Sandhamnsgatan 25

Ljus & välplanerad hörntrea, möjlig 4:a, med balkong i söder! Skuldfri Brf! Utsikt mot Londonparken!

Varmt välkomna på visning av denna fantastiska hörntrea som med enkla medel kan göras om till en 4:a! Här bor du i en skuldfri förening på mysiga Sandhamnsgatan nära grönskan med utsikt över Londonparken!

Redan vid första steget in i bostaden möts du av ljuset som flödar in. Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter som skapar en praktisk och organiserad entré. Här finns gott om plats för både ytterkläder och vardagsförvaring. Det luftiga vardagsrummet är stort och lättmöblerat med utgång till balkongen som ligger i söderläge. Golvet pryds av en tidlös holländsk parkett som går fint ihop med de ljusa väggarna. Invid fönsterna finns plats för matbord eller möjligheten att bygga till ett extra sovrum för familjen som önskar en kvadratsmart 4:a!

Stilrent och modernt kök med vita skåpluckor som tillsammans med den vita laminatbänkskivan skapar en ljus och tidlös känsla. Det grå stänkskyddet förstärker kökets moderna uttryck tillsammans med de vita köksluckorna. Här finns full maskinell utrustning i form av kyl och frys, induktionshäll, ugn med ångfunktion, fläkt, mikrovågsugn, tvättmaskin samt en generös diskho. Plats för stor matgrupp invid fönstret - perfekt för både vardag och matlagning i större sällskap. Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar bidrar till en stilren och lättmöblerad helhet.

Mittemot köket ligger badrummet som är utrustad med dusch, kommod och skåpt samt den separata WC:en som för en extra praktisk lösning. Bredvid badrummet finns det en stor och stilren klädkammare som gör att förvaring aldrig varit lättare! Lägenhetens sovrum ligger i lugnt läge och båda är väl tilltagna med plats för garderober och annat önskat möblemang. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd som disponeras av nuvarande ägare, vilket ger extra utrymme för förvaring året om.

Bostadsrättsföreningen London 7 är en skuldfri förening med låga avgifter som bland annat har ett hobbyrum, barnvagnsrum och en gemensam tvättstuga.

På närliggande Rökubbsgatan finns en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider och i grannskapet finns både Sats, Friskis & Svettis, utomhusgym och populära Kampementsbadet. För att inte tala om alla löparspår, cykelvägar och skidspår som erbjuds på Gärdet och Djurgården.
Det finns gott om restauranger och caféer i direkt närhet och med 10 minuters promenad eller en kort busstur nås Fältöverstens serviceutbud och Karlaplan. Flera busslinjer från närliggande gata.

Gärdet är en lugn oas på gångavstånd till ett pulserande, modernt stadsliv. Värtahamnen och Frihamnen ligger mitt i Stockholms stads största utvecklingsområde. Här håller en ny stadsdel på att växa fram med utmärkta kommunikationer och direkt närhet till Stockholms innerstad. Servicen byggs ut i takt med utvecklingen av bostäder och kontor och ger snart området en levande atmosfär dygnet runt. Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo nära både natur, bad och storstad. Strax utanför på Sandhamnsgatan stannar blåbuss nr 1 och t-bana Gärdet har du några minuters promenad bort.

Välkomna till ert nästa drömboende för er som söker lugnet, grönskan och stabiliteten i en av Gärdets bästa föreningar!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 7 295 000 kr 85 322 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 85,5 kvm

Avgift

4 129 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Sasha Hanna

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Persiska, Engelska

Mina försäljningar

Kristina Wiig

Extra kontaktperson

Språk: Svenska, Engelska

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Gärdet - Östermalm

Stockholm kommun

Visa på karta Sandhamnsgatan 25 11560 STOCKHOLM

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.