* Bostadsrättslokal i nyproduktion 2012
* Juridisk eller fysisk person kan köpa
* Ytterst modern och stilfull inredning
* Mattlackade parkettgolv & vita väggar
* Samtliga inventarier ingår i överlåtelsen
* Härligt rymd med högsta takhöjd 3.30 m
* Snabbt tillträde för den som önskar
* Bara tre minuter till t-bana & matbutik
* Ett stenkast till CrossFit & klättercenter
* Badrum med golvvärme & duschväggar
* Tio minuter till Slussen med t-bana
* Klara installationer för tvättmaskin
* Stor förening med låg månadsavgift
* Gym i huset med rabatterade priser
* Låg belåningsgrad om 9421 kr/kvm
Denna stilfulla lokal passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu attraktivaste närförort. Unik och väldigt spännande möjlighet där juridiskt person godkänns som medlem. Detta är i ett av områdets bästa, geografiska läge med kort promenad till allt du behöver som restauranger, träning, mataffärer, klättercenter, caféer samt kvartersbutiker.
Dröm dig bort bland dessa äldre fabrikskvarter som de senaste åren omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på att slå till på denna medvetna designlägenhet belägen i gammal byggnad totalrenoverad och ombyggd 2012 till attraktiv nyproduktion av yppersta klass. Detta stilfulla boende passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu populäraste närförort. ÄNTLIGEN är denna pärla till salu - en designlokal belägen i gammal byggnad totalrenoverad och ombyggd 2012 till attraktiv nyproduktion av yppersta klass. Modern ateljékänsla och härligt ljusinsläpp präglar denna underbara lokal med högsta takhöjd om 3.30 meter.
Bostadsrätten kan förvärvas av fysisk eller juridisk person. Här får du inte bo permanent och inte heller folkbokföra dig. Nyttja denna som kontor, arbetsplats eller övernattningar. Här samsas optimala färgval av genomgående ekparkett som kombineras av väggar målade med vit bruten färgnyans. Kök och allrum i delvis öppen planlösning för sociala ytor vilket passar för möten eller liknande tillställning.
Köket har en väl utrustad maskinpark med infälld glaskeramikhäll, integrerad kyl/frys. inbyggd ugn i rostfritt stål samt integrerad diskmaskin - allt från den svenska giganten Electrolux. Det finns ett stort helkaklat badrum med duschväggar, golvvärme, infällda spotlights och takdusch waterfall. Här finns även helt klara installationer till tvättmaskin för bästa komfort.
Välkommen till Brf Insteget som är en av områdets största föreningar med hela 255 lägenheter och som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten med ett enormt flerbostadshus. Detta är en mycket stabil förening som i februari 2017 omförhandlade sitt enda banklån på endast 115 milj. kr och detta har medfört en lång period med avsevärt lägre faktisk räntekostnad än den angivna i ekonomisk plan vilket gett en ljus ekonomisk framtid.
Det sker löpande amorteringar på lånen och belåningsgraden är 9505 kr/kvm vilket får anses mycket väl godkänt för att vara "nyproduktion 2012". Jämförbara nyproduktion i närområdet har en belåningsgrad på cirka 12 000-14 000 kr/kvm. Föreningen amorterar på sina banklån, under 2018 amorterades cirka 500 000 kr, under 2019 cirka 350 000 kr, under 2020 cirka 350 000 kr och under 2023 hela 4 000 000 kr vilket minskat räntekostnaderna.
Du får härmed ett behagligt boende med låg avgift, mekanisk ventilation, digital-TV samt lågt pris på bredband upp till 1000 Mbit/s(1 Gb). Det finns även tvättstugor, cykelrum samt soprum för återvinning. Under huset finns varmluftsgarage samt många parkeringsplatser utanför porten. I huset finns en träningsanläggning med förmånliga öppettider och priser - medlemmar betalar 250 kr/månad för tillgång till massor av träningsalternativ.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generösa utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri och café Kringelgården som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara elva minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan.
Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Tre minuter till nya ICA Supermarket som har ett gigantiskt utbud samt en mycket trevlig personal. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.
Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning.
Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, nyrestaurerade RAIN indian kitchen samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya braksuccén Svenska pizzaköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger. Som sagt, det är väldigt nära till flertalet take away vilket innebär att du på ”mjukisbyxor-avstånd” kan hämta middagen.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Dedes Kebab, en kulinarisk måltid på Tegelbruket Bistro & Catering eller kanske en middag på hajpade restaurang Kransen - en ny pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som definitivt är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan.
Bredvid Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus från början av 1900-talet samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till nyare ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC och här ligger även Systembolagets stora butik. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, Systrarna Blom och duktiga Maria Sjödin.
Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket KRUBB med restaurang, A.B. Café, Hamburgerkedjan Brödernas, Bistro Telefonplan samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken Hemköp som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.00.
Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast tre minuters promenad till Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka 5-6 minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service.
