* Nyrenoverad ljus trea på bästa adress
* Njut av en modern öppen planlösning
* Sobert kök - nyligen TOTALRENOVERAT
* OBS - Det krävs förbokning till visningen
* Designade terrazzo-bänkskivor (Spanien)
* Ett enkelt ingrepp för att skapa en 4 rok
* Stor nyrenoverad hall med klinkerplattor
* Soldränkt balkong om 7 kvm i söderläge
* Fint badrum som totalrenoverades 2009
* Ligger nya genomgående ljusa furugolv
* Alla ytskikt renoverade i trendiga kulörer
* Nytt kök som utrustats med nya vitvaror
* Brf med belåningsgrad om 4385 kr/kvm
* Ekonomiskt stark Brf med 11 hyresrätter
* Det finns dolda tillgångar om 35 miljoner
* Är ett privat boende med minimal insyn
* Det ingår värme, vatten och bredband
* Perfekt läge - andra våningen med hiss
* Tillträdet kan vara flexibelt om önskas
* Nära till t-bana Kransen & Telefonplan
OBS - För att minska trängsel samt öka din privata visningstid utan stress gäller förbokning online. Ett sällskap = en bokning på aktuell slot. Du bokar din närvaro/ankomsttid via Notars hemsida under "visningar" och klicka på "boka". När du gör din bokning ska du välja ankomsttid och då kommer en bekräftelse på bokningen.
Se hit - Din nya topprenoverade bostad är belägen med ett stenkast från lummiga Svandammsparken, tunnelbana, grundskola, mataffär, förskola och stadsdelens i särklass bästa restauranger. Här bor du i Söderorts trendigaste bostadsområde med närhet till Södermalms puls och myllrande folkliv.
Denna attraktiva våning är perfekt belägen på andra våningen (med hiss) med fönsterglas i två väderstreck vilka skänker rikligt med ljusinsläpp (FYI så är samtliga fönsterpartier och balkongdörr nya och monterades sommaren 2024). Här bor du i en väldisponerad trea (eller fyra om du bygger om lite) ett par minuter från både gamla Kransens sekelskiftescharm och innovativa Telefonplan.
I stort sett har hela bostaden omsorgsfullt och med fingertoppskänsla renoverats samt iordningställts under 2023-2024. Här kan du njuta av: nymålade ytskikt såsom innertak, innerväggar, fönstersmygar och fönsterfoder. Totalrenovering av köket med ny praktisk skåpinredning, spännande detaljer och nya moderna vitvaror. Nytt ljust trägolv av furuplankor samt nya golvsocklar. Badrum har kompletterats med ny tvättmaskin och torktumlare samt ek-bänkskiva för optimal yteffektivitet.
Ditt nya hem har en närmast perfekt öppen social planlösning mellan allrum och kök samt två väl tilltagna sovrum som vetter mot innergården. Kökets nya skåpinredning går i jordnära toner med fronter i vacker furu. Det erbjuds generösa arbetsytor på exklusiva bänkskivor som på plats är specialdesignade hos en terrazzo-producent belägen på Mallorca. Kökets nya maskinpark är optimalt rustad med integrerad diskmaskin, infälld extra bred induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, integrerad hel-kyl och halv-frys samt köksfläkt i rostfritt stål.
Köksön erbjuder, utöver arbetsyta, mängder med förvaring och är en naturlig plats för sociala sammankomster. Från köket når du den underbara balkongen om cirka sju kvm som om sommaren är en oas med massor av härliga soltimmar under många av dygnets vakna timmar. För den som önskar kan finnas möjlighet att glasa in balkongen vilket förlänger nyttjande-säsongen.
Det stora allrummet är luftigt och om sommaren helt befriat från insyn tack vare vackra trädkronor utanför burspråket. Mellan allrummet är det öppen planlösning mot köksdelen vilket binder ihop ytan på ett obekymrat vis. Med anslutning från hallen och allrummet finner du master bedroom. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng samt klädförvaring i stor garderobssektion, arbetsyta eller vägg-tv om så önskas.
