Tvillingarnas gata 330

**ACCEPTERAT PRIS**
** VISNING PÅ FÖRFRÅGAN, KONTAKTA MÄKLAREN! **

Välkommen till Tvillingarnas Gata 330 – en extremt fin och välplanerad tvåa på 66-kvadratmeter som bara väntar på att bli ditt nya hem! Denna nyrenoverade bostad sticker verkligen ut och erbjuder en känsla av stil och harmoni från första steget in i hallen. Det här kan mycket väl vara den mest attraktiva tvåan i Brandbergen just nu.
Lägenheten är ljus och rymlig, med genomgående fräscha ytskikt och en smart planlösning som skapar en öppen och luftig atmosfär. Det stora vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats, och från här når du den härliga balkongen – perfekt för att njuta av morgonkaffet eller ljumna kvällar med vänner.
Köket är stilrent och nyrenoverat, med moderna vitvaror och gott om arbetsytor – en dröm för alla som älskar att laga mat. Det rymliga sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och andra möbler, med möjlighet att skapa en lugn och avkopplande oas.
Den stora, möblerbara hallen i vinkel erbjuder massor av förvaringsmöjligheter med tre inbyggda garderober och gott om utrymme för avhängning. Lägenhetens ljusa och fräscha badrum kompletterar det perfekta helhetsintrycket.
Möjlighet till snabb inflyttning gör det ännu mer attraktivt för dig som vill flytta in direkt utan att behöva renovera eller fixa något.

**ACCEPTERAT PRIS**
** VISNING PÅ FÖRFRÅGAN, KONTAKTA MÄKLAREN! **

HSB Brf Söderby 2:14 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken, vilket ger långsiktig trygghet för medlemmarna. Föreningen omfattar 223 bostadsrätter och 52 hyreslägenheter, vilket utgör en dold ekonomisk tillgång då dessa säljs av successivt när de blir vakanta. Lån per kvadratmeter ligger på 8304kr.
Föreningen har även tre uthyrda lokaler som genererar intäkter. Med 322 garageplatser erbjuder föreningen dessutom gott om parkeringsmöjligheter för medlemmar. Brf Söderby 2:14 accepterar delat ägande, vilket underlättar för fler att kunna köpa bostad.

Här bor du på ett av Haninges bästa lägen, med promenadavstånd till både ICA Maxi och bra kommunikationer. Brandbergen centrum ligger i direkt närhet och erbjuder matbutiker, restauranger och shopping. Även Haninge Centrum och Port 73 finns nära med ett brett utbud av butiker, caféer, gym och restauranger.
För naturälskare ligger Rudansjön inom bekvämt avstånd, perfekt för bad på sommaren eller vinteraktiviteter som längdskidåkning och skridskoåkning.
Kollektivtrafiken är lättillgänglig med bussar till Haninge centrum, där du enkelt tar dig vidare till Tyresö, Nacka och Huddinge. Från Söderbyleden går direktbussar till Stockholm City och Gullmarsplan på ca 20 minuter. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett smidigt alternativ.

Haninge är ett snabbt växande och populärt område med vacker natur och nära till både stadspuls och lugn.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 1 495 000 kr 22 652 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 66 kvm

Avgift

6 964 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Karan Trehan

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Brandbergen

Haninge kommun

Visa på karta Tvillingarnas gata 330 13663 BRANDBERGEN

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.