Välkommen till Robert Almströmsgatan 4 och denna charmiga tjugotalstrea, som erbjuder högt i tak, vackra detaljer från tidigt byggår och en stilfull fungerande öppen spis! Lägenheten ligger på en lugn gata utan särskilt mycket trafik och sällan några förbipasserande, vilket gör det möjligt att sova med öppet fönster mot innergården i total tystnad. Här bor du på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, med allt du behöver inom räckhåll och populära Rörstrandsgatan precis runt hörnet.
Vid entrén möts du av en rymlig hall med plats för ytterkläder, skor och en praktisk klädkammare. Lägenheten har generösa förvaringsmöjligheter, inklusive stora garderober och ett källarförråd om cirka 4 kvm. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ljusinsläpp från två håll och en fungerande öppen spis som skapar stämning under årets mörkare dagar. Köket är centralt placerat för att maximera yta och rymd, och är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin från Gorenje samt integrerad kyl och frys.
Bostadens två sovrum ligger i anslutning till köket, båda med insynsskyddade lägen tack vare fastighetens suterrängplacering. Det större sovrummet har rymliga, platsbyggda förvaringslösningar, medan det mindre passar utmärkt som kontor, barnrum eller gästrum. Badrummet är helkaklat, har golvvärme och är utrustat med tvättmaskin från Samsung, samt kranar, dusch och handdukstork från Mora.
Tidigare bygglov för balkong har funnits, vilket innebär en potentiell möjlighet att bygga en balkong mot innergården, något som flera boende i huset även har visat intresse för.
Brf Stengodset 23 är en stabil och välskött bostadsrättsförening, klassad som äkta, äger sin mark och har en låg belåning om cirka 6 000 kr/kvm
Välkommen till Robert Almströmsgatan 4 och denna charmiga tjugotalstrea, som erbjuder högt i tak, vackra detaljer från tidigt byggår och en stilfull fungerande öppen spis! Lägenheten ligger på en lugn gata utan särskilt mycket trafik och sällan några förbipasserande, vilket gör det möjligt att sova med öppet fönster mot innergården i total tystnad. Här bor du på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, med allt du behöver inom räckhåll och populära Rörstrandsgatan precis runt hörnet.
Vid entrén möts du av en rymlig hall med plats för ytterkläder, skor och en praktisk klädkammare. Lägenheten har generösa förvaringsmöjligheter, inklusive stora garderober och ett källarförråd om cirka 4 kvm. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ljusinsläpp från två håll och en fungerande öppen spis som skapar stämning under årets mörkare dagar. Köket är centralt placerat för att maximera yta och rymd, och är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin från Gorenje samt integrerad kyl och frys.
Bostadens två sovrum ligger i anslutning till köket, båda med insynsskyddade lägen tack vare fastighetens suterrängplacering. Det större sovrummet har rymliga, platsbyggda förvaringslösningar, medan det mindre passar utmärkt som kontor, barnrum eller gästrum. Badrummet är helkaklat, har golvvärme och är utrustat med tvättmaskin från Samsung, samt kranar, dusch och handdukstork från Mora.
Tidigare bygglov för balkong har funnits, vilket innebär en potentiell möjlighet att bygga en balkong mot innergården, något som flera boende i huset även har visat intresse för.
Brf Stengodset 23 är en stabil och välskött bostadsrättsförening, klassad som äkta, äger sin mark och har en låg belåning om cirka 6 000 kr/kvm. Fastigheten har kontinuerligt underhållits och genomgått flera stora renoveringar, inklusive en fasadrenovering 2018 då balkongräcken byttes, stuprör förnyades och ny utebelysning installerades. År 2011 genomfördes ett partiellt stambyte och en ny fjärrvärmecentral installerades, och 2010 byggdes hissen om och taket fick ny plåt. Fönstren renoverades 2015 för att förbättra energieffektiviteten. Samtidigt har föreningen aktivt amorterat på sina lån och har ytterligare en stark ekonomisk position genom ägandet av 1 hyresrätt, vilken utgör en betydande dold tillgång. Värdet av denna hyresrätt uppskattas motsvara två tredjedelar av föreningens belåning och hyresintäkterna täckte under 2021 hela föreningens räntekostnad.
Runt husknuten finns Rörstrandsgatan, känd som Vasastans populäraste restauranggata, vilken under våren och sommaren förvandlas till en bilfri och charmerande gågata. Gatan är präglad av en utomlandskänsla med sina uteserveringar och vackra blomsteruppsättningar. Gott om kommunikationsmöjligheter med tunnelbana och busslinjer bara 5 minuters promenad bort. Odenplans pendeltågsstation och flygbussförbindelse från Sankt Eriksplan till Arlanda är också lättåtkomliga. Många vackra promenadvägar kringliggandes, grannar tipsar ofta om den mysiga promenadsträckan längs Karlbergskanalen och på somrarna är det mysigt att avsluta dagen med en cykeltur och ett kvällsdopp vid Hornsbergs strand. I närområdet finns en bred variation av smakupplevelser. Allt från indiska delikatesser serverade på Shanti Touch of Bengal och Indian Garden, japanska smaker på Raw och Rawbata, persiska rätter på Tehran Grill eller varför inte en saftig burgare på Burgers & Beer. För en avkopplande stund med en kopp kaffe i solen är Mellqvist och Non Solo populära platser. Och ja, om du är sugen på färskt fikabröd eller en härlig frukostfralla är kön till Lillebrors Bageri definitivt värd väntan!
