Vintergatan 3A

Fantastisk 3,5a i gavelläge med generös balkong, extra barnrum, stort badrum och öppen planlösning!

- Gavellägenhet med fantastiskt ljusinsläpp
- Stor balkong med plats för utemöbler och grill
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Exklusiva materialval
- Modernt kök med terrazzo och vitvaror från Siemens
- Tre sovrum tack vare ombyggd walk-in closet
- Platsbyggda garderober i master bedroom
- Rymligt badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme
- Förening med takterrass, växthus, utekök och festlokal
- Övernattningslägenhet, garage och förråd i huset
- Café, restauranger och service direkt i kvarteret
- Centralt läge i Sundbyberg med utmärkta kommunikationer
- Pendeltåg till City på ca 8 minuter och Odenplan på ca 6 minuter

Bostäderna i projektet Vintergatan är något utöver det vanliga, där omsorgsfullt utvalda detaljer och exklusiva materialval samspelar med en stilren och tidlös grund. Lägenheten präglas av ljusa väggar, stora fönsterpartier och vitpigmenterade plankgolv som tillsammans skapar en ljus och luftig atmosfär. För högsta komfort är bostaden utrustad med reglerbar golvvärme i samtliga rum istället för traditionella radiatorer.

Det moderna köket erbjuder både funktion och estetik med bänkskiva och stänkskydd i finslipad grå terrazzosten som ger en elegant och exklusiv känsla. Vitvarorna, inklusive kyl/frys och diskmaskin, kommer från Siemens. De generösa fönsterpartierna längs lägenheten släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna känslan.

Det stora sovrummet rymmer enkelt en bred dubbelsäng och övrig sovrumsinredning. Här har praktiska och stilrena platsbyggda garderober installerats, vilket skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Den ursprungliga walk-in closeten har byggts om till ett extra barnrum, kontor eller gästrum – en smart lösning som ger bostaden ytterligare flexibilitet

Badrummet håller samma höga standard som resten av bostaden och erbjuder både komfort och funktion. Här finns badkar samt tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk med förvaring.

Den stora balkongen erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och sociala tillställningar under årets varmare månader.

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, bland annat en övernattningslägenhet för gäster. I källarplanet finns cykelförråd med cykeltvätt, barnvagnsrum, tvättstuga, förråd samt garage, allt lättillgängligt via hiss direkt från våningsplanet. Föreningens gemensamma takterrass, som nås inomhus via B-porten, är utrustad med växthus och utekök med matplatser både ute och inne och kan nyttjas året runt av medlemmarna. Här finns även Ateljén – ett kombinerat hobbyrum och festlokal med generöst arbetskök, perfekt för större middagar och sociala sammankomster.

I grannföreningen Arkaden hittar du det populära caféet Volta samt restauranger som Mezefabriken och Basas Burger – allt bara en hissresa bort.

På Vintergatan bor du med ett attraktivt läge mitt i centrala Sundbyberg, med närhet till ett stort utbud av restauranger, butiker och service. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och flera busslinjer inom bekvämt gångavstånd. Pendeltåget tar dig till City på cirka 8 minuter och Odenplan på endast 6 minuter. För vardagens inköp ligger Ica Maxi i Solna Business Park bara några minuters promenad bort.

Varmt välkommen att kontakta Pontus Åsbrink på 0706-10 76 21 för mer information och visning!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 73 kvm

Avgift

4 529 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Pontus Åsbrink

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Erika Klang

Extra kontaktperson

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg kommun

Visa på karta Vintergatan 3A 17269 SUNDBYBERG

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.