Bolmensvägen 22, 2tr

- Genomgående planlösning högst upp i huset
- Södervänd balkong med utsikt över både grönska och hustak
- Grönklassad fastighet med många vackra originalsnickerier
- Mycket stabil Brf med låga avgifter, flera hyresrätter kvar och en mycket härlig innergård!

I lugna kvarter på Bolmensvägen väntar snart en riktig Årstapärla på nya ägare! I ett vackert k-märkt tegelhus ligger denna ljusa tvåa som bjuder på många vackra originaldetaljer och ett högt, insynsskyddat läge med södervänd balkong som vetter mot den vackra innergården och med utsikt ända bort mot Globen. Lägenheten är i fint skick där både ytskikt och kök renoverats för att skapa ett funktionellt hem samtidigt som den ursprungliga charmen bevarats på ett fint sätt.

Vardagsrummet är mycket ljust och luftigt med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti med djupa fönsternischer i sten och helglasade pardörrar som öppnar upp mot lägenhetens underbara balkong. Här finns gott om plats för utemöbler och blir till en härlig oas att tillbringa soliga dagar på i ett södervänt läge ombäddad av grönska.
I vardagsrummet ryms både soffdel och matbord utan att det känns trångt. Väggarna är målade i en ljust grå nyans och på golvet ligger ekparkett.

Köket, som renoverades 2024, nås via en vacker originaldörr som precis som köket andas funkisstil. Här finns gott om förvaring i över-och underskåp bakom luckor i beige ton med tidstypiska beslag som gör sig snyggt mot vita kakelrader och rostfri bänkskiva

- Genomgående planlösning högst upp i huset
- Södervänd balkong med utsikt över både grönska och hustak
- Grönklassad fastighet med många vackra originalsnickerier
- Mycket stabil Brf med låga avgifter, flera hyresrätter kvar och en mycket härlig innergård!

I lugna kvarter på Bolmensvägen väntar snart en riktig Årstapärla på nya ägare! I ett vackert k-märkt tegelhus ligger denna ljusa tvåa som bjuder på många vackra originaldetaljer och ett högt, insynsskyddat läge med södervänd balkong som vetter mot den vackra innergården och med utsikt ända bort mot Globen. Lägenheten är i fint skick där både ytskikt och kök renoverats för att skapa ett funktionellt hem samtidigt som den ursprungliga charmen bevarats på ett fint sätt.

Vardagsrummet är mycket ljust och luftigt med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti med djupa fönsternischer i sten och helglasade pardörrar som öppnar upp mot lägenhetens underbara balkong. Här finns gott om plats för utemöbler och blir till en härlig oas att tillbringa soliga dagar på i ett södervänt läge ombäddad av grönska.
I vardagsrummet ryms både soffdel och matbord utan att det känns trångt. Väggarna är målade i en ljust grå nyans och på golvet ligger ekparkett.

Köket, som renoverades 2024, nås via en vacker originaldörr som precis som köket andas funkisstil. Här finns gott om förvaring i över-och underskåp bakom luckor i beige ton med tidstypiska beslag som gör sig snyggt mot vita kakelrader och rostfri bänkskiva. Här finns ugn, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin installerad. Ett härligt kök med ett fint ljusinsläpp från stora fönster i fil och plats för matbord.

Sovrummet är mycket rofyllt med fin vy över trädtopparna utanför. Här sover man gott i ett lugnt och insynsskyddat läge med gott om plats att inreda med såväl dubbelsäng som sängbord. Förvaring finns det mycket gott om i såväl fristående garderob som i inbyggda, djupa originalgarderober.

Hallen öppnar upp mot lägenhetens alla rum och bjuder på gott om plats att hänga av ytterkläderna på platsbyggd hatthylla och kroklist i original. Badrummet är i ljusa toner här finns wc, handfat, förvaring i spegelskåp, tvättmaskin och ett praktiskt vädringsfönster i djupare fönsternisch. Badrummet har även uppdaterats med ny dusch och nya duschväggar.

Brf Bolmen är en mycket stabil förening belägen i vackra k-märkta fastigheter enligt klassificering Grön vilket innebär restriktioner vid invändiga och utvändiga renoveringar. Bland annat ska planlösningar och de vackra orginalsnickerierna bevaras. Föreningen har 17 hyresrätter kvar och ett antal lokaler som bringar goda intäkter. I stort en engagerad förening med en mycket vacker innergård med murade grillar och sittplatser i lummiga lägen bland syrener och fläderträd.

Läget på Bolmensvägen är optimalt med goda kommunikationer alldeles i närheten. Tvärbanan (Linde) och busshållplats ligger ett stenkast från porten som enkelt tar dig till de stora knytpunkterna Årstaberg, Gullmarsplan och Liljeholmen på några minuter. Med 10 minuters promenad genom det fina villakvarteret når du tunnelbanestationen Enskede gård. Årsta ligger bara över bron från Södermalm vilket gör det lätt att strosa eller cykla den korta biten över bron till citypulsen.

En kort promenad bort ligger mysiga Enskedeparkens bageri där du kan handla frukost, surdegsbröd, fika och njuta av den mysiga atmosfären bland de charmiga småstugehusen från 30-talet. Här ligger även Enskede ridskola och Rackethall för den idrottsintresserade. Området i stort är expansivt där den nya ”Söderstaden” börjar ta form som i längden ska bli en förlängning av Södermalm. Slakthusområdet en kort promenad bort omformas och växer fram till en gastronomisk knutpunkt, fullt med restauranger och caféer som tillexempel populära restaurang Solen och bar Montan. Vid Globen finns b.la Ica Supermarket och vid Gullmarsplan finns Hemköp, Systembolaget samt apotek. Det är inte heller långt till Globens shopping eller Liljeholmen med dess galleria. För den evenemangs- och idrottsintresserade ligger Avicii arena och Tele 2 arena också bara runt hörnet.

Vidare finns vackra Årsta Torg ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden.

Årsta i stort är ett lugn område med många parker och grönområden runt varje hörn. Den fem hektar stora Storängsparken en kort promenad bort blir under varmare årstider en oas för Årstabor där man både kan sola, grilla och umgås. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka längst Årstaviken. Här kan du ta på löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem.