Välkommen till denna fantastiska och välplanerade tvåa med ett attraktivt läge mellan Gamla Kransen och Telefonplan – två av söderorts mest eftertraktade områden. Här bor du i en modern fastighet från 2011 med hiss, omgiven av charmiga gamla fabrikskvarter som förvandlats till en levande och populär stadsdel.
Bostaden är belägen en trappa upp och erbjuder en ljus och trivsam miljö, tack vare stora fönster som vetter mot den grönskande innergården. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Endast tre tunnelbanestationer bort väntar Södermalm med sitt stora utbud av restauranger och nöjen.
Lägenheten rymmer ett rymligt sovrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en trevlig uteplats om cirka 7 kvm. Uteplatsen bjuder på en härlig känsla av avskildhet tack vare grönskande planteringar – idealisk för allt från odling till mysiga middagar utomhus.
Här bor du med utsikt mot en privat och välskött innergård som är inhägnad med låsta grindar och staket. Som boende har du dessutom tillgång till en uppvärmd pool på gården, vilket gör sommarmånaderna lite extra speciella.
BOSTADENS HÖJDPUNKTER:
- Stor, solig uteplats: Uteplatsen om 7 kvm med "radhuskänsla" passar perfekt för grillkvällar, odling eller som extra sällskapsyta under vår och sommar.
- Grönskande innergård med stor pool: Fri tillgång till en uppvärmd pool på den inhägnade gården, med temperaturer på 26–28 grader och kvällsbelysning för en medelhavskänsla.
- Öppen planlösning: Sociala ytor med plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för umgänge och middagar.
- Fönster och ljusinsläpp: Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och vy mot grönskande innergård.
- Modernt kök: Fullt utrustat med kvalitetsmaskiner från Electrolux och gott om förvaringsutrymme.
- Sovrum med lugn atmosfär: Plats för dubbelsäng, garderober och annan möblering – med utsikt mot den rofyllda innergården.
- Stilfullt badrum: Golvvärme, takspotlights, tvättmaskin/torktumlare samt dusch med glasväggar.
- Externt förråd: Ett stort förråd om cirka 6 kvm på samma våningsplan med egen dörr, vilket gör förvaringen både praktisk och lättillgänglig.
Det blir inte bättre än så här - Äntligen förmedlas en ytterst välplanerad tvåa i denna populära huskropp som har en optimal placering mellan Gamla Kransen och "nya" Telefonplan. Din nya och moderna bostad är belägen i hjärtat av gamla fabrikskvarter som omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde
Välkommen till denna fantastiska och välplanerade tvåa med ett attraktivt läge mellan Gamla Kransen och Telefonplan – två av söderorts mest eftertraktade områden. Här bor du i en modern fastighet från 2011 med hiss, omgiven av charmiga gamla fabrikskvarter som förvandlats till en levande och populär stadsdel.
Bostaden är belägen en trappa upp och erbjuder en ljus och trivsam miljö, tack vare stora fönster som vetter mot den grönskande innergården. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Endast tre tunnelbanestationer bort väntar Södermalm med sitt stora utbud av restauranger och nöjen.
Lägenheten rymmer ett rymligt sovrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en trevlig uteplats om cirka 7 kvm. Uteplatsen bjuder på en härlig känsla av avskildhet tack vare grönskande planteringar – idealisk för allt från odling till mysiga middagar utomhus.
Här bor du med utsikt mot en privat och välskött innergård som är inhägnad med låsta grindar och staket. Som boende har du dessutom tillgång till en uppvärmd pool på gården, vilket gör sommarmånaderna lite extra speciella.
BOSTADENS HÖJDPUNKTER:
- Stor, solig uteplats: Uteplatsen om 7 kvm med "radhuskänsla" passar perfekt för grillkvällar, odling eller som extra sällskapsyta under vår och sommar.
- Grönskande innergård med stor pool: Fri tillgång till en uppvärmd pool på den inhägnade gården, med temperaturer på 26–28 grader och kvällsbelysning för en medelhavskänsla.
- Öppen planlösning: Sociala ytor med plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för umgänge och middagar.
- Fönster och ljusinsläpp: Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och vy mot grönskande innergård.
- Modernt kök: Fullt utrustat med kvalitetsmaskiner från Electrolux och gott om förvaringsutrymme.
- Sovrum med lugn atmosfär: Plats för dubbelsäng, garderober och annan möblering – med utsikt mot den rofyllda innergården.
- Stilfullt badrum: Golvvärme, takspotlights, tvättmaskin/torktumlare samt dusch med glasväggar.
- Externt förråd: Ett stort förråd om cirka 6 kvm på samma våningsplan med egen dörr, vilket gör förvaringen både praktisk och lättillgänglig.
Det blir inte bättre än så här - Äntligen förmedlas en ytterst välplanerad tvåa i denna populära huskropp som har en optimal placering mellan Gamla Kransen och "nya" Telefonplan. Din nya och moderna bostad är belägen i hjärtat av gamla fabrikskvarter som omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde.
Passa på och slå till på denna underbara drömlya belägen en trappa upp (eller hiss) i attraktiv nyproduktion uppförd under 2011. Här bor du med stora fönster mot den grönskande innergården med ett otroligt ljust läge i byggnad som har hiss - endast tre stationer till Södermalm och dess pulserande nattliv.
