* Varsamt renoverad till utmärkt skick
* Njut av soldränkt balkong rakt i söder
* Öppen visning sön 29/9 kl 14:15-14:45
* Högt upp i huset med milsvid utsikt
* Renoverat kök med moderna vitvaror
* Härlig rymd med takhöjd 2.70 meter
* Bevarad funkispärla i nutida tappning
* Privat läge med en grönskande utblick
* Möjlighet att ändra till 3 rok (2 sovrum)
* Hörnläge och fönster i två väderstreck
* Tvättmaskin, diskmaskin & infälld häll
* Social planlösning med fint ljusflöde
* Vacker golvbeläggning av ekparkett
* Perfekt boende för singel eller paret
* Bo i en av Kransens äldsta föreningar
* Exklusivt stänkskydd Carrara marmor
* Stort ljusinsläpp genom många fönster
* På balkongen skiner solen hela dagen
* Ljust sovrum med plats för bred säng
* Rymligt badrum - stort vädringsfönster
* Förvaring i garderober och två förråd
* Stambytt hus, gjort stora renoveringar
* Ett stenkast till träningsanläggningar
* Attraktivt boende i k-märkt byggnad
* Bli granne med alla bra restauranger
* Gammal förening med 126 lägenheter
* Bara tre minuter till t-bana i centrum
* I avgiften ingår grundutbud kabel-TV
* Bara 300 meter till Svandammsparken
Nu måste du verkligen passa på att slå till på denna underbart ljusa bostad som befinner sig högt upp på byggnadens hörn med ett privat läge utan någon som helst insyn. På en otroligt populär adress med närhet till allt du behöver finner du härmed din nya renoverade pärla med ett strålande hörnläge där dagsljuset sveper genom hela lägenheten under många av dygnets vakna timmar. Här bor du med sober inredning vilken kombineras av funkiskänslan från gjutjärnsradiatorer, takrosett, bröstpanel, trägolv och en ansenlig takhöjd om 2.70 meter.
Med passage från allrummet finner du den underbara balkongen med privat läge och milsvid utblick över takåsar samt trädkronor. Här får du 180 graders panoramavy från en av Kransen bästa utsikter. Balkongen vetter rakt mot söder och mitt under sommaren kan du njuta av solen under i stort sett hela dagen, från morgon till kväll. Balkongen gör dessutom bostaden mer flexibel under sommaren med möjlighet till solstund, after work, relax eller middagsbjudning för dina vänner. Här bor du i en otroligt väldisponerad lägenhet om 53 kvm som känns mycket rymlig tack vare stort ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck.
Det är inga som helst problem att bo två personer i denna otroligt fina tvåa på bästa adress. För den händige går det även med enkla medel att bygga om lite för att skapa en 3 rok med två sovrum. I detta hem samsas fin golvbeläggning och alla väggar är "nyligen" målade i tilltalande nyanser. Det fina köket är totalrenoverat och håller en mycket hög standard avseende skåpfronter samt en väl utrustad maskinpark. Flertalet bänkskivor skapar bra arbetsutrymme för en kreativ gourmet. Här finns även bekvämligheter som diskmaskin, inbyggd el-ugn, inbyggd mikro, infälld spishäll samt kombinerad kyl/frys.
Det tidlösa köket passar utmärkt som bas till skapande inför sociala tillställningar och bjudningar som sker i det rymliga allrummet nästintill. Matplatsen är centrerad i köket och rymmer lätt upp till tio sittande personer. Sällskapsrummet är stort vilket skapar flera alternativ för möblering samt möjlighet för loungedel, matplats och arbetshörna. I sovrummet kan du njuta av fönster utan insyn och i rummet finns dessutom utrymme till bred säng samt annan möblering.
Stilfullt, stambytt och renoverat badrum som erbjuder ett stort vädringsfönster med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även duschutrymme med takdusch samt optimal komfort i form av tvättmaskin som ingår i köpet. I föreningen finns även två tvättstugor för den som efterfrågar detta! Badrummets ytskikt är ljusa och består genomgående av klinker och kakel. Gott om förvaring för dina kläder och ägodelar kan ske i flertalet garderober och i två externa källarförråd som övertas av köparen. Under 2013/2014 monterades nya 3-glasfönster i hela lägenheten och i hallen sitter en robust säkerhetsdörr.
