* Föreningen har endast cirka 10 mille i lån
* Underbart badrum - totalrenoverat 2021
* Här bor du med stor soldränkt balkong
* Flexibelt tillträde - omgående om du vill
* OBS - Det krävs förbokning till visning
* En välskött förening med låga avgifter
* Privat boende utan någon direkt insyn
* Ett snyggt kök som har totalrenoverats
* Finns induktion, diskmaskin & varmluft
* Underbart ljusinsläpp i två väderstreck
* Optimal komfort med egen tvättmaskin
* Förening med låg belåning 4449 kr/kvm
* En K-märkt byggnad uppförd år 1949
* Bo granne med mysiga kulturkvarter
* Balkongen i sydväst mot innergården
* Finns gym, gästlägenhet & festlokal
* Knalla i tre minuter till tunnelbanan
* Takhöjden är underbara 2.60 meter
* Lågt pris för bredband och kabel-TV
* Sagolik inre trädgård med uteplatser
* Bra förvaring i garderober och förråd
* Närhet till Kransens alla restauranger
* Föreningen har kvar två hyresrätter$$
* Trampa till Södermalm på sju minuter
OBS - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning på aktuell slot. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visningar" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen.
Välkommen till en ytterst väldisponerad trea mitt i populära Midsommarkransen - ett stenkast från gamla anrika kulturkvarter och dess ståtliga sekelskifteshus. Byggnaden står fridfullt placerad invid eftertraktade Tellusborgsvägen som klassas som en av stor-Stockholms mest eftertraktade gator utanför tullarna. Rakt utanför bostadens samtliga fönster kan du njuta av grönskande trädkronor med lövverk vilka skapar ett inre lugn.
Ett underbart dagsljus sveper in genom fönster i två väderstreck, på ”balkongsidan” erbjuds en lummig utblick mot föreningens välskötta trädgård med flera uteplatser. Lägenhetens balkong är rymlig, den mäter cirka 6 kvm med anslutning både från allrummet och det ena sovrummet.
Väderstrecket mot sydväst (det mest populära väderstrecket) är i det närmaste perfekt med massor av sol från lunchtid tills kvällskvisten runt klockan 20. Slå dig ner i en loungegrupp och bara njut av den värmande solen samtidigt som du blickar ut mot den lummiga innergården.
I denna bostad får du uppleva fina bevarade originaldetaljer i äldre kulturminnesmärkt byggnad uppförd redan 1949. Planlösningen är optimal vilket innebär att den rymmer singel, paret eller barnfamiljen som önskar slå sig till ro på en av stadsdelens mest välkända adresser.
I det fint renoverade köket finns gott om arbetsutrymme för en kreativ och skapande gourmet som tar matlagningen till nya höjder. Maskinparken är fullt utrustad med diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt kombi kyl/frys. Maskinparken är f.ö. uppgraderad till rostfritt stål för en mer exklusiv look. Matplatsen placeras med fördel invid fönsterparti som vetter mot framsidan.
I det ljusa allrummet finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel samt ytterligare en matplats om så önskas. Härifrån är det passage till den härliga balkongen mot innergården. Bägge sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för bred säng om 180 cm samt annan möblering om så önskas. Det fina badrummet totalrenoverades under 2021 av fackman. Här monterades helt nya ytskikt, tätskikt och snygg inredning.
Sober färgsättning av svart klinkergolv i hexagonmönster samt vita väggar med kakelplattor monterade i halvförband. Optimal komfort med tvättmaskin (ny 2021) som ingår i köpet. Här finns även svängbara duschväggar, takdusch waterfall samt förvaringsskåp. Gott om boendeförvaring finns i flera garderober samt i externt förråd om cirka fyra kvm som tillhör bostaden (beläget i trapphuset rakt utanför dörren).
Välkommen till Brf Krassen som är en välskött och gammal förening med låg belåning om endast cirka tio miljoner kronor. Brf Krassen består av 41 bostadslägenheter, av lägenheterna är 39 upplåtna med bostadsrätt och två utgör hyresrätt. De nuvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av stor likviditet i föreningens kassa.
Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar samt amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna. Stockholms stadsmuseum har gett föreningens byggnad en gul klassificering eftersom denna ingår i en kulturhistoriskt värdefull miljö utpekad i Stockholms översiktsplan.