Beskrivning av bostadens rum:
HALL
Hallen välkomnar dig med ett stilrent mörkt klinkergolv. Väggarna är ljust målade och skapar en ljus och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt möjlighet att addera extra förvaring. Hallen har en smart planlösning som gör det enkelt att röra sig vidare till bostadens övriga rum, samtidigt som den ger ett välkomnande första intryck.
ALLRUM
Ett luftigt och ljust rum med stora fönsterpartier som vetter mot innergårdens grönska. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande yta. Möbleringsalternativen är många – här ryms både en bekväm soffgrupp, matplats och mediamöbler.
KÖK
Köket är modernt och stilrent, med ljusgråa fronter från Myresjökök och gott om förvaring. Arbetsytorna är generösa och väldisponerade och passar perfekt till både vardag och fest. Maskinparken består av:
Kombinerad kyl/frys (ny 2022)
Integrerad diskmaskin
Inbyggd spishäll med fyra zoner
Inbyggnadsugn
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Detta kök är en dröm för alla som uppskattar både funktion och design.
SOVRUM
Sovrummet är en lugn och harmonisk plats, placerat längst in i bostaden för extra avskildhet. Här finns gott om plats för en bred dubbelsäng och ytterligare möbler, såsom sängbord eller en läshörna. Förvaringen är generös och praktiskt ordnad med två stora garderober med skjutdörrar, vilket gör rummet både stilrent och välorganiserat. Fönstret vetter mot innergården och skapar en rogivande atmosfär.
BADRUM
Badrummet andas lyx och komfort, med noggrant utvalda material och smarta funktioner. Här finns:
Golvvärme för extra bekvämlighet
Infällda takspotlights som ger ett elegant ljus
Duschhörna med svängbara glasväggar
Handdukstork och praktiska förvaringsskåp
En kombinerad tvättmaskin och torktumlare
Det finns dessutom möjlighet att installera ett badkar för den som önskar.
UTEPLATS
Uteplatsen om cirka 7 kvm är perfekt för våren och sommarens alla aktiviteter – från frukostar till grillkvällar. Planteringarna ger avskildhet och en grönskande känsla. Uteplatsen bjuder på sol från morgon till eftermiddag. Tack vare dess generösa storlek kan du njuta av sena middagar i goda vänners lag. Här ryms loungemöbler, grill och till och med plats för den med gröna fingrar att odla örter och grönsaker.
FÖRRÅD
En unik fördel med denna bostad är det rymliga externa förrådsrummet om cirka 5 kvm, beläget på samma våningsplan. Förrådsrummet gör det tryggt och enkelt att förvara allt från skrymmande tillhörigheter till säsongsprylar – ett idealiskt utrymme som gör vardagen smidig och organiserad.
OM FÖRENINGEN
Brf Ängsblomman är en ekonomiskt stabil förening som ger sina medlemmar trygghet och bekvämlighet. Med 53 lägenheter fördelade på tvåor och treor samt flera hyreslokaler är föreningens intäktsbas bred och robust. Här är några av de fördelar som gör föreningen till ett utmärkt val:
Stabil ekonomi: Föreningen äger marken, vilket eliminerar risken för kraftiga avgiftshöjningar vid omförhandling av tomträtt. Avgifterna har till och med sänkts med 10% 2016 tack vare omförhandlade lån och en långsiktig amorteringsstrategi.
Intäkter från hyreslokaler och parkering: Med fyra hyreslokaler, garageplatser, parkeringsplatser och externa förråd har föreningen starka löpande intäkter som bidrar till den ekonomiska stabiliteten.
Prisvärda tillval: Medlemmarna får bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) för endast 95 kr/månad – en oslagbar kombination av hastighet och pris.
Bekvämligheter: Föreningen erbjuder en rad faciliteter, inklusive varmluftsgarage med laddstolpar, cykelrum, barnvagnsrum och digitalt bokningsbara tvättstugor.
Föreningens välskötta innergård är en av dess främsta höjdpunkter. Här finns en inhägnad grönskande oas med en stor uppvärmd pool som boende får njuta av under sommarmånaderna – perfekt för avkoppling, lek och sommarkänsla.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit (i grannhuset), klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri samt nyare Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.
Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till braksuccén Svenska Soulfoodköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Sugoi Sush, Dedes Kebabi eller kanske en middag på hajpade Tegelbruket Bistro & Catering - en nyare pärla placerad i Midsommarkransens hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Noli med Italienska delikatesser samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till Nya ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets nyare butik.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, KRETS och duktiga Maria Sjödin Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Bistro Telefonplan, restaurang Furelios, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken ICA Telefonplan som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.19.
Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.
Efterfrågan på bostäder i området kring Telefonplan har fått ett fantastiskt lyft de senaste åren. År 2004 flyttade Konstfack och Designens hus in i Ericssons gamla telefonfabrik och sedan dess har området moderniserats och attraherat en allt större målgrupp. Telefonplan var tidigare en sömnig närförort med industrier och idag en oerhört levande stadsdel som erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Vid Telefonplan har mycket planerats samt projekteras och mer är på gång att ske i detta nyskapande bostadsområde.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast tre minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka tio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. En minut från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
