* Lyx med ovanligt stor uteplats om 19 kvm
* Imponerande låg avgift & 2 min till t-bana
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* OBS - Förboka din ankomsttid till visning
* Populär planlösning med rymliga sovrum
* Solvent Brf med låg belåning 5988 kr/kvm
* Ljusflöde genom fönster i två väderstreck
* Ingår värme, vatten, el-nät och försäkring
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-TV
* Det ligger genomgående en fin ekparkett
* Skapa en oas med odlingar och pallkragar
* Stilfull och trendig nyproduktion år 2010
* Förvaring i garderober och källarförråd
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Knalla i 50 sekunder till ICA Telefonplan
* Populärt med modern öppen planlösning
* På uteplatsen är det fritt fram att grilla
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Ovanligt stor Brf med 167 bostadsrätter
* Komfort med tvättmaskin & torktumlare
* Ett "stenkast" till förskolor & grundskolor
* Tryggt att bo i mycket stabil HSB-förening
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Finns cykelrum, tvättstuga, soprum & hiss
* Föreningen har 117 st. parkeringsplatser
* Diskmaskin, häll, mikro & mekanisk fläkt
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Brf har tidigare haft avgiftsfria månader
* Närhet till bra restauranger och service
ÄNTLIGEN förmedlas härmed en ytterst attraktiv trea belägen på en mycket populär adress i en otroligt välskött förening. Välkommen till denna underbara lya med massor av fönsterpartier och i det närmaste en helt optimal planlösning som lämpar sig för barnfamiljen eller paret som önskar lyx med överdrivet mycket utrymme.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! För denna fina bostadsrätt om 76 kvm är månadsavgiften ENDAST 4930 kr, dessutom har föreningen en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader och stora amorteringar. I den låga avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV, IP-telefoni mini och försäkring för bostadsrätt. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 700 kr/månad ur "egen ficka". Med andra ord kan du uppskatta bostadens ”rena” månadsavgift till cirka 4250 kr vilket är ovanligt lågt.
FYI - nyligen utförde föreningen en extra amortering på en miljon kronor vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5988kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs dessutom löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
OBS - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning på aktuell slot. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visningar" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen.
Här bor du i Telefonplans mest populära samt kapitalstarka förening med låga avgifter och låg belåning i nyproduktion 2010 endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som det senaste decenniet omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.
Bostadens höjdpunkt är definitivt den gigantiska uteplatsen om cirka 19 kvm utblick mot föreningens innergård. Den stora och avskärmade (med staket) uteplatsen gör bostaden mer flexibel med möjlighet att under varma dagar spendera stor del av dagen i utemiljö. Skapa dig egna lilla oas med odlingar, pallkragar, relaxhörna eller bjud in dina vänner till mysiga grillkvällar (det är tillåtet att grilla). Slå dig ner i en loungegrupp och njut av livsglädjen att bo i en av Stor-Stockholms mest expansiva närförorter.
Lägenheten visar upp en stilfull inredning med innerväggar nyligen målade eller tapetserade i tilltalande toner. Dessa kombineras av parkettgolv i ek med matt lackförsegling som ger en trendig lyster. Parkettgolvet är slipbart vilket innebär att du enkelt kan byta till vitpigmenterad hårdvaxolja om det faller dig i smaken!
Det erbjuds en modern öppen planlösning i kök och allrum vilket skapar sociala ytor för middagsbjudning eller fest med dina vänner. Sobert kök med fullmatad maskinpark, här är finns fullhöjd kylskåp, fullhöjd frysskåp, infälld spishäll 4 zoner, inbyggd elugn, inbyggd mikrovågsugn, mekanisk ventilation samt diskmaskin 60 cm för bästa komfort.
Det finns gott om dold förvaring i den vita skåpinredningen från Vedum samt bra arbetsyta på lång bänkskiva vilket passar en kräsen samt kreativ gourmet. Matplatsen är rymlig och klarar lätt sällskap upp till 10-12 sittande personer. Flertalet glaspartier i allrummet skänker ett enormt ljusflöde till lägenheten under stor del av dagen.
Bägge sovrummen rymmer bred säng, förvaring i garderober samt arbetsyta med skrivbord om behovet uppstår. Fint dagsljus sveper in i bägge sovrummen genom fönsterpartier som vetter mot föreningens lugna innergård. Från master bedroom erbjuds passage till den stora uteplatsen.
I badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagsbestyren. Här finns även handdukstork, duschyta, förvaringsskåp, arbetsbänk, klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Möjlighet att installera svängbara duschväggar med tre sidor om så önskas.
Förvaringsalternativen är perfekta med flera rymliga garderober samt stort källarförråd om cirka 5 kvm golvyta och takhöjd om cirka 3,30 meter. Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, mekanisk ventilation med varmluftsåtervinning, IT-skåp och den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling upp till 1000 Mbit/s(1 GB). Här bor du i en av områdets mest eftertraktade och välskötta föreningar med mycket stark ekonomi.
Som boende i HSB Brf Tvålflingan har du en synnerligen låg avgift i stor och mycket stabil förening om 167 lägenheter som äger marken med flera bostadshus. I etapper har föreningen tidigare sänkt avgifterna med hela 20 % - dessutom har medlemmarna historiskt fått avgiftsfria månader. Belåningsgraden är imponerande låg för att vara nyproduktion 2010 - endast 5988 kr/kvm.
Dessutom utförs löpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen utfört aggressiva amorteringar på flera miljoner kronor. För de boende finns även en renoverad och stor festlokal/gästlägenhet att hyra (endast 200 kr/dygn) för övernattande gäster och under gården ligger det stora varmluftsgaraget med totalt 117 st hyrbara parkeringsplatser, flertalet med ladd-stolpe.
I övrigt riktigt bra service för medlemmarna med soprum, återvinning, cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga, stora hissar samt en stor innergård. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger en ovanligt låg kostnad för hushållsel, notera att kostnaden för el-nät INGÅR i avgiften vilket innebär att du årligen sparar in många privata tusenlappar. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns även hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar.
Barnvänligt område med kort promenad till flertalet lekplatser och öppna gräsytor vid närliggande parker. I området finns ett bra utbud av kommunala och privata grundskolor samt förskolor. Välj mellan Västbergaskolan, Engelska skolan och Midsommarkransens grundskola. Även nära till Hägerstensåsens skola och Midsommarkransens gymnasium. Inom 600 meter finns förskolorna LM-Gården, Metronomen, Äventyret, Luren, Vildkatten, Enbacken och Smeden. Detta boende erbjuder 7-8 förskolor inom tio minuters promenadavstånd.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generösa utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri och café Kringelgården som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara elva minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan.
Närliggande Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Nån minut till ICA Supermarket Telefonplan som har ett gigantiskt utbud samt en mycket trevlig personal. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning.
Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, nyrestaurerade RAIN indian kitchen samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nyare braksuccén Svenska pizzaköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger. Som sagt, det är väldigt nära till flertalet take away vilket innebär att du på ”mjukisbyxor-avstånd” kan hämta middagen.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Dedes Kebab, en kulinarisk måltid på Tegelbruket Bistro & Catering eller kanske en middag på hajpade restaurang Kransen - en ny pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som definitivt är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan.
Bredvid Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus från början av 1900-talet samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till nyare ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC och här ligger även Systembolagets stora butik. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons och duktiga Maria Sjödin.
Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Holy Kebab, KRUBB med restaurang, A.B. Café, Hamburgerkedjan Brödernas, Bistro Telefonplan samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken ICA Telefonplan som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.19.
Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast 2-3 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara elva minuters restid till Slussen. Cirka nio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. Bredvid huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.