Välkommen till detta hemtrevliga och moderna radhus med carport med laddstolpe, pool/jacuzzi och solceller!
Huset är välplanerat med stora sociala ytor, 4 bra sovrum, ett modernt kök och två stilrena badrum varav det ena med tvättstuga. På husets fram- och hörnsida finns en stor altan i soligt söderläge. Här ges gott om plats för matgrupp, grill och loungemöbler. En uppbyggd altan för att förenkla vardagen med pool som också kan användas som uppvärmd jacuzzi. Här kan ni njuta av svala sommarkvällar med grönskan som ramar in tomten. Huset är minst sagt inbjudande med en genomgående ljus och luftig känsla som genomsyrar den mycket genomtänkta planlösningen. Bilplats med carport och laddstation tillhör huset
Välkommen till detta hemtrevliga och moderna radhus med carport med laddstolpe, pool/jacuzzi och solceller!
Huset är välplanerat med stora sociala ytor, 4 bra sovrum, ett modernt kök och två stilrena badrum varav det ena med tvättstuga. På husets fram- och hörnsida finns en stor altan i soligt söderläge. Här ges gott om plats för matgrupp, grill och loungemöbler. En uppbyggd altan för att förenkla vardagen med pool som också kan användas som uppvärmd jacuzzi. Här kan ni njuta av svala sommarkvällar med grönskan som ramar in tomten. Huset är minst sagt inbjudande med en genomgående ljus och luftig känsla som genomsyrar den mycket genomtänkta planlösningen. Bilplats med carport och laddstation tillhör huset.
- Populärt hörnläge med stor altan i sydväst
- Inbyggd inglasad del på altan som kan nyttjas året om
- Carport med tak och laddstolpe
- Terrass/balkong på övre planet
- Låg energiklass B: godkänt för grönt bolån!
- Solceller installerade på tak
Genomtänkt Konstruktion & Design:
• Arkitektritat betonghus: Solid konstruktion i betong, även mellanbjälklagen, för optimal ljudisolering både internt och externt.
• Vattenburen golvvärme: Jämn och behaglig värme på båda plan.
• Putsad fasad & falsat plåttak: Utvalda material för minimalt underhåll och lång livslängd.
Hållbarhet & Smart Teknik:
• Solpaneler: 40 paneler på tak och carport producerar ca 11 000 kWh/år.
• "Smart Hem"-lösningar: Optimerar elförbrukning för bil och pooluppvärmning baserat på solcellsproduktion och spotpriser.
Privat & Fri Utemiljö:
• Altan med sol: Stor, underhållsfri altan runt huset med sol hela dagen och ingen insyn tack vare husets höga gavelläge mot allmänning.
• Ingen samfällighet: Ger full frihet och inga gemensamma kostnader.
Hela Ursvik är precis den idylliska småstad som de flesta barnfamiljer längtar efter. Här råder det bullerbynkänsla på de lummiga smågatorna mellan husen. Ett otroligt charmigt och lugnt område där man ser barn leka på gatorna bland husen. Här finns verkligen allt för familjen; närheten till förskolor och skolor, underbara grönområden, motionsslingor och naturreservat. Samtidigt bor man endast ca 10 minuters bilfärd från Stockholms city. I närheten av huset finns Ursviks motionsområde. Ett naturnära och välutvecklat motionsområde med MTB spår (mountainbike spår) samt bra löp- och vandringsstigar utmärkta med slingor upp till 15 km. Ursviks skogar erbjuder fina naturreservat och mysiga lekplatser, flertalet grillplatser och fotbollsplaner. Under vintern utnyttjas motionsspåren till längdskidåkning.
Kommunikationer
Promenadavstånd till busslinjen 504 som tar dig till Sundbyberg centrum, Rissne och Hallonbergen. Därifrån kan man ta tunnelbana blå linjen till Stockholms central på ca 12 min. Från Sundbyberg centrum går även pendeltåg, fjärrtåg, bussar och tvärbanan. Tvärbanan beräknas stå klar i området 2027. Mars 2025 meddelar SL att de planerar en ny busslinje, 519, mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan och som föreslås börja åka redan i år. Det möjliggör bland annat enkla kopplingar till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltågen och Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får nu betydligt fler avgångar.
Förskolor och skolor
I Ursvik finns många förskolor och skolor. Förskolorna som finns i området är Forskaren, Granatäpplet, Krubban , Lilla Ursviks förskola, Milots förskola och Noblaskolan. De närmaste grundskolorna är Noblaskolan (fristående), Kymlingeskolan (kommunal) och Ursvikskolan (kommunal). För att läsa mer om samtliga skolor kan ni gå in på länken nedan och klicka er vidare på respektive förskola/skola och läsa om information på Sundbybergs stads hemsida. https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning/forskola-och-pedagogisk-omsorg/forskolor.html. https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning/grundskola-och-grundsarskola/grundskolor.html
I området finns mini-livs, kafé, flertalet restauranger samt gym. På andra sidan Enköpingsvägen finner ni SATS, Willys, Coop, systembolaget och Hornbach.
Varmt välkommen på visning!
