Kommande försäljning Gamla Filmstaden Solna kommun

Pris Kontakta mäklare
Boarea 70,5 kvm
Antal rum 3 rum
Avgift
4 789 kr
Visningar

söndag 17 november kl. 13:30 - 14:00

Anmäl dig till visningen för en bättre service!

Boka
Mäklare Solna

Kommande försäljning Gamla Filmstaden Solna kommun

Äntligen finns en av de populära 3:orna om 70,5 kvm till försäljning. Gavelläget skapar tillsammans med de ljusa väggarna en otrolig rymd i sällskapsdelen där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning till varandra. Rummet är som gjort för umgänge, både stor soffgrupp och matsalsmöbel för flera middagsgäster. Härifrån nås den soliga balkongen i härligt söderläge och med utsikt över två av områdets innergårdar. Under vår och sommar kan ni med lätthet duka upp för middag här ute och det är tillåtet att grilla på balkongen. Här finns både balkongskydd och markis.

Det arbetsvänliga och välinredda köket är tidlöst inrett med ljusa luckor och rostfria maskiner

Äntligen finns en av de populära 3:orna om 70,5 kvm till försäljning. Gavelläget skapar tillsammans med de ljusa väggarna en otrolig rymd i sällskapsdelen där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning till varandra. Rummet är som gjort för umgänge, både stor soffgrupp och matsalsmöbel för flera middagsgäster. Härifrån nås den soliga balkongen i härligt söderläge och med utsikt över två av områdets innergårdar. Under vår och sommar kan ni med lätthet duka upp för middag här ute och det är tillåtet att grilla på balkongen. Här finns både balkongskydd och markis.

Det arbetsvänliga och välinredda köket är tidlöst inrett med ljusa luckor och rostfria maskiner. Vidare finner ni två rofyllda och bra sovrum med fönster mot den lugna innergården. I lägenheten finns flera garderober som bjuder på bra klädförvaring. I anslutning till hallen ligger det rymliga badrummet som är snyggt inrett med vitt kakel och mörkare klinker med underliggande värmeslingor. Här finns dusch, handfat och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk. Genomgående ligger ekparkett på golvet och samtliga väggar är ljusa vilket skapar en neutral bas att inreda efter. Detta boende karaktäriseras av ljus och harmoni, här är allt välbevarat och det är bara att flytta in och njuta av det fenomenala läget som Filmstaden erbjuder. Det är lätt att förstå att många flyttar inom området.

Nuvarande ägare disponerar ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm.

Här bor ni i den populära föreningen Rival. Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga belägen på Viktor Sjöströms väg 7. Tvättstugan nås utifrån tvärs över innergården. En övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Lägenheten ligger i markplan på Viktor Sjöströms väg 11 och har egen uteplats, flera bäddar, badrum och pentry. Garaget ligger i källaren med infart från Edvin Adolphsons väg 10. Hissen går hela vägen ner till källaren där garaget. Innergården är väl tilltagen och skapar avstånd mellan husen. Föreningen äger marken med en stabil ekonomi med låg belåningsgrad 8 019 kr/kvm (årsredovisning 2023).

GAMLA FILMSTADEN
När ni passerat områdets pampiga entré slås ni av hur lugnt och ostört området är. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark, här spelades 440 SF filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. Idag blandas bostäder med butiker, kontor och restauranger och skapar ett trivsamt och levande område. Gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Färgsättningen på fasaderna är jordnära och kvarteret är väldigt charmigt och omtyckt. I området finns flera restauranger och i Filmstaden finner ni också Råsundas egen SF-biograf som gör biobesöken både tätare och mer spontana. I området hittar ni också frisör, skrädderi/kemtvätt samt Puls och Tränings gym med generösa öppettider.

MATBUTIK/ SHOPPING
Vid Filmstadens tunnelbanenedgång ligger en ICA-butik och föredrar ni att handla på COOP finns det en affär utanför området bara någon minut bort på Råsundavägen. För storskalig shopping ligger Mall of Scandinavia bara 15 minuters promenad bort och erbjuder ett brett utbud av modebutiker, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också ICA Kvantum och Hemköp för större matinköp. Det ligger också en ICA Maxi i Solna Business park ca 5 minuter bort med bil.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är mycket goda då Solna har ett unikt läge med tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. Från lägenheten tar det bara någon minut att gå till områdets tunnelbanestation Näckrosen (blå linje). Reser du in till T-centralen tar det ca 11 min, Fridhemsplan 6 min och Kista 5 min. Vid tunnelbanans uppgång på Råsundavägen avgår flera bussar däribland buss 515 mot Solna station och Odenplan. Åker du åt andra hållet tar 515 dig till Sundbybergs station. Vid Solna station avgår pendeltåget ut till Arlanda och in till Odenplan som ligger bara ett stopp bort. Tvärbanan finns att tillgå från Solna C, Solna Business Park samt Sundbyberg C och går till Alvik/Sickla udde. Till Karolinska och Vasastan cyklar man på 10 min. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min.

GRÖNOMRÅDEN
Naturen finns precis runt knuten. En kort promenad från huset ligger Råstasjön som kantas av en trevlig promenadslinga. På andra sidan E18 i ligger Ursviks stora motionsområde med utmanande terrängspår och fina preparerade skidspår på vintern. Är du golfintresserad finns möjlighet att spela på Ulriksdals golfklubb. Under sommaren beger sig badsugna till Brunnsviken i Hagaparken för ett svalkande dopp. I parken finns utomhusbanor för tennis precis intill vattnet och intill dessa ligger Haga Forum med trevlig brunch under helgen.

Behöver du hjälp med att sälja din bostad?

Extra kontaktperson

Sara Hultman

08-470 33 50 sara.hultman@notar.se

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa film

Vill du boka in dig på visning?

söndag 17 november kl. 13:30 - 14:00

Anmäl dig till visningen för en bättre service!

Boka

Anmäl intresse

Planlösning

Dokument & information

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2023

Vad är din bostad värd?
Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här