Det stora sovrummet kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Helt optimalt för den som är i behov av totalt tre sovrum - se alternativ planlösning i annonsen. Det andra sovrummet nås från allrummet. Även detta sovrum är väl tilltaget vilket skapar gott om yta och alternativ. Perfekt för barnfamiljen, gästrum (obs – föreningen har en gästlägenhet) eller arbetsrum. I anslutning till rummet finns en inbyggd garderob för ytterligare förvaring.
Det fina badrummet totalrenoverades 2009 och nås från hallen. Standarden är hög med fina ytskikt av svart klinker och vita kaklade väggar. Det finns duschyta (med möjlighet till svängbara duschväggar eller fristående badkar) och helt perfekt komfort med egen tvättmaskin (ny 2023) och torktumlare (ny 2023) som gör dina tvättdagar till ett rent nöje.
Lägenheten erbjuder gott om förvaring i flertalet garderober, i rymlig walk in closet i hallen, i walk in closet i det ena sovrummet och i källarförråd om cirka åtta kvm som tillhör lägenheten.
Välkommen till en stor och välskött förening om 103 bostadslägenheter som har en ovanligt låg skuldsättning. För närvarande finns det hela elva hyresrätter kvar i föreningen och dessa ska betraktas som en dold, ekonomisk tillgång på otaliga miljoner kronor (uppskattningsvis cirka 35 miljoner kronor baserat på dagens marknadsläge). Varpå hyresrätter blir lediga har föreningen möjlighet att upplåta dessa med bostadsrätt och pengarna kommer rakt in i föreningens kassa. Föreningen har gjort stora amorteringar på sina lån, som exempel utfördes för ett par år sedan en extra amortering på hela fem miljoner kronor.
Belåningsgraden är 4385 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 8000 kr/kvm. Föreningens senaste årsbokslut visar på årsresultat cirka -3,1 miljoner kronor efter avskrivningar på cirka 4 miljoner kronor vilket ger ett positivt kassaflöde. Föreningen har lån på cirka 39 miljoner kronor och dolda tillgångar (hyresrätter) på cirka 35 miljoner kronor (baserat på dagens marknadsläge) = väldigt positivt för framtiden.
Bra service för medlemmarna med gästlägenhet, bilgarage, p-platser, MC-platser, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, hissar, återvinningsrum (grovsoprum), externa förråd samt en fin innergård som medlemmarna får nyttja för gemenskap och trivsel. Här finns möjlighet att slappna av med sittgrupper, bord, grill, lekplats samt möjlighet till odling för den med gröna fingrar. Den lugna gården bidrar till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta.
Barnvänligt område med kort promenad till flertalet lekplatser och öppna gräsytor vid närliggande parker. I området finns ett bra utbud av kommunala och privata grundskolor samt förskolor. Endast 400 meter bort ligger Västbergaskolan och där, på andra sidan gatan finns Engelska skolan. Även nära till Hägerstensåsens skola, Midsommarkransen grundskola och Midsommarkransens gymnasium. Inom 600 meter finns förskolorna LM-gården, Metronomen, Olympen, Äventyret, Luren och Smeden. Detta boende erbjuder 7-8 förskolor inom tio minuters promenadavstånd.
Här bor du cirka 3-6 minuter från tunnelbana Telefonplan och Midsommarkransen. Med tunnelbanan är det endast två stationer till Södermalm puls och myllrande folkliv. Väl ansedda samt omskrivna Midsommarkransen-Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city.
Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit, klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider.
Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri samt nyare Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.
Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till braksuccén Svenska Soulfoodköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Sugoi Sush, Dedes Kebab eller kanske en middag på hajpade Tegelbruket Bistro & Catering - en nyare pärla placerad i Midsommarkransens hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Noli med Italienska delikatesser, restaurang Gaia samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till Nya ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets stora butik.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, KRETS och duktiga Maria Sjödin. Endast 3-4 minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Holy Kebab, restaurang Furelios, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken ICA Nära Telefonplan som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.19.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge.
Välkommen till ditt nya hem
Endast 2-3 minuters promenad till Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka sju minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service.
