vatten, el-nät och försäkring
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* Inglasad balkong, det är helt ok att grilla
* Här finns ganska ny kyl/frys & diskmaskin
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Förvaring i garderober & stort källarförråd
* Tryggt att bo i mycket stabil HSB-förening
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
Wow, för andra gången sedan år 2010 ska nu denna underbara drömlya byta boende och en ny lycklig ägare ska få flytta in. ÄNTLIGEN saluförs denna högt belägen tvåa med rymligt sovrum och öppen planlösning i Tellus välkända skyskrapa som är Telefonplans ”landmärke”.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! För denna fina bostadsrätt om 53 kvm är månadsavgiften ENDAST 3546 kr, dessutom har föreningen en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader och stora amorteringar. I den låga avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV, IP-telefoni mini och försäkring för bostadsrätt. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 700 kr/månad ur "egen ficka". Med andra ord kan du uppskatta bostadens ”rena” månadsavgift till cirka 2850 kr vilket är ovanligt lågt.
FYI - nyligen utförde föreningen en extra amortering på en miljon kronor vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5944 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs dessutom löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
Här bor du i Telefonplans mest populära samt kapitalstarka förening med låga avgifter och låg belåning i nyproduktion 2010 endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som det senaste decenniet omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde. Stor inglasad balkong om 5-6 kvm med tillåtelse att grilla med el- eller gasolgrill vilket borgar för smakrika middagar under sommaren.
I detta otroliga läge kan man njuta av en hänförande panoramavy över stor del av vackra söderort samt Stockholms skyline med landmärken som tornen på Högalidskyrkan, Ericsson Globe, Kaknästornet, DN-skrapan, Norra Tornen, LM-tornet, LM-staden och även Kista Tower i synfältets flöde. Upplev ett helt privat och majestätiskt läge med den blå himlen som närmsta granne. Slå dig ner i en loungegrupp och njut av livsglädjen att bo i en av Stor-Stockholms mest expansiva närförorter.
Här bor du i områdets mest populära förening med låg avgift i nyproduktion 2010 endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Detta är ett helt privat läge med stora fönster i två väderstreck. Kortväggen allrummet är försedd med massor av glaspartier vilket ger hela lägenheten ett enormt ljusflöde under stor del av dagen. Väl ansedda samt omskrivna Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city.
Bostaden visar upp en sober inredning med nästan samtliga innerväggar målade i vit färgskala. Genomgående golvbeläggning av 14 mm parkettgolv i ek med matt lackförsegling. Parketten är slipbar vilket innebär att du till en liten peng kan behandla med exempelvis vitpigmenterad hårdvaxolja. Kökets maskinpark håller hög kvalitet med maskinpark i köket bestående av; kombinerad kyl/frys (ny 2023), inbyggd ugn, infälld spishäll, diskmaskin 60 cm (ny 2023) samt mekanisk frånluft med varmluftsåtervinning.
Det finns gott om förvaring i den vita skåpinredningen från Myresjökök samt bra arbetsytor för en kräsen samt kreativ gourmet. Flera placeringsalternativ för ordentlig matplats som rymmer sällskap med flertalet sittande middagsgäster. Allrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar stora sociala ytor vid bjudning eller fest. Alternativen för möblering är oändliga är flera vilket bidrar till du kan inreda efter tycke och smak.
Sovrummet som ligger i privat hörnläge rymmer dubbelsäng, garderober, arbetsyta samt annan möblering. I det fina badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom tvättmaskin och torktumlare (ny 2023) som ingår i köpet. Här finns även handdukstork, arbetsbänk, förvaringsskåp, klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Med enkelt ingrepp går det att installera svängbara duschväggar eller fristående badkar för den som önskar.
Förvaringsalternativen är bra med flera rymliga garderober samt stort källarförråd om cirka fyra kvm golvyta och takhöjd om cirka 3,30 meter. Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, mekanisk ventilation med varmluftsåtervinning, IT-skåp och den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling upp till 1000 Mbit/s(1 GB). Här bor du i en av områdets mest eftertraktade och välskötta föreningar med mycket stark ekonomi.
Som boende i HSB Brf Tvålflingan har du en synnerligen låg avgift i stor och mycket stabil förening om 167 lägenheter som äger marken med flera bostadshus. I etapper har föreningen tidigare sänkt avgifterna med hela 20 % - dessutom har medlemmarna historiskt fått avgiftsfria månader. Belåningsgraden är imponerande låg för att vara nyproduktion 2010 - endast 5944 kr/kvm.
Dessutom utförs löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen utfört aggressiva amorteringar på flera miljoner kronor. För de boende finns även en renoverad och stor festlokal/gästlägenhet att hyra (endast 300 kr/dygn) för övernattande gäster och under gården ligger det stora varmluftsgaraget med totalt 117 st hyrbara parkeringsplatser, flertalet med ladd-stolpe.
I övrigt riktigt bra service för medlemmarna med soprum, återvinning, cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga, stora hissar samt en stor innergård. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger en ovanligt låg kostnad för hushållsel, notera att kostnaden för el-nät INGÅR i avgiften vilket innebär att du årligen sparar in många privata tusenlappar. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns även hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generösa utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri och café Kringelgården som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara elva minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan.
Närliggande Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Nån minut till ICA Supermarket Telefonplan som har ett gigantiskt utbud samt en mycket trevlig personal. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning.
Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, nyrestaurerade RAIN indian kitchen samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nyare braksuccén Svenska pizzaköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger. Som sagt, det är väldigt nära till flertalet take away vilket innebär att du på ”mjukisbyxor-avstånd” kan hämta middagen.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Dedes Kebab, en kulinarisk måltid på Tegelbruket Bistro & Catering eller kanske en middag på hajpade restaurang Kransen - en ny pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som definitivt är värt ett besök samt nyrestaurerade Stenugnsbröd på Söder mitt emot tunnelbanan.
Bredvid Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus från början av 1900-talet samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till nyare ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC och här ligger även Systembolagets stora butik. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons och duktiga Maria Sjödin.
Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Holy Kebab, KRUBB med restaurang, A.B. Café, Hamburgerkedjan Brödernas, Bistro Telefonplan samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken ICA Telefonplan som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.19.
Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast 2-3 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara elva minuters restid till Slussen. Cirka åtta minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Bredvid huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