Brf Hundrovan 3 är en gammal och stor förening från år 1943 om 126 lägenheter med bostadsrätt samt närhet till Midsommarkransens centrala bebyggelse. Föreningens åtta byggnader är kulturminnesmärkta med en gul klassificering vilket innebär att de har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Under 2021 utfördes en extra amortering på hela två miljoner kronor vilket indikerar på en välskött ekonomi. Under år 2023 utförde förening en extra stor amortering på banklånen om cirka en miljon kronor.
Föreningens belåning har minskat drastiskt under de senaste åren och enligt senaste årsredovisningen har de en låg skuldsättning (med hänsyn till alla utförda renoveringar) på 6782 kr/kvm vilket ligger under snittet för jämförbara lägenheter i närområdet. Föreningens åtta bostadshus är mycket väl underhålla med stora renoveringar utförda som byte av avloppsstammar, nya elstigare, ny takbeläggning, ny fasadbeläggning, isolering, fönsterbyte, nya balkonger samt markdränering. Bra service för medlemmarna med gästlägenhet, parkeringsplatser, återvinningsrum, hobbyrum/verkstad, cykelrum, tvättstugor, boulebana samt flera trädgårdar med uteplatser för trevliga grillstunder. Mycket förmånligt pris på bredband 100 Mbit/s för endast 169 kr/månad.
För den som strosar runt bland de äldsta kvarteren i kransen infinner sig känslan av att tiden stått stilla. Vackra Midsommarkransen är nämligen en av Stockholms äldsta förstäder. Den byggdes för arbetare under sekelskiftet och har en tydlig stadskaraktär. Kransen, som området kallades redan för 200 år sedan, visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av jugend och nationalromantik och funkis. I sydvästlig riktning, sett från tunnelbanan ligger föreningens åtta ståtliga punkthus som under tidigt 40-tal uppfördes på gammal trädgårdsmark av byggmästare Axel R. Hööglund.
Här bor du centralt i attraktiva Midsommarkransen vilket innebär att du enkelt kan promenera till Mälarens vatten samt till Södermalm under endast 19 minuter - med cykel rullar du dit på mindre än sju minuter. Kliv på tunnelbanan och du anländer till Hornstull efter bara 3-4 minuter. Här bor du i populära Midsommarkransen som på senare år omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde med närhet till innerstadens puls och folkliv.
Nära bostaden ligger en av Kransens mest välbesökta serveringar, Restaurang Tre Vänner (kanske Sveriges bästa lokala krog!) som dukar upp svensk husmanskost och klassisk bistromat med ett stort sortiment av varierande drycker. Precis intill Svandammsparken finner du både nya sommarbistron "Midsommarköket" samt Pizzeria Tellus som enligt många har områdets i särklass godaste pizzor. Andra matställen som förtjänar återkommande besök är restaurang Nygammalt, Magic Masala, Bakom Hörnet, Furellios samt Fellini. I de närliggande kvarteren ligger många av Kransens mest populära verksamheter vilket innebär att detta är våra mest attraktiva kvarter.
Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt bistron som inbjuder till "sommarhäng". Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning. Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Bonne Femme stenugnsbageri, Svenska pizzaköket, LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, RAIN India, Kringelgården samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya braksuccén Gaia Matbar vilken är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av populära restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på restaurang Tegelbruket, Dedes kebab, Curry Dream eller kanske en flott middag på hajpade tillskottet restaurang Kransen - en nyare pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den välkända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nya "Stenugnsbröd på söder" mitt emot tunnelbanan där du även finner en välsorterad Coop livsmedelsbutik samt nya Noli med italienska delikatesser och fantastisk gelato. Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. På Vattenledningsvägen ligger anrika kvartersbiograf Tellus, uppförd så tidigt som år 1920 och erbjuder filmvisningar samt ett brett kulturprogram flera gånger i veckan och jazzjam varannan onsdag.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons och duktiga Maria Sjödin. Endast åtta minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Holy Kebab, KRUBB med Söderorts bästa burgare, sushi Rebellion, Brödernas, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne.
På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, tennisplaner, båtklubbar, kajakuthyrning, padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat. Den som tycker om att jogga eller promenera i naturen får sitt lystmäte i dessa kvarter - överallt är det nära till grönska och promenadstråk. På sjön Trekanten kan du vintertid åka skridskor på en plogad bana. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast fem minuter eller promenerar i 25 minuter. Bara en station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker och varierad service.
Välkommen till ditt nya hem
Endast 3-4 minuters promenad till Midsommarkransen centrum med tunnelbana, restauranger och service. Åtta minuters restid till Slussen. Bara 5-6 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Tolv minuters promenad till Årstaberg med Tvärbana, bussar och pendeltåg.
