Pontonjärgatan 43

Vackert renoverad 2:a med genomgående och öppen planlösning, flexibelt utrymme och söderbalkong.

Högt upp på tredje våningen i ett vackert 20-talshus finner du denna smakfullt renoverade tvåa med södervänd balkong mot en lugn och grönskande innergård. Här möts tidstypisk charm och modern elegans i en stilren helhet, där generös takhöjd, spröjsade fönster, bevarade snickerier och klassisk fiskbensparkett samspelar med noggrant utvalda material och en stilren färgsättning. Ljusmålade väggar kontrasterar mot gråmålade snickerier och skapar tillsammans en genomgående och smakfull känsla. Den sociala och genomgående planlösningen förstärker bostadens rymd och ljus.

Vardagsrum och kök möts i en öppen och inbjudande planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönster och helglasade pardörrar ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblering, med direkt utgång till den soliga balkongen. Köket är elegant utformat med släta, ljusbeige köksluckor, generösa arbetsytor i mörkgrå kompositsten och matchande stänkskydd

Balkongen ligger i ett lugnt och soligt söderläge mot föreningens trivsamma innergård. Här njuter du av solen från sen förmiddag till sen eftermiddag, med utsikt över grönska, charmiga innergårdar och färgstarka fasader. Den rymliga balkongen erbjuder gott om plats för både matgrupp, växter och odlingar.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och sängbord. I anslutning finns en rymlig walk-in closet, ett flexibelt utrymme med naturligt ljusinsläpp och skjutdörr som passar utmärkt som hemmakontor, barnrum eller extra förvaring. Idag är rummet inrett med garderober.

Badrummet är stilrent och påkostat med väggar och golv klädda i beige Bricmate-plattor. Här finns golvvärme, dusch med glasvägg och takdusch, kommod med handfat, spegelskåp, vägghängd wc, handdukstork samt en praktisk tvättdel.

Brf Vapensmeden är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken och omfattar adresserna Pontonjärgatan 43 och Karlsviksgatan 6. Föreningen består av 45 bostadsrätter och har en låg belåning om cirka 4 200 kr/kvm. Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, cykelrum, källarförråd samt en välskött innergård med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även sex parkeringsplatser att hyra för 3 414 kr/månad. För närvarande råder kö.

Här bor du på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser, med ett brett utbud av omtyckta caféer, restauranger och uteserveringar runt hörnet samt vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken. På bekvämt gångavstånd ligger Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett stort utbud av shopping, service och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna och blå linje, flera busslinjer samt Flygbussarna som erbjuder smidig transport till Arlanda.

Välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2.5 rum

Boarea 67 kvm

Avgift

3 977 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Daniella Töre

Ansvarig mäklare

0708-67 70 27

daniella.tore@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Kungsholmen

Stockholm kommun

Visa på karta Pontonjärgatan 43 11237 STOCKHOLM

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.