Gul klassning innebär att man vill bevara byggnadens karaktär samt byggnads- och arkitektoniska- och kulturhistoriska värde för Kransens gamla hus. Föreningen har en låg skuldsättning om 4449 kr/kvm vilket är mycket positivt för framtiden. Snittet för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 7500 kr/kvm. Löpande amortering sker på föreningens lån.
För medlemmarna finns bra service med gästlägenhet, festlokal, gym, snickarverkstad, cykelrum och gemensam tvättstuga. Bakom huset i föreningens trädgård kan du njuta av uteplats inbäddad i ett myller av varierad flora. För de boende finns ett väldigt förmånligt avtal för bredband och kabel-TV vilket kostar cirka 300 kr/månad.
Byggnaden står fridfullt placerad mitt bland gamla och fina byggnader. Endast 300 meters promenad till tunnelbana med åtta minuters resa till Slussen. Här bor du centralt i attraktiva Midsommarkransen vilket innebär att du enkelt kan promenera till Mälarens vatten samt till Södermalm under endast 19 minuter - med cykel rullar du dit på mindre än sju minuter. Kliv på tunnelbanan och du anländer till Hornstull efter bara 3-4 minuter. Här bor du i populära Midsommarkransen som på senare år omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde med närhet till innerstadens puls och folkliv.
Här bor du med närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana. För den aktive finns i närheten Yoga, Telefonplan CrossFit, Brännkyrkahallen samt två träningsanläggningar med ett generöst utbud aktiviteter och öppettider. Nära bostaden ligger en av Kransens mest välbesökta serveringar, Restaurang Tre Vänner (kanske Sveriges bästa lokala krog!) som dukar upp svensk husmanskost och klassisk bistromat med ett stort sortiment av varierande drycker.
Precis intill Svandammsparken finner du både nya sommarbistron "Midsommarköket" samt Pizzeria Tellus som enligt många har områdets i särklass godaste pizzor. Andra matställen som förtjänar återkommande besök är restaurang Nygammalt, Magic Masala, Bakom Hörnet, Furellios samt Fellini. I de närliggande kvarteren ligger många av Kransens mest populära verksamheter vilket innebär att detta är våra mest attraktiva kvarter.
Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt bistron som inbjuder till "sommarhäng". Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning.
Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Bonne Femme stenugnsbageri, Svenska pizzaköket, LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, RAIN India, Kringelgården samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya braksuccén Gaia Matbar vilken är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av populära restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på restaurang Tegelbruket, Dedes kebab, Curry Dream eller kanske en flott middag på hajpade tillskottet restaurang Kransen - en nyare pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den välkända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyöppnade "Stenugnsbröd på Söder" mitt emot tunnelbanan där du även finner en välsorterad Coop livsmedelsbutik samt nya Noli med italienska delikatesser och fantastisk gelato.
Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som under veckans alla dagar tar dig på en smakupplevelse utan gränser. På Vattenledningsvägen ligger anrika kvartersbiograf Tellus, uppförd så tidigt som år 1920 och erbjuder filmvisningar samt ett brett kulturprogram flera gånger i veckan och jazzjam varannan onsdag. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons och duktiga Maria Sjödin.
Endast åtta minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Brödernas Burgare, Holy Kebab, KRUBB med Söderorts bästa burgare, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne.
På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, tennisplaner, båtklubbar, kajakuthyrning, padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat.
Den som tycker om att jogga eller promenera i naturen får sitt lystmäte i dessa kvarter - överallt är det nära till grönska och promenadstråk. På sjön Trekanten kan du vintertid åka skridskor på en plogad bana. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast fem minuter eller promenerar i 25 minuter. Bara en station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker och varierad service. Den populära och väl utrustade gallerian har årligen ett besöksantal på över tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast tre minuters promenad till Midsommarkransens tunnelbana med åtta minuters restid till Slussen. Två stationer till Hornstull på Södermalm. Kort promenad till Aspudden centrum med tunnelbana. Cirka tre minuter bort finns busshållplats för linje 147 med kort restid till Liljeholmstorget med anslutning till tunnelbana, bussar och tvärbana